新世界創辦人
鄭裕彤家中離世
鄭裕彤1925－2016
【本報訊】由順德到香港要走逾百公里，由無名小子變「大孖沙」要逾40年，人稱「彤叔」的新世界（017）及周大福（1929）榮譽主席鄭裕彤，向來談笑風生，享受生活。對營商之道更有心得，由珠寶生意發展成千億商業王國，投資範疇多，遍及世界各地。惟彤叔自從2012年中風後一直昏迷，前晚在家人陪同下，在家中安詳走完91年人生路。
記者：岑梽豪 范穎琛
鄭家純昨離開公司時眼泛淚光。王子俊攝
鄭裕彤辭世消息，昨午開始在商界流傳，直至下午5時左右被證實。多間傳媒到中環新世界大廈採訪，有20多名記者在大堂守候。鄭裕彤長子、新世界主席鄭家純落樓接受訪問，期間神情哀傷，表示：「Definitely not happy, very sad.（很不高興、很傷心）。」
4年前術後一直昏迷
他表示父親4年前腦出血後，曾接受大手術，之後一直昏迷在床。由於鄭裕彤已不再管理集團業務，故不會影響集團股價表現。晚上7時鄭家純乘車離開公司時眼泛淚光，未再發言。
鄭氏家族發表聲明指，鄭裕彤「因病安詳辭世，臨終前家人一直陪伴身邊」，並多謝各界慰問與關心，而葬禮安排將稍後公佈。新世界集團網頁昨晚換上黑色，藉此哀悼創辦人。
鄭裕彤在2012年中風後，已屢次傳出他不久人世，但鄭家純多次在公開場合否認，並指父親身體情况良好。
昨日鄭裕彤辭世消息震撼本地商界，恒隆地產董事長陳啟宗透過發言人表示深感惋惜。澳博主席「賭王」何鴻燊，得知好友兼多年生意拍檔辭世後亦感震驚，「睩大眼」稱：「唔係嘛？」
四太梁安琪接受訪問時轉述何鴻燊反應，又稱原不打算告訴何，但他從新聞得知消息，感到非常難過。梁安琪大讚彤叔是好人及好叻的企業家，「中午知道呢個消息，好心噏，同佢好多年朋友」，稱將待見面時才慰問鄭家。
老臣子：為人無架子
鄭裕彤向來愛錫下屬，新世界老臣子對消息均表示哀傷。地產建設商會執委會主席梁志堅曾服務新世界40年，離職前為執董兼總經理。他稱與彤叔除賓主關係外，兩人亦師亦友，數十年來甚得老闆信任。梁志堅又憶述在新世界工作時，幾乎每日都會見鄭裕彤，又稱「（彤叔）成日依起棚牙，永遠唔會苦口苦面」。
恒隆集團傳訊助理董事關則輝曾在新世界任職13年，得知消息後亦表示深感惋惜，並形容鄭扶掖後進，關懷員工，為人亦無架子。他稱過去未曾聽聞鄭教訓別人，更不會罵人，而鄭在香港前景仍未明時便決定發展灣仔會展中心，衷心佩服其眼光及遠見，而回饋社會的熱忱，亦對自己有正面影響。
獨立股評人「陸叔」陳永陸多年前在大福證券任職，他最欣賞鄭裕彤做生意夠膽，「佢有個名『沙膽彤』，好多時人棄我取」。他表示1989民運後，人人都怕了中國，紛紛保持距離，但鄭裕彤反其道而行，走上國內建立關係，並買入不少地皮。
鄭裕彤生前交遊廣闊，城中不少富豪名人均與他相交，如著名影星周星馳早年透過華置大股東「大劉」劉鑾雄認識鄭裕彤，得悉對方辭世後感到非常難過，又稱「彤叔成就超卓，為人豁達隨和，我非常敬重他」。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787567
身家逾千億 港富豪排第4
彤叔最後露面為2012年9月出席英皇集團70周年晚宴。
【本報訊】鄭裕彤生前「百足咁多爪」，早年經營珠寶業起家，生意越做越大，之後就如其他華資「大孖沙」一樣，涉足地產、基建、零售、礦業等。單計所持的上市公司資產最少逾1,000億元，但外界估計，彤叔私人持有不少物業及公司少數股權，身家可能更多，確實數目至今仍是謎。
