楊氏三兄弟批評發展商走法律罅逼走業主。
何柏佳
攝
【本 報訊】60年老字號兩發麵廠再遭逢被強拍。發展商麗新集團申請強拍兩發位於深水埗基隆街的地舖。為符合未夠50年樓齡就可達八成強拍的門檻，麗新將兩發所 處的舊樓每層單位三合一，令每單位不可分割業權超過10%。土地正義聯盟批評麗新走法律罅，擔心此例一開，「對小業主係一個噩夢，隨時面對強拍」。
記者：王家文
根 據強拍門檻，樓齡50年或以上、工業大廈或每個單位佔地段業權超過10%，只要符合其中一項條件，並獲八成業主同意，便可申請強拍。在港開業60年的兩發 麵廠，1976年購入基隆街54至56號銀基樓地舖，現由楊氏三兄弟經營。麗新早年已收購深水埗基隆街48至56號業權，並擁有銀基樓逾八成業權。 2010年麗新提出強拍兩發，由於樓齡不足50年，引起外界關注。
時任發展局局長林鄭月娥隨後稱，銀基樓每個單位只佔地段5%業權，不符強拍條例。
惟兩發二哥楊宜興上月底突收到土地審裁處來信，指麗新申請強拍其地舖。據了解，麗新曾提出以2,000萬元收購兩發，但遭拒絕。楊宜興稱曾隨口還價6,000萬元，「諗住叫佢知難而退」，重申舖位是祖業不會出售。
每層單位三合一變達標
協助兩發的土地正義聯盟王浩賢指銀基樓有五層，每層原有三個單位，連同地下兩個舖位，合共21個業權，每單位不分割份數僅5%。但麗新去年起將每層單位由一梯三伙合併為一伙，變相把每單位不分割份數合併增至14.3%，符合八成強拍門檻。
若 強拍獲批申請，兩發最快明年被迫結業。兩發已向土地審裁處申請延期90日處理，楊氏三兄弟昨去信林鄭月娥，促就強拍條例作出澄清，堵塞法律漏洞，維護小業 主權益。楊宜興慨嘆若被收購難再覓舖位，「經營咁多年，最唔捨得一班熟客同員工」。王浩賢批評麗新走法律罅，此例一開非常危險，又斥麗新副主席林建岳身為 旅遊發展局主席，不但沒履行社會責任，更摧毀本地工藝和文化特色。
麗新旗下的美裕稱，去年因應物業市場需求，就銀基樓單位進行合併工程，除5樓單位外，所有單位已租出。美裕於上月29日入禀土地審裁署申請收購強拍，現階段不適作任何評論。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140911/18862399
疑似麗新職員收料落荒逃
疑是發展商職員被追問身份後匆忙離開。
【本 報訊】兩發麵廠昨開記者會回應被麗新集團申請強制拍賣，其間一名疑是發展商職員的男子匆匆趕到攝錄全程。記者查問其身份，他卻三緘其口，僅稱「聽朋友講到 場了解」。但記者發現，該男子不斷透過WhatsApp匯報記者會情況，內容更提及「換舖」及搬遷費200萬元。麗新則否認有派員到場。
據記者拍攝得到該男子的WhatsApp群組內容，有人提問：「地下給予交換搬跃（遷）費2百萬，為何拒絕？」其後又稱：「駿：看看有沒新聞稿？」該男子回應指「睇緊」，又上報在場的傳媒機構：「now有線新城東方」。記者追問是否發展商職員，他連番否認，最後落荒而逃。
兩發麵廠由楊氏兄弟的父親創辦，早年在廣東道租舖經營，約40年前遷到現址深水埗基隆街。兩發在荃灣工廈自設廠房，半人手半機器打麵，以麵香彈牙聞名，並研發牛肝菌麵、芝麻麵等。
沒有留言:
張貼留言