Liza縱使滿身病痛，仍從沒打算放棄洗衣店，堅決反對商場領匯化。黃偉民攝
【本 報訊】走進九龍灣，在德福、淘大這類大型商場，看見的不是百佳、萬寧，就是美心、稻香等連鎖商店和食肆。但距離淘大不足百米外，還有一個舊式居屋商場，小 商戶默默地經營着老舖。這裏有即將式微的結婚繡品、上海理髮店、洗衣店等，亦有數之不盡的感人回憶。可惜，死守行業數十載的商戶，最近因房委會的商場活化 翻新，面臨被迫離開。有商戶斥責政府已製造了一個領匯霸權，質疑在缺乏諮詢下，再以活化為名逼走小商戶及領匯化，誓言將以絕食來力抗政府再造霸權。
記者：梁美寶 陳兆剛 黃偉民
位 於九龍灣的安基苑商場，屬舊式居屋商場，樓高兩層，地下每間商戶的門口都在商場內，與新式商場設計不同。走進商場，記者見多間商戶貼滿「商戶慘慘慘、好事 變壞事、安排失當」等標語。在二樓開設洗衣店的伍鳳儀Liza，店舖已踏入第21年，她坦言近日收到房委會通知，指要翻新商場，原有商戶未必能搬回原舖， 必定加租，老商戶極可能無力再經營下去。
洗衣店服務老街坊
Liza說，她 過去曾做過20多次手術，曾經患癌、又因長期服藥導致腳部骨枯變形，不能長期站立，縱使滿身病痛，她仍從沒有打算放棄過洗衣店。出身小康的Liza，哥哥 是餐飲業協會創會會長伍德良、丈夫生前是房署高官，本是生活無憂，但她討厭有些人常因衣服有少許不潔便棄掉的浪費作風，數十年前便決定開洗衣店，努力從外 國學習不同的乾洗、濕洗方法，又花了幾百萬添置洗衣設備及裝修舖位，這間洗衣店便是她一生的心血，還有她與商戶、街坊建立的人情。
20年來，她和街坊有數不盡患難，其中記憶猶新的，還是沙士那年。「當時這個商場猶如一個鬼域，鄰近淘大，四圍都沒有人。淘大、德福的商戶全部都不敢開門營業，但我們這批商戶從無放棄街坊，一直營業，服務他們。」
沙士客人一去不返
她 最記得沙士爆發時，有一個住在淘大E座的婆婆，她的家人全都已患病入住，她拿着衣服哭着向Liza說「救命」，Liza當時安慰那老人，答應替她洗衣服 務。其後，淘大居民、老人院都拿衣服來洗，她還親自到老人院將一袋袋衣服車回店內。令她最感慨的是，那個婆婆和其他許多來自淘大的客人，放下衣服後，都沒 有再來，後來從街坊中打聽到，那些客人都已經死了。
艱難時候，還有金融海嘯、牛頭角下邨上邨的拆遷，安基苑商場的生意都慘淡得很，她和商戶都捱過，最近牛頭角上下邨重建入伙，稍現曙光之際，房委會卻要「活化」商戶。
「有 商戶捉住我隻手，哭着問我怎算？我們都60多歲，還可以做甚麼？今生只要我還有一口氣，我都不可以不理這件事！政府現在是愚民政策！我丈夫生前是在房署工 作，我很清楚他們在玩甚麼把戲，現在根本就是想將僅餘的舊商場變領匯翻版！」她說無論如何不會搬遷，更揚言絕食死抗房委會，反商場領匯化。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130518/18263746
傳統裙褂店 街坊兩代人光顧
經營繡品店的鄺先生已開業28年，擔心翻新後租金昂貴而無法經營。
【本 報訊】位於安基苑商場的繡品店，櫥窗內仍在賣傳統人手做的裙褂，櫃台內有多個鐵盒，裝滿了中式裙褂。老闆鄺先生說，每件人手做的裙褂，要逐針逐針繡出龍鳳 圖案，足足要一年才可完成，數十件的鐵盒內，裝滿了許多心血。這個月，剛好是鄺先生開店28周年，但他和Liza一樣，同樣擔心要搬離原舖，甚至因租金太 貴而無法繼續經營。