彤叔身家激增是靠「老本行」周大福珠寶（1929），周大福於2011年上市。當時在《福布斯》的香港富豪榜中，彤叔身家暴增67%至1,170億元，穩佔第4。他與排第2、3位的恒地（012）主席「四叔」李兆基及新地（016）郭氏家族，身家差距縮至僅156億元，三者賬面身家僅次於長和（001）主席李嘉誠。根據《福布斯》實時富豪榜計算，彤叔身家截至昨晚有166億美元（折合約1,308億元），全球排名49位，而在香港仍穩佔第4位。
外界指身家遠被低估
然而，外界相信彤叔私底下「收埋唔少好嘢」，身家可能遠遠被低估。港交所（388）資料顯示，在鄭裕彤家族信託旗下的持股，截至昨日為止，價值逾1,000億元，而當中仍未計算部份持有少於5%，毋須向外披露的上市公司權益。目前，家族所持上市公司權益逾10間，家族生意如新世界發展（017）、周大福及新創建（659）等，價值約942.71億元。
由於彤叔鍾情投資，不少上市公司均見其蹤影，除了佐丹奴（709）、蒙古能源（276）等廣為人知外，近年旗下家族信託亦投資北京首都機場（694）及盛京銀行（2066）等。彤叔的投資與多年經營理念一樣，涉足不同範疇，而這批資產市值有116.12億元。
■記者岑梽豪
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787872
鄭裕彤發迹史 一次過話你知
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787573
一度交棒長子 集團負債飆
退休後復出 培訓第三代
鄭裕彤（右）、鄭家純（中）和鄭志剛（左）出席周大福上市儀式時舉杯慶祝。
【鄭裕彤離世】
【本報訊】相對本港其他超級富豪，鄭裕彤算是較早交棒的一個，彤叔早在64歲時已首度退休，由長子鄭家純接掌新世界發展（017），不過短短兩年後，鄭家純統領的新世界負債飆升，彤叔被迫重出江湖，直至2012年彤叔昏迷入院後，鄭氏的第二代及第三代才正式接班。而過去4年，彤叔旗下的新世界與周大福系不斷出售非核心業務，正式展開資產重組計劃。
記者：石永樂
在2011年談到分身家時，彤叔曾以「我冇4個老婆咁多……我亦冇佢咁多錢」來調侃賭王何鴻燊，雖然只有一位太太，但其實彤叔同樣子孫眾多，為免出現爭產情況，故早已就財產分配做好安排。例如主要上市資產如新世界發展及周大福（1929），便一早交由鄭家純（純官）打理，而其他非上市資產及一些較細規模的投資，則由其他子姪主理。
純官接棒後大肆收購
早於1989年1月，由於彤叔想提早嘆世界，故正式將王國話事權交給純官。早已想大展拳腳的純官，於接棒第二個月便急不及待進行多宗巨額收購，估計一年合共動用了逾68億元收購多項物業權益，新世界總負債亦升至44億元，但當時集團市值只有124億元；原本這亦尚算處於安全水平，惟六四事件發生，新世界生意大受影響，在盈利大幅減少情況下，負債比率一下子升至50%，情況嚴峻，最後彤叔無奈出山，大賣資產以拯救集團，新世界才能度過難關。
未知是否受到首次退休失敗影響，出山後的彤叔積極培訓家族第三代，如一直備受器重的長子嫡孫鄭志剛，經過多年磨練後已成為新世界的副主席兼聯席董事總經理。
賣內房資產被斥撤資
事實上，2012年彤叔昏迷入院後，新世界與周大福亦正式進入「後鄭裕彤時代」，逐步將非核心資產出售，精簡集團業務，2013年新世界曾計劃將當時估值達214億元的三家酒店以商業信託形式分拆上市，計劃集資最多78億元，但是適逢淡市而叫停計劃，結果於去年向阿布扎比投資局出售灣仔君悅及萬麗海景酒店64%股權，以及尖沙嘴凱悅酒店全部權益，總作價185億元，淨套現100.82億元。2014年周大福企業幾乎盡沽崇光百貨母公司利福（1212）股權，僅象徵式保留1股，前後共套現近62.7億元；今年初新世界將經營逾20年電訊業務出售給香港寬頻（1310），基本上已完全退出本地電訊市場。
