羅康瑞
【本 報訊】機管局高層大地震。政府昨公佈主席張建東明日離任，由「梁粉」羅康瑞接任主席；羅一年後與貿發局主席蘇澤光對調位置，由蘇接任主席。變動據悉源於機 場北商業用地規劃爭議，支持興建地下車廠的張有意於7月前為方案拍板，迫使希望興建超級商業城的梁振英出手撤換張建東，奪回這塊價值數百億元的土地控制 權，以至主導千億元成本的新跑道工程。有機管局成員擔心短期內換主席及行政總裁會出現領導真空。
記者：林偉聰 莫劍弦 鄭柏齡
政府昨午公佈多個公營機構任命，多名梁粉獲委任要職，最矚目是任期尚餘一年的機管局主席張建東，突以私人理由決定於今天離任，並即時由機管局成員羅康瑞接任過渡主席，任期一年。
蘇澤光明年接任主席
現任貿發局主席蘇澤光就續任至明年5月，然後與羅康瑞「調位」出任機管局主席，任期三年；羅則調任貿發局主席，任期兩年。政府同時委任「梁粉」林奮強等四名新成員入機管局，增加在董事局主導權。
08 年起任主席的張建東，在機管局新聞稿中解釋「主要由於個人健康考慮，我才決定退任主席一職，這無疑是一項艱難的決定」，稱機管局成績「有目共睹」，又對新 主席及成員委任表示歡迎。羅康瑞則感謝政府的信任，指機場的三跑道系統和北商業區的規劃正進入「決定性階段」，會竭盡所能，但無在稿中對張建東致謝。
身 為梁振英「金主」之一的羅康瑞，去年初已盛傳接任機管局主席，更有指他在局中儼如「影子主席」，開會時與張建東火花不斷。二人不和在去年底浮面，導火線是 羅康瑞提倡將計劃在機場北商業區地底興建、配合第三跑道的無人駕駛列車車廠搬走，用盡地皮潛力興建超級商業城；但張建東和局內主流意見就認為搬車廠會影響 第三跑道的造價，令環評推遲三至六個月，堅持保留車廠計劃。
雙方在去年11月的會議爭持不下，據悉最終張稱「我仲係主席，我話唔批就唔批」，令羅憤而辭去基建籌劃小組主席，事後要由特首梁振英及運房局局長張炳良介入。事件曝光後，羅召開記者會批評張態度強硬，晦氣稱「如果我覺得自己阻住地球轉，辭埋董事會成員都冇問題」。
梁振英逼走張建東
政界傳聞羅提出興建超級商業城，背後是配合梁振英大嶼山發展大計。雖然去年12月機管局開特別會議，達成興建地下車廠、再在地面餘下七成面積建商業城的折 衷方案，但未作最後定案，有傳張及將離任的機管局行政總裁許漢忠，要在7月就機場北土地用途拍板，「所以逼走張建東，等羅康瑞上場，為商業城方案翻案」。 據悉今次部份新任命在公佈前24小時才落實，情況罕見。
機管局成員何俊仁稱董事局原則上同意車廠方案，看不到羅上場後可以「夾硬嚟」推翻之前決定，又指機管局行政總裁即將離任，主席又換人，恐出現領導真空，影響建第三條跑道和機場進一步發展的重要決策。
羅 康瑞是首位公開支持梁振英參選特首的地產商，梁亦曾在羅的瑞安房地產任非執董。羅旗下公司近年業績不濟，主攻內地樓市的瑞安房地產，今年首四個月銷售成績 按年跌56%，公司負債比率59%。另一間建築公司瑞安建業，股價自去年4月累積跌幅36%；羅康瑞日前表明擔心內地樓市仍疲弱，正與第三方洽購賣盤。
機管局權鬥事件簿
2013年
1月：羅康瑞獲委任為機管局董事，兼任基建規劃委員會主席，代特首梁振英「發功」力推機場島北商業區發展大計
6月：傳出羅康瑞與張建東不和
7月：羅康瑞趁張建東離港放假，聯同運房局局長張炳良等數名董事，拍板提早公開招聘機管局新行政總裁
10月：許漢東突辭任機管局行政總裁，張建東則延長主席任期一年至2015年5月
11月：羅康瑞在機場島北商業區發展計劃與其他董事意見不合，辭任基建規劃委員會主席，自嘲「阻住地球轉」
12月：羅康瑞妥協，機管局拍板保留地下車廠，只在包括車廠上蓋等其餘七成土地發展商業城，免影響第三條跑道環評
2014年
5月：張建東突稱因個人理由不續任主席，蘇澤光明年6月接任，其間由羅康瑞任過渡主席，交棒後轉任貿發局主席
資料來源：《蘋果》資料室
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140531/18739149
梁為連任 急還選舉人情債
機管局今次人事變動，源於機場北商業用地規劃爭議。
【拆局】
特首梁振英昨日一口氣公佈羅康瑞、羅范椒芬等多名「梁粉」入主機管局及科學園等重要公營及法定諮詢機構，政界普遍認為，與梁振英要開始急於要向挺梁人士「還選舉人情債」、以及要在餘下任期，利用「梁粉」為他爭取政績、博取連任有關。