「我們這一行已式微，全港只餘五間左右。我也不想這門手藝失傳，我兒子希望繼承下去。可惜現在卻不知能否繼續。」面臨搬遷，鄺生全家憂心忡忡，兒子替他看舖後亦因太擔心，返家時不慎被車撞傷，現在仍住院中。「我個仔醒番第一時間問我，現在舖頭點樣？」鄺生無奈地說。
免費為老街坊鋪床
「我最唔捨得的是街坊們。許多街坊知道要活化，也走來問：『點算？以後我們去邊度買嘢？』我們買的裙褂，許多顧客已是兩代人光顧，當年媽媽出嫁時到我這兒買，到女兒出嫁時又再來，大家有份感情！28年來，我們同上邨下邨一起成長。」
鄺 先生說，這區老人眾多，以前牛下、牛上的老街坊打電話來，他就親自將被鋪床單送到老人家中，替他們更換及鋪床，即使是沙士期間，依然免費冒險入淘大，替無 能力的老人換床單及丟棄舊用品等。店內還有售木棉被，鄺生說雖然賣一張蝕一張，但不緊要，因為老人家需要用。他表示，若活化後租金激增不知如何維持，最希 望不用搬遷。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130518/18263750
優待老人家 店東成本價賣衫
運動用品店老闆曾先生已經營了30年，店內仍賣着舊牌子yasaki波鞋。
【本 報訊】在社署網頁中，安基苑商場還有許多良心商戶，老人配眼鏡有六折、買運動用品、阿伯衫不用出示老人證都有折扣。50多歲的卓先生，每天朝九晚九，一人 在安基苑商場內賣老式服裝，他說許多老人都是朋友、熟街坊，他常以成本價賣衫給老人，「有些老人家行過，說想換新衫，但冇乜錢，我就用成本價賣畀佢哋。唔 賺佢哋的錢。始終大家還有那份情」。
卓先生坦言現時十分擔心，他今年只是50多歲，仔女仍在求學中，擔心一旦加租，便會失去份工，感到前路茫茫。
仍售賣舊款波鞋
隔 壁的運動店老闆曾先生，轉眼已做了30年，他原在淘大開店，但因租金昂貴，而轉往安基苑商場。店內仍賣着日本舊牌子yasaki波鞋、仍有散裝乒乓球賣、 有籃球充氣服務。記者問他買yasaki鞋是否復古？他解釋：「是地盤工作的阿姐愛穿的，她們說穿這種舊牌子才舒服，所以長期都有買。」曾先生說，自己多 年做街坊生意，亦因有感情深厚，無論活化或搬遷，都希望能繼續留下來。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130518/18263753
房委會活化為增物業價值
房委會決定活化安基苑商場。
【特稿】
隨 着本港越來越多商場由領匯管理，裝潢越來越瑰麗，租金節節上升。房委會也推出活化商場計劃，其呈交立法會的2012/13年計劃中，表示為提升零售物業的 價值，制訂五年推展計劃，包括安基苑、博康邨、華富一邨和華富二邨的商場進行活化。據知，安基苑屬首個重點活化項目，活化後將引入連鎖食肆、商戶等。
有道德責任安置原商戶
一旦活化，商場內的老舖或不能繼續經營。
身兼房委會委員的立法會議員梁家傑說，目前領匯霸權猖獗，已令許多小商戶深受其害，因無能力承擔昂貴的租金而無法做生意，房委會在翻新舊商場時，必須有道德責任，確保原有商戶有能力負擔，他亦正關注原安基苑商戶能否搬回原來舖位，及將來租金會否被狂加的問題。
房委會回應，指因安基苑商場設施老化，將進行活化工程及重新規劃，屆時部份商戶將需遷舖以騰空現有舖位作改善工程，受影響商戶可享免租優惠。商場已預留足夠舖位及可繼續經營。至於翻新後會否加租？房委會指，會考慮整體營商環境及相關因素來訂定，暗示租金會上調。
《蘋果》記者
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