除了香港的非核心資產，近年新世界亦積極處理內地資產，其中去年連環向恒大（3333）出售約400億元內房資產，更引來部份內地傳媒直斥新世界撤資，最後要鄭家純主動約見傳媒，為最近賣產解畫，澄清並非撤資。出售內地資產後，新世界索性將內地房地產旗艦新世界中國私有化，涉資超過200億元。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787581
助李源潮赴哈佛培訓
李源潮
【人脈廣闊】
作為香港超級富豪，鄭裕彤不僅叱咤商界，政界同樣長袖善舞。無論是北京中南海還是倫敦唐寧街10號，都吃得開、玩得轉。有傳彤叔曾與中國前總理溫家寶夫人張蓓莉一起做珠寶生意；彤叔曾贊助中共高官到美國哈佛大學培訓，受益者不但有現任政治局委員、國家副主席李源潮，還有天津市委書記李鴻忠等。
傳與溫家寶夫人做生意
作為本港四大華資地產商之一的鄭裕彤，早於90年代初已獲北京信任，出任港事顧問和特區籌委會委員，是特區第一屆政府推委會委員。回歸後他少直接參與政事，但其接班人鄭家純亦獲北京信任，任全國政協委員，近年更升為全國政協常委，可見彤叔在中共政壇的影響力。
早在內地改革開放初期，彤叔已大膽北上投資，參與地方政府工程，且明知一些項目「冇錢賺」甚至會蝕錢，亦堅持做下去，例如北京市舊區重建，雖所賺無幾，但卻為他在北京中南海贏得讚賞，結交了不少中共政要。80年代初中英談判香港前途，出現港人信心危機，他一力承擔興建灣仔會議展覽中心工程，並邀得訪港的英女皇主持動土儀式，間接助中英政府穩定人心。
1998年，彤叔旗下的新世界發展與中國政府簽訂「新世界哈佛中國高級公務員培訓計劃」，支持北京向美國哈佛大學派送人才培訓，至2010年共贊助約160位中共官員赴哈佛培訓，其中大部份是省部級高官。該計劃實為中組部的「高官留洋」計劃，其中受益者包括國家副主席李源潮，還有被視為未來之星的天津市委書記李鴻忠等。
英女皇伊利沙伯二世（中）於1986年在港主持會展奠基儀式。
商界盛傳彤叔與溫家寶夫人張蓓莉（左）交情不淺。
商界盛傳彤叔與中共前總理溫家寶的夫人張蓓莉交情不淺，張曾任內地戴夢德珠寶董事長，傳該珠寶行的鑽石就是彤叔旗下的周大福所提供。
2012年《紐約時報》曾報道，五間與鄭裕彤有關聯的公司，在中國平安保險上市前從國企手中獲得兩成平保股權，股份或與溫家寶親屬有關，紐時曾踢爆溫家與平安保險的密切關係。
本報記者
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787587
建會展穩民心 獲港英政府肯定
彤叔當年投得灣仔會展工程項目，更出席動土儀式。
【政治手腕】
新世界作為香港四大地產商之一，鄭裕彤與其他地產大亨比較，政治上相對低調，但並不代表他政治人脈不及其他地產商，鄭裕彤憑着低調而靈活手腕，回歸前深得港英及北京重視，回歸後繼續與中央及特區政府保持良好關係，為其家族開拓中、港市場提供支持。
鄭裕彤與其他大地產商一樣，在80年代香港前途問題出現時，為北京重點統戰目標，鄭不單是商界中支持香港回歸重要人物，他亦透過對國內及家鄉捐助教育及慈善工作，得到中央肯定。
鄭取得北京認同之餘，亦繼續支持港英政府，1984年中英草簽聯合聲明前，當時香港面對信心危機，港英政府想藉發展灣仔會展第1期重建港人信心，而鄭在一片看淡情況下，看中貿發局所開出的優厚條件，投得有關項目，之後更請訪港英女皇為工程主持動土禮，令他得到北京認同外，也獲港英政府肯定。
