梁振英提出多項有爭議的土地規劃，引發新界東北村民上年12月到政總抗議，力保家園。
梁 振英上任前以改革者自居，聲稱會改善港人住屋環境及土地供應。一年過去，樓價仍高企不下，港人港地由國企高價奪得；政府開發新市鎮，卻被民間團體踢爆是 「騙地謊言」，因當局坐擁以千計公頃閒置土地及短租地不用，卻圖鏟平農地鄉郊，毀人家園。本土研究社成員陳劍青指，今年7.1不上街推梁振英倒台，難以扭 轉與民為敵的土地政策。記者：梁德倫
陳劍青指梁振英上場後引發多場土地規劃爭議，例如提出要開放邊境禁區，變成予內地人免簽入境的「特區 中的特區」，引來割地賣港的指控。他又在施政報告提出要開發多個位處偏遠的新市鎮，其實似為中港融合開路，「好似洪水橋係為咗配合前海，東涌填海又為咗港 珠澳大橋，嚟緊仲有一個新界北計劃，睇番地理環境就知唔係為港人服務咁簡單」。
公私房屋比例失衡
他 說，新界棕土（意指附近環境遭破壞的土地）、各區閒置土地及短租地等，動輒以千公頃計，「佢個管治團隊成日叫我哋打開地圖搵地畀佢，其實一打開周圍都 係」。他說，上屆政府在土地規劃上向地產商傾斜，現時梁振英政府則向內地傾斜：「港人港地畀國企機構高價投得，你話幾諷刺，根本係為紅色資本開路入嚟分餅 仔。」
他續說，要改善住屋環境，應由調整公私營房屋在發展計劃的比例，僅推地拍賣，可能只是幫忙推高樓價，「如果政府肯起多啲居屋公屋，根本就可以幫到好多人，但係好多時私人房屋比例係高到嚇死人，安達臣道個計劃竟然去到8比2咁離譜」。
陳劍青稱，香港要反思，「發展如果一味講同大陸融合，但佢政策突然嚟個大轉變，可以隨手唔要香港，到時全港一齊輸晒邊個負責」？他提到，近年越來越多內地人到港買菜，「證明本地農業都有自己嘅重要角色，唔係一味鏟平晒起樓就啱」。
他指土地荒其實是「土地謊」，「政府成日話好多餅碎地唔用得，但賣地表又有呢類地推出仲賣埋」？
蘋果互動
今年7.1，有咩理由令你上街？（首六位）
1爭取真普選：456人
2要梁振英下台：384人
3不滿政府垃圾施政：230人
4抵制建制派購物優惠，上街不消費：126人
5我只係搵唔到一個合理理由唔上街：93人
6預演佔中：72人
你估今年有幾多人7.1上街？
少過10萬人：25票
10-20萬人：25票
20-30萬人：31票
30-40萬人：59票
40-50萬人或以上：680票
新界東北的故事
古洞的火龍果農莊採摘的有機車厘茄，隨時裝滿籃。
新界東北Style
一群錦鯉優哉悠哉在綠樹林蔭的碧綠湖水閒游。
區內也有本土工業，如醬油廠便與市民息息相關。
每逢假日，馬屎埔村不但遊人多，蝴蝶更多。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130629/18316376
狠招壓市 負資產陰霾再現
梁振英出狠招打殘樓市。
【記 者林志光報道】無論是「居者有其屋」或「居者有其所」，擁有屬於自己的安樂窩，就算再小，也一直是香港小市民的夢想，但兩任特首的房屋施政，卻使小市民安 居之路越見漫長得不見盡頭。十年前香港負資產滿街，市民上街聲討推冧樓市的董建華，現在梁振英上場一年，港人仍然居不易，連番使出狠招壓市的梁振英，今年 7.1勢受民意大審判。
「盲搶地」濫竽充數
前立法會議員、土地監察主席李永達表示，市民對房屋問題的怨氣是累積性，近年樓價急升，是因為土地供應不足，政府現時只可以「買時間」，以稅務措施壓抑需求。對於政府越出招，樓價越升，這反映梁振英在改善房屋政策方面的成效不高。
董建華在位時，領略到樓價下跌觸發民憤，足以改朝換代的痛苦滋味，因此曾蔭權接任後「懶」理房策，沒有為未來房屋政策作長遠檢討，連續五年的施政報告，毫不着墨或隻言片語觸及整體公營及私營樓市，可說是近年樓價暴漲的源頭。
至2010 年，眼見樓市升勢漸見失控，民怨開始升溫，曾蔭權才處理房屋供應問題，提出全港覓地、維港外填海、開發岩洞等增加土地供應等建議，曾蔭權落任前，又正式宣 佈復建居屋。供應難以在短期增加，政府在2010年開始以增加印花稅及各項收緊按揭貸款要求，作管理需求的手段，該年年底更推出額外印花稅（SSD），可 是對樓市升勢已顯得束手無策。
上任一年的梁振英，在長遠房屋及土地供應策略上，基本沿用前朝擬定的方向，沒有太多新思維，不過在中短期供應上，卻顯其狠勁，除即時取消勾地機制，全面掌控推地時間及數量外，本年度的賣地表，竟納入22幅未完成甚至未開始規劃程序的土地，被質疑濫竽充數「盲搶地」。
