【外牆滿傷疤】
■健康村二期外牆紙皮石剝落情況嚴重。陳達浩攝
【本 報訊】房協居屋北角健康村重建二期入伙才16年，但已千瘡百孔，外牆紙皮石剝落、走廊磚牆倒塌、食水銅喉變生銹鐵喉等。過去八年的維修保養費高達 800多萬元，近日全村648戶業主更被迫再夾1,700多萬元大維修，居民買樓卻背負儼如無底深潭的維修費，弄至民怨鼎沸，部份業主大嘆「被搵笨」。
記者：陳達浩
健康村重建二期合共有三座大廈，包括康勝閣、康欣閣及康祥閣，每幢樓高27層，惟不少業主搬入三、四年，大廈便出現各種問題。最為居民所震怒的是食水喉偷工減料，據當年售樓書資料顯示，食水喉管列明為銅喉，但逐漸發現大部份食水喉實際是鐵喉。
【鐵喉扮銅喉】
屋苑僅採用少量銅喉，鐵喉已嚴重銹蝕。 【銹喉隨時爆】
周小姐指搬入不久已發現鐵喉生銹，恐隨時爆裂。
滲水投訴房協無跟進
記 者聯同資深驗樓師詹濟南往驗樓，發現大部份食水喉都是鐵喉，只有小部份接駁喉管為銅喉。部份食水喉管生銹漏水，情況顯然而見，其中一條在外牆的主喉銹蝕嚴 重，「過多幾年，條喉會喺冇先兆下爆裂」。詹濟南直言，銅喉耐用性高，一般可用上四、五十年，鐵喉一般十多年就起銹甚至爆裂，而成本價保守估計起碼相差一 倍。
住在康祥閣的李婆婆，入伙不久便發現全屋窗台滲水，多次向房協反映但從沒跟進。
康勝閣的周小姐在入伙後數年便發現屋外一條食水喉出現銹蝕，至今銹蝕面積超過兩呎長，她擔心不知何時爆裂。康勝閣的鹹水開關設計皆採用鐵料開關掣，有住戶試過因鐵掣生銹爆裂漏水，導致全屋浸水，損失慘重。
死撐符供水設施規格
北角健康村
根 據業委會委員雷翌榮提供的維修費用紀錄顯示，健康村二期由2005至2012年間，裏裏外外的維修費用已高達884萬元，在每月管理費（每平方呎約 1.2元）中扣除，但情況並無改善。他不滿屋宇署指屋苑落成逾10年，提出全面維修安排，現時維修費高達1,700多萬元，每戶要斥資兩萬多元，惹起居民 不滿，並稱多年來維修費如無底深潭。雷翌榮直斥房協監督不力，入住僅10年便收到屋宇署通知要進行大維修，他認為難以接受，該維修費用亦應由房協承擔，不 應要業主出錢。
房協回覆稱，據屋苑建築合約及工程顧問公司提交水務署的文件及資料顯示，屋苑單位內的食水喉均為銅喉，符合售樓書說明，而 且水務局亦曾簽發文件，證明供水設施符合當時的相關規格。由於維修保養期已過，業主須負起維修責任。業主有需要可參閱房協及巿區重建局推行的「樓宇維修綜 合支援計劃」。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131104/18492331
紙皮石頻剝落 驗樓師「中頭獎」
詹濟南檢查外牆期間，不幸被掉下來的碎石擊中。
【手工差劣】
健康村二期外牆現時大面積紙皮石剝落，當中以康祥閣最嚴重。三年前一名年近九旬老翁曾被剝落的紙皮碎石擊中頭部，幸未造成奪命意外。現時三座大廈外牆已搭上棚架，並鋪上保護屏，以防再有碎石擊傷途人。
白英泥份量出錯
驗樓師詹濟南發現，外牆有多處紙皮石出現隙縫及空心情況，認為隨時有大幅剝落危險，「係鋪砌瓷磚嗰陣手工唔好，隨時成幅跌落嚟，對住客構成一定危險」，話口未完，他即被一塊小碎石擊中頭部，並稱「竟然咁都掟到我」，大嘆倒楣。
詹 濟南坦言承建商施工馬虎，用來鋪砌紙皮石與瓷磚的白英泥在調校份量時出錯，加上材料質素參差，才會導致上述情況。對於大廈外牆曾多次出現紙皮石剝落，房署 竟稱每次都是「零星的剝落，範圍不大」，但謂將會聘請獨立及雙方認可專業人士，為外牆紙皮石的狀況作審查及評估，相關審查及評估費由業主及房協共同承擔， 惟雙方必須要認同審查結果。
《蘋果》記者
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