曾與胡錦濤握手
香港回歸後，鄭裕彤與兩任前特首董建華、曾蔭權關係友好，曾多次公開說看好香港，會繼續在中、港投資，2012年6月底，時任國家主席胡錦濤訪港，出席回歸15周年活動，入住新世界旗下灣仔君悅酒店，當時已退休的鄭裕彤就與兒子鄭家純在大堂迎接，胡更與二人握手。
民主黨何俊仁對鄭裕彤的家人表示慰問，指鄭裕彤見證着香港經濟發展，對香港經濟有相當大貢獻。何俊仁又指，他知道鄭裕彤一向關心社會，而近年新世界經常因發展引起社會爭議，如早前星光大道訴訟，希望鄭裕彤後人能夠明白，他們家族的成功，背後來自很多香港人的付出，希望他們能對香港作更多承擔和貢獻，令香港人可以在港安居樂業，同時明白香港人只是希望爭取一個公平的社會。
■記者林俊謙
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787591
純官屢犯錯累新世界勁蝕
鄭裕彤（右）及鄭家純（左）兩父子，年輕時穿西裝官仔骨骨留影。
【慘痛教訓】
2012年初再次成為鄭氏王國掌舵人的鄭家純，宏願是要帶領地產旗艦新世界發展（017）重奪本港四大地產商寶座，但市場普遍對其接棒沒有充足信心，皆因彤叔1989年首次退休時，純官曾多次犯下大錯。
稱「不怕買貴，就怕買錯」
鄭家純一直試圖擺脫父親影子，當時一掌權便大展拳腳。他在1989年以42歲之齡，接任新世界集團董事總經理後，迅速舉債，高價收購美國華美達酒店、永安集團等資產，當年有指純官收購座右銘是「不怕買貴，就怕買錯」，但結果卻買錯了。鄭家純在接掌一年內，已動用逾68億元收購物業，加上發生六四事件，令資產貶值，公司負債大增，導致彤叔被迫在1991年出山指揮救亡。
雖然上了一課，但板卻繼續撞，在2000年科網泡沫時期，新世界發展透過新世界基建以2.7億元收購矽谷科技公司「派威」，穿針引線的是純官的中學同學、時任新基董事總經理陳永德。可惜公司生意一直慘淡，更有人上下其手，在新基不知情下抽走派威資金。最後新基要為派威撥備44億元，連累新世界亦虧蝕近10億元。
■記者張活儀
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787595
嫡孫鄭志剛任執行副主席
鄭志剛
【鋪路接班】
新世界發展（017）第二代「領導人」鄭家純掌權後，雖揚言要領導家族生意20年，但隨着鄭氏第三代不斷增加在集團的參與，市場更關心下一任承繼人是誰。身為鄭家純長子、現年37歲的鄭志剛（Adrian），早已被認定為第三代接班的熱門人選。
K11商場考牌之作
鄭志剛2005年畢業於美國哈佛大學，主修東亞文學，畢業後先後加入投資銀行高盛及瑞銀，學習資本市場操作。
2007年安排新世界百貨上市，是鄭志剛加入家族企業的起點。同年兼任新世界執行董事，負責商場及內地地產業務，尖沙嘴商場K11是他的考牌之作。公司管理層私下暱稱鄭志剛為「阿A」或「A仔」，普遍形容鄭志剛相當勤力。
後來，其父親鄭家純於2012年接掌新世界出任主席後，鄭志剛亦於同日擢升為新世界的執行董事兼聯席總經理，其後再上一層樓，被擢升為執行副主席，接班人之位穩固。
另外，純官女兒鄭志雯目前出席新世界中國執行董事以及新世界酒店執行副主席；另一位兒子鄭志明則於2009年已加入新創建（659）出任執行董事。
■記者張活儀
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787625
港首個私人屋苑 迄今規模最大
建美孚新邨 成地產大亨
六十年代末，鄭裕彤改建油庫及船塢地皮發展美孚新邨，是全港首個屋苑式發展項目。黑白圖片
【鄭裕彤離世】
