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政府昨天就南丫島索罟灣前南丫石礦場等土地(虛線示)的用途,提出兩個初步方案。
【本
報訊】規劃署和土木工程拓展署昨天就南丫島索罟灣前南丫石礦場的土地用途,展開首階段社區參與活動。政府提出兩個初步方案,包括將南丫島打造為以房屋為主
的「海灣居庭」或有私人遊艇停泊區的「海濱樂園」,料分別可興建逾2,000至2,800或1,000個低、中密度私營和資助房屋單位。署方更表明不建議
興建公屋,即變相將南丫島打造成另一個西貢豪宅匡湖居。
記者:譚靜雯
政府近年積極覓地增建房屋,今年初規劃署和土木工程拓展署就
南丫島索罟灣合共約59.9公頃,包括20公頃的南丫石礦場等土地用途和發展潛力,展開可行性研究。政府設計概念定位為「都市村落」,盼將南丫島塑造成一
個綠化及可持續生活的海濱社區,並就日後土地用途提出兩個初步方案。
方案一以發展房屋為主,名為「海灣居庭」,估計可建約2,000至2,800個私營或資助房屋單位,但不會建公屋,樓宇最高為10層。另會興建低至中密度的湖畔住宅區,部份住宅更設有遊艇停泊處,也建議在湖畔公園附近建生態旅遊中心。
或結合旅遊元素
方案二名為「海濱樂園」結合旅遊元素,建議興建山林度假酒店、湖畔度假酒店等,又有水上活動中心,提供各類型水上康樂活動設施,如水上單車。另興建有遊艇停泊位的遊艇住宅區,料只可提供約1,000個房屋單位,樓高最多8層。
署
方指現時索罟灣只依靠渡輪連接市區,也沒有任何基建設施,承認無論任何一個方案,日後都需要加強與周邊地區的連接,研究設新的渡輪碼頭。另未來發展也要盡
可能減低對索罟灣內3個魚類養殖區的滋擾。首階段社區參與活動昨正式開始,為期兩個月,當局收集公眾意見後,再進行第二階段社區參與,最快明年底完成規劃
大綱。
南丫島前石礦場用途方案
方案一
主 題:海灣居庭
估計人口:5,000至7,000人
地積比率:0.6至1.8或0.75至2
估計單位數量:2,000至2,800個
方案二
主 題:海濱樂園
估計人口:2,800人
地積比率:0.6至1.5
估計單位數量:1,000個
資料來源:規劃署和土木工程拓展署
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