羅康瑞與羅范椒芬等人在梁振英競選特首期間，均「有錢出錢、有力出力」。不過，梁振英出任特首至今近兩年來，卻未見獲特別論功行賞，令到部份梁粉有微言。
否則「冇人再幫佢」
有政界人士表示：「有梁粉同人講，見到咁多仆心仆命為佢（梁振英）拉票嘅人，乜都分唔到，真係心淡。」該政界人士相信，梁振英要將一些「有功」的梁粉安插在重要的公營及諮詢委員會，否則「以後冇人肯再幫佢」。
另 一政界人士認為，梁振英的特首任期尚餘約三年，距離爭取連任的時間更短，可是他至今的政績乏善足陳，而梁任命羅康瑞、羅范椒芬等人入主機管局、貿發局、科 學園，正與梁要力推發展產業、高新科技有關，「佢（梁振英）時間無多，一定要做到成績，先可以博取中央支持佢爭取連任」。由於不少官員對梁推動產業手法有 保留，令他只有安插梁粉「發功」，爭取政績。
《蘋果》記者
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140531/18739329
趕推商業城發展大嶼山
特首梁振英提出發展「橋頭經濟」，以人工島為中心建設「東大嶼都會」，並加快機場島北商業區發展。
【本 報訊】主張開發郊野公園的特首梁振英，對大嶼山一直是虎視眈眈，上任後連續兩份《施政報告》均有提出發展「橋頭經濟」，以人工島為中心建設「東大嶼都 會」，並加快機場島北商業區發展。為強推大計，梁今年初已經不避嫌在大嶼山發展諮詢委員會安插大量親信，包括以發展局局長陳茂波出任主席，並有「梁粉」委 員劉炳章、林筱魯及林奮強等，部份人更涉利益衝突。
多家地產商囤地等「食糊」
梁 振英在今年度《施政報告》中提出，研究在港島及大嶼山之間的中部水域大規模填海。政府初步計劃於交椅洲附近建人工島，發展本港第三個核心商業區，連同港珠 澳大橋香港口岸及擴展東涌新市鎮，涉及填海面積3,600公頃，相當於兩個半南丫島。事實上，多家地產商早已在大嶼山囤積大量地皮等待發展「食糊」，長沙 近年越建越多低密度豪宅，東涌西、大蠔灣及白芒等大片農地亦難逃魔掌。
為了配合預料兩年後落成的港珠澳大橋，梁振英又構思預留在機場二號 客運大樓與亞洲國際博覽館之間的12公頃土地，發展為商業區，方便經港珠澳大橋抵港旅客消費購物。但商業區用地與第三條跑道部份工程有衝突，有關建議早前 在機管局內部遇阻力。梁曾委任羅康瑞為機管局基建規劃委員會主席「代言」，但最終妥協保留地下車廠，只在上蓋發展商業城，羅康瑞並以意見不合為由辭任委員 會主席。而第三條跑道預料2023年完工。
雖然多項發展計劃影響海洋生態、鄉郊環境及居民生活，環團及居民都大力反對，但梁振英強調「橋頭經濟」具戰略價值，可改善房屋供應等問題。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140531/18739331
羅康瑞爭得貿發局主席
羅康瑞。
【本報訊】羅康瑞雖然只能做一年機管局主席，但他之後出任的貿發局主席，也是政商界皆虎視眈眈的「筍位」，之前盛傳有前唐營中人及忠心「梁粉」皆欲爭做貿發局主席，最後仍敗在這名在梁振英選特首期間擔任「金主」的羅康瑞手上。
「對生意唔多唔少有好處」
有商界中人表示，貿發局主席好比其他國家地區的商業部長，每年均會帶領商界領袖及官員四出宣傳香港，「以前做親呢個位都係商界猛人，好似馮國經、吳光正咁，唔只對自己地位有幫助，對生意唔多唔少都有好處」。
據 了解，本身屬於「唐營」的現任貿發局主席蘇澤光，與梁振英的關係不錯，他原本想留任，但因已經到任期上限，不能再留任，於是引起貿發局主席之爭。當時盛傳 已經轉投梁營的經民聯立法會議員林健鋒，有意力爭這個職位，而屬於「梁粉」之一的工商專業聯會主席黃友嘉、以及梁振英的另一「金主」、恒隆集團陳啟宗，亦 有傳是貿發局主席人選。
有政界人士指出，曾有傳梁振英認為林健鋒已經成為行政會議成員，暫時不用再加「獎賞」，因此屬意由黃友嘉出任此「筍位」。
不過，羅康瑞因與機管局主席張建東在機場北土地用途上出現分歧，令原本屬意接任主席的羅康瑞意興闌珊，無意再接管機管局。