【本報訊】縱橫地產界半個世紀，鄭裕彤不乏得意之作，當中有三項經典傑作：大型私人住宅屋苑荔枝角美孚新邨、尖東新世界中心，以及灣仔會展綜合物業。美孚新邨更令鄭裕彤成功將新世界，發展成為本港四大華資地產商之一，每次均從淡市入市搖身一變港產化地產大亨。
記者：程俊華 朱連峰
鄭裕彤早於五十年代已經涉足地產發展，但主要都是與其他商人合作中小型項目，包括與霍英東共同發展銅鑼灣香港大廈。至六十年代末，美孚新邨原址為美孚石油的油庫及船塢地皮，因油庫搬遷，將地皮改作住宅用途，並以全港首個屋苑式發展項目。
美孚新邨是全港首個大型私人住宅屋苑，共有99座，迄今仍是全港規模最大屋苑，合共提供13,149伙。美孚同時亦是全港首個設有示範單位兼賣樓花的大型屋苑，創下賣新盤先河。
美孚新邨項目首期在1968年落成，整個項目投資年期超過十年，為當年發展商罕有的舉動，加上其間曾經發生股災，亦未有打擊新世界發展美孚的決心，可見彤叔早已「瞓身」押注在地產發展業務上。
當年呎價$68 升值200倍
美孚新邨樓價由當年單位最貴10萬元，升至近2,000萬元。
美孚新邨當年一手價最平只約3萬元，就算是最貴的全海景樓王單位，售價也不足10萬元。近年樓市瘋狂，美孚新邨樓價升至近2,000萬元，其中1期百老匯街8號低層A室海景戶，實用面積1,387方呎，去年3月以1,905萬元易手，呎價13,735元，成為屋苑歷來成交金額最貴單位。
土地註冊處資料顯示，該樓王第一手業主於1969年的買入價只是9.45萬元，當年呎價僅68元，至今升值200倍。而此單位更見證近50年樓市盛衰，曾於2003年8月沙士後轉手，樓價僅396萬元。不過，該單位過去六任業主，每次轉售單位均賺錢。美孚新邨9月份錄得逾30宗買賣，成交價最平455萬元。
八十年代初，將前身為荃灣德士古油庫的地皮，發展成海濱花園，亦為新世界另一大型屋苑。其他如沙田第一城、荃灣愉景新城，及居屋變私樓項目的紅磡海濱南岸，新世界都有份參與。
創先河拆售服務式住宅
除住宅發展外，在1971年，彤叔以天價1.3億元從太古洋行手上買入尖東沿海的「藍煙囪」地皮，82年建成新世界中心及酒店大型綜合發展項目，一度成為尖沙嘴地標，奠定彤叔在本港地產界的重要地位。
新世界中心落成後不足40年，6年前開始拆卸，將重建成巨無霸商業項目，估計明年第四季竣工，或能搶回地標之位。
八十年代初，中英就香港前途問題談判，樓市持續低迷，彤叔卻以18億元與貿發局發展灣仔新填海地皮，即現時會議展覽中心第一期，除了提供大型展覽場地，亦創先河拆售外形似足酒店的服務式住宅部份「會景閣」，成為九十年代當炒的豪宅。而寫字樓部份亦悉數拆售。
美孚新邨小檔案
總期數：8期
座 數：99座
單位數目：13,149伙
入伙時間：1968年至1978年
資料來源：《蘋果》資料室
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787630
與超人四叔稱新三劍俠
1997年11月6日，新紀元廣場揭幕，新三劍俠鄭裕彤（左）、李兆基（左二）及李嘉誠（右）均有到場。
【交遊廣闊】
鄭裕彤雖有個外號叫「沙膽彤」，但全因他於商場上膽識過人，夠膽人棄我取，事實上彤叔與人為善、講情義與信用，在商場上結識不少好友，八十年代與超人李嘉誠、四叔李兆基曾被形容為「新三劍俠」，聯手促成多項經典交易，近年則因常與另一批富豪鋤Dee而被形容為「鋤Dee會」。
