兩位80後五金店店東不滿市建局過橋抽板。
【本 報訊】前年市建局為推動大角嘴橡樹街87號「需求主導」重建項目，前主席張震遠出口術以輿論「公審」拒售地舖的業主，令其受壓接受重建。租用舖位的城恭五 金店首當其衝，剛開業即被逼遷。豈料市建局的迫害未完，該局原承諾店主，若提早遷出，可額外獲14萬元營商特惠津貼。但店主近日租下新舖同意遷走，市建局 主席蘇慶和就過橋抽板反口拒賠，在賠償方案剔走營商津貼。店主怒斥市建局無良，趁火打劫，「你想同佢合作，佢調返轉踩你一腳」。
記者：鄭啟源
「城 恭」店主周家銘與同為80後的拍檔張傑浩，6年前「頂手」經營五金店，最初在福全街開業，因大廈重建兩年前遷到橡樹街87號地舖經營。不過命運弄人，重建 逼遷一再上演。新舖在2012年4月籌備開業期間，市建局曾在大廈進行人口凍結登記，擬收樓重建，當時市建局人員仍笑稱「都唔知收唔收得成」，於是兩人決 定如期開業，未料7個月後重建項目正式落實。
拒付14萬營商特惠金
「當 時打個突，放咗50幾萬裝修，本都未回返就要走。」周家銘說，現址承租3年，租約明年到期，到近期才剛回本，他與拍檔立定決心不會放棄「城恭」，計劃提早 遷走，上月有幸在同區覓得心儀舖位，即為新店簽下6年租約。他說，新舖租金貴一倍，裝修費也要數十萬元，大膽投資是因評估過市建局的特惠津貼，加上14萬 元的營商特惠金，以為可應付，「諗住最多捱幾個月生返啲客」。
周家銘指，原以為釋出善意，事件能圓滿解決，不過市建局卻向二人進逼。他 說，負責跟進的市建局人員，曾多次公開向他保證，會提供營商特惠金。不過他上月主動通知市建局已租下新舖，想盡早取得賠償，市建局即「變臉」處處留難。二 人雖向市建局提供租約及入貨單，證明凍結人口登記時已準備開業，惟市建局卻以其商業登記地址當時未更改，無法證明已開業，拒絕提供營商特惠金。
周家銘說，現址租約在前年4月初簽下，隨即裝修及入貨籌備開業，該局在同月底才進行人口凍結，商業登記則在年尾才轉地址。他指，市建局知道他已租下新舖，難以承擔兩舖開支「兩頭唔到岸」，便出「賤招」想辦法扣減其賠償。
市建局稱按照一貫程序，只會向凍結人口登記前，已在受重建影響項目營業的商戶提供營商特惠津貼，當局要確保程序公平公正，拒評個別個案。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140309/18650376
出口術逼業主屈服
市建局得知五金店租戶已租下新舖，即反口拒賠償營商特惠金。
羅君豪
攝
【本 報訊】城恭五金店位處市建局大角嘴杉樹街/橡樹街重建範圍，是市建局首批「需求主導」項目之一，由業主主動提出重建。計劃一度因「城恭」業主拒售瀕臨觸 礁，不過時任市建局主席的張震遠，在限期前4天高調「出口術」，呼籲地舖業主顧及居民感受，同時有人「放風」形容業主是開天價「釘子戶」。業主事後受盡街 坊壓力，終在平安夜屈服，成功啟動重建，張震遠事後風騷形容為「聖誕奇蹟」。
受盡街坊揶揄
該 重建項目涉及4個地段，杉樹街13至31號（單數段）的3個地段，已收集90%業主同意收購；餘下橡樹街87號地段，所有住宅業主雖接受收購，但佔大廈 28%業權的地舖業主，事前未獲樓上住客通知重建，市建局多次交涉，也拒售單位。當時曾有人「放風」，稱業主索價每呎5萬元，但市建局只能按市價每呎 2.5萬元賠償。
周家銘稱，地舖業主同樣從事五金業，知道周想租舖開五金店，即以優惠價放租支持。業主不願他們受重建影響，故市建局多次開價，也拒售舖位。豈料張震遠「出口術」，令業主惹來旁人施壓。事件中租戶也被牽連，遭受街坊冷言冷語，周憶述，曾遇街坊在店外高聲揶揄「賠好多啦」。
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