梁振英最後將貿發局主席一職改為由羅康瑞出任，「對佢（羅康瑞）都算有交代」。至於與梁振英關係好的蘇澤光，亦獲轉任機管局主席，「相信羅康瑞、蘇澤光都好滿意呢個安排，兩個都係筍位」。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140531/18739316
羅范椒芬掌科技園 操控250公頃地皮
梁被疑想益心儀產業 「明搶地」起樓
羅范椒芬。
【本 報訊】特首梁振英昨日委任親信，身兼行政會議成員的羅范椒芬，7月起取代蒲祿祺，接任科技園公司董事局主席一職。羅范椒芬去年才獲委任科技園董事，不足一 年「坐正」，掌控全港250公頃工業邨及科學園地皮運用大權。立法會議員預料，梁振英安插心腹後，會藉檢討工業邨功能趁機放寬批地予他心儀發展的產業，並 關注今年初有預留作科學園擴建的地皮被改劃住宅，憂慮梁粉奪權之後，順理成章「明搶地」。
記者：鄭啟源 麥志榮 袁樂婷
科技園公司董事局「換血」，先後出任董事及主席13年的蒲祿祺（Nicholas Brooke），6月任滿後會離開董事局，由董事羅范椒芬接任主席。
港府又宣佈，科技園董事局五名董事獲續任，並且委任四名新董事，包括香港大學前校長徐立之、美國思科（Cisco）全球資深副總裁陳仕煒、鑽飾零售商Mabelle董事馬衡及首富李嘉誠的外甥查毅超。
至於原本出任科技園董事的查毅超「二哥」查逸超，則與陳清霞及蔡少洲一同在6月任滿離任。
料淘汰舊工業辦創新科技
梁振英銳意發展創新科技產業，於今年施政報告提出成立創新及科技局，又提出檢討現有三個分別位於將軍澳、元朗及大埔工業邨的效益及長遠發展方向。
科技園公司管理全香港面積達250公頃的三個工業邨、科學園及創新中心地皮運用，並且有權為轄下地皮擬訂及執行發展計劃，名副其實是掌控創新科技產業發展的土地運用權。
元朗大埔工業邨或成重點
去年特首梁振英安插羅范椒芬出任科技園董事，政界人士相信羅范坐正主席後會有大動作。立法會資訊科技界議員莫乃光認為，梁振英安插有份助選的心腹羅范椒芬出任科技園主席，相信會藉檢討工業邨效益為名，淘汰舊式工業，騰出空間發展創新科技產業。
在將軍澳、元朗及大埔三個工業邨之中，將軍澳工業邨已經有眾多數據中心及傳媒等創意產業發展，定位清晰，反觀元朗及大埔工業邨則有較多傳統工業，估計會是檢討效益重點。
莫乃光續指出，近期梁振英政府對創新科技產業忽然積極，若果「成功爭取」相關產業發展，將會是梁振英的重要政績。不過，他指年初港府決定將白石角一幅原留作科學園擴建發展的地皮，改為住宅用途，不排除「梁粉」會藉檢討土地運用順理成章「明搶地」。
商務及經濟發展局局長蘇錦樑在任命公告中，讚揚蒲祿祺在過去13年為科技園公司奠定穩固發展基礎，科學園第三期發展亦如期進行。蘇錦樑並對新主席羅范椒芬有信心，認為她可領導公司繼續協助香港在創新及科技的重要領域發展，鞏固香港作為區內創新及科技中心地位。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140531/18739320
管理三工業邨 操生殺大權
科技園掌管大量土地資源，包括大埔科學園。
【本報訊】香港科技園公司標榜「推動科技領域創新」，掌管不少土地資源，包括香港科學園、創新中心，以及分別位於大埔、將軍澳及元朗的三個工業邨，共佔地約250公頃。《香港科技園公司條例》訂明，科技園有權擬訂及執行持有土地及物業的發展計劃，包括重建及拆卸設施。
擬建科學園第四期
科 技園於2001年5月成立，是政府全資擁有的法定機構，接管創新中心及三個工業邨，以及籌建位於大埔的科學園園區。科學園主要推動生物科技、電子及綠色科 學等的創新發展，提供產品研發、設計至生產的「一條龍服務」。不過，科學園啟用12年以來，屢被批評科研成果欠奉，又因為租金貴、設備不足，以及被指對科 研公司「大細超」，一度引發退租潮。
目前科學園第一期及第二期的出租率達九成以上，第三期預計於2016年落成，屆時將有150間科研企 業進駐。即將卸任的科技園主席蒲祿祺早前透露，正計劃發展面積達10公頃的科學園第四期。至於工業邨近年配合數據中心發展推動活化，香港交易所的新數據中 心去年進駐將軍澳工業邨。
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