交投劇跌樓價乾升
另 又取消前朝「先租後買」的置安心計劃，將有關單位作遠期樓花，即時出售外，又推行合資格白表人士購買居屋二手市場單位；需求管理上亦變本加厲，去年底推出 加強版SSD及買家印花稅後，今年初正對所有物業買賣加徵雙倍印花稅，僅沒持有物業者可幸免。然而，在一連串行動後，樓市卻出現「交投劇跌，樓價乾升」的 怪現象，港人受盡無能房策折騰，面對外圍經濟不穩，陷入負資產陰霾揮之不去。
李永達批評現屆政府「諗得太簡單」，以為在啟德「起兩幅港人 港地」，便可解決需求。因為土地供應只有持續及不間斷的增加，才能對長遠樓價起穩定作用。他說「港人港地」態度正確，政府應建更多公屋及居屋，讓更多港人 擁有自己的居所。他指土地供應在前特首曾蔭權任內一度大幅下降，梁振英上任後要追回之前的部份供應。遇上低息及供應不足，令樓價不斷急升，但在新供應未 到，政府完全束手無策。李永達預期，美國非常有機會明年加息，樓價再升機會很微，梁振英隨時重蹈董建華覆轍。
「梁做得唔好」
張先生（運輸）
「我覺得梁振英做咁多嘢都係想搞冧樓市，不過過去半年仲未出到力！」
莫小姐（理財策劃）
「今時今日嘅香港政府係弱勢，我覺得佢（梁振英）做得唔好。」
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130629/18316377
公屋呎價貴過同區豪宅
公屋華貴邨一個單位竟以420萬元成交，堪稱癲價。
十 年前樓市沉寂，居屋無人要，今日居屋、租置公屋也是盲搶目標，而且屢造天價，不再是「窮人恩物」，討伐「地產霸權」聲音，近年7.1遊行越喊越響。香港仔 公屋華貴邨華禮樓中層單位以420萬元成交，是歷來最高成交價的公屋。5月大埔公屋太和邨實用呎價更撲近萬元，成為最高呎價公屋之外，若計呎價，甚至貴過 同區豪宅比華利山別墅。
居屋實呎逾萬元
樓 價低殘，負資產上街；樓價顛狂，無殼族遊行，十年來樓價兩極，富貴公屋也以天價成交，華貴邨華禮樓中層6室，本月成交價420萬元，創歷年公屋成交價新 高。呎價方面，5月大埔太和邨1座喜和樓高層26室，實用164方呎，以160萬元連地價易手，實呎高達9,756元，成為實呎公屋王。
公 屋價着晒火，靚地居屋更值錢。大角嘴居屋富榮花園6座低層K室，本月以468萬元成交，建築及實用呎價分別為9,267元及10,858元，成為九龍最貴 居屋。不足一個月，毗鄰海富苑一個實用面積212方呎單位，就以238萬元成交，實呎高達11,226元，以368元差距，成為九龍實呎居屋王。
「驚樓價升猛搶」
長策會成員兼經濟學家關焯照認為，公屋居屋價升反映需求大，買家心態是「驚樓價升得緊要，咪猛咁搶，恐怕將來樓價一跌，會好傷」。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130629/18316380
地產代理遊行控訴辣招
地產代理將於7月7日上街控訴政府辣招。
市 民怨氣沖天，7.1上街表達對政府施政不滿的同時，一直遭市場詬病的房屋政策，更被批評「越走越歪」，依靠成交量為生的地產代理也擬上街，地產代理業界聯 席會議八大商會聯同多個各界團體，繼早前號召近2,000人，到立法會外抗議政府辣招窒礙成交要求撤招未果後，日前更成立「辣招苦主大聯盟」，號召全港受 害苦主（包括：市民、社會各界、各行各業、地產代理行業等），7月7日上街遊行，為業界首次大規模抗議行動。
斥房策方向錯誤
據了解，業界不在7.1上街，是要避免遊行被政治化，但相信生計受損的代理，7.1會自發上街。利嘉閣地產代理總裁廖偉強批評政府思維，以為推出政策「就係要令到人買到樓」的方向錯誤，指重推居屋刺激市民入市意欲，同時賣地仍採高地價政策，形成樓市怪局。
隨時人為推冧價
他指過去十年地產市場暢旺，現時外圍經濟卻不穩定，一旦美國退市，加息風險逼近，連同各項行政措施、稅項等，隨時人為推跌樓價。業界估計一旦樓價大跌，將重返09年金融海嘯後景況，負資產數目隨時增加2.4萬宗。
廖偉強表示，樓價從08年底谷底火箭級飛升，政府未有防患未然，在樓價彈升後，才抑壓需求，新買家很可能接火棒，重蹈97年金融風暴後，樓市下滑牽連整體經濟的惡果，民生蕭條可能遠超03年景況。
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