鄭裕彤做人處事講信譽、知恩圖報，在朋友圈中口碑極佳，在商場上結識許多朋友，如恒生（011）創辦人何善衡、新地（016）創辦人郭得勝、李嘉誠、李兆基等。八十年代香港商界就曾出現「新三劍俠」之說，就是李嘉誠、李兆基與鄭裕彤三巨頭，他們於八十年代後期，曾聯手合作一系列矚目行動，包括1987年10月股災後聯手購入9,000張恒生期指好倉合約，以支持股市穩定人心。
常與大劉許家印鋤Dee
1988年，他們又密謀收購英資怡和旗下的置地公司，雖然最終無功而還，但成功迫使怡和斥巨資回購他們手中8%置地股份，同年三人又聯手以約30億元投得加拿大溫哥華世界博覽會舊址，計劃發展一個龐大商業項目——太平洋村，亦有人稱之為「李鄭屋村」。
彤叔生前亦與城中富豪私交甚篤，當中彤叔生前經常與富豪朋友鋤大Dee，因此被傳媒形容為鋤Dee會，著名的「Dee腳」包括華置（127）的「大劉」劉鑾雄、恒大（3333）的許家印及中渝置地（1224）主席張松橋等，許家印曾在自傳中自爆，一度每星期要與彤叔鋤Dee及與「純官」鄭家純鬥地主，其後他們多次聯手抽新股及投資，更協助恒大於2009年上市，惟近年彤叔身體欠佳需靜養，已甚少露面，遑論鋤大Dee。
■記者石永樂
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787634
住院期間妻子日日探望
自彤叔2012年中風入院，妻子每日由傭人接往養和醫院探望。
【相敬如賓】
「彤叔」鄭裕彤於2012年因中風入院，一度傳出病情惡化，亦甚少公開露面，與他結婚73年的妻子周翠英為此一直憂心不已，行動不便的她雖要乘坐輪椅，但每日中午時分都會由淺水灣道大宅前去養和醫院探望老伴。《蘋果》記者曾連續多日遇見她由司機接送去養和醫院探望彤叔。
彤叔拒納妾：太太會閹我
鄭裕彤與愛妻周翠英年輕時合照。
當時記者上前慰問彤嬸，她亦十分有禮貌地道謝回應，問及彤叔是否病情好轉可以回家，她態度堅決地說「係！」
據悉，彤嬸一直努力為彤叔康復後出院回家做好準備，記者年前發現鄭家聘請工人在淺水灣道的豪宅，加建由地面至1樓的大型升降台，方便彤叔往返大宅及醫院覆診，同時家人為免彤叔被滋擾，安排工人填封大宅鐵閘門的空隙。其後，彤叔由家人從醫院接回家中休養。
記者年前發現鄭家為淺水灣道豪宅加建地面至1樓的大型升降台。阮斌攝
事實上彤叔多年來身邊雖不乏女伴，但過時過節一定會陪伴妻子，更以愛錫老婆出名。他常把太太掛在嘴邊，曾接受《壹週刊》訪問時說：「一生人之中，老婆對我最重要，我當然愛我老婆啦！」又有次記者問彤叔會否效法賭王納妾，他風趣地答道：「我冇呀，太太會閹咗我！」
鄭裕彤父親鄭敬詒為綢緞商人，1925年初認識同樣來自順德的周至元，兩人份屬鄉里，又是生意人，一見如故，正巧兩人妻子都有身孕，於是指腹為婚，約定若妻子各誕男女，將來就奉父母之命結為夫妻。直到15歲那年，鄭裕彤到周至元所創辦的金行做學徒，一切由低做起，深受周賞識，3年後被升為金舖主管，並按照約定與周翠英結婚，當年二人同是18歲。
■記者莊建鑫、阮斌、范穎琛
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787647
紅顏鄺美雲葉璇不捨
2000年鄺美雲的珠寶店開張當日，彤叔親自到賀。
【不乏女伴】
彤叔紅顏知己眾多，但令公眾印象最深刻的，一定是有鄺美人之稱的鄺美雲。她於82年以19歲之齡當選港姐亞軍，其後認識鄭裕彤夫婦，並跟鄭裕彤次子鄭家成拍拖，當時更傳出二人打算在85年秘密登記註冊，可惜二人最終於86年分手。雖然分手收場，但鄺美雲與鄭家仍保持緊密關係，更是前男友兒子的契媽。2000年，她以數千萬投資珠寶店，有指彤叔不僅是最大的供應商，開張當日還親自到賀，傳授經營秘訣。
哈爾濱Cindy貼身陪伴
鄭裕彤2005年與葉璇上契，兩人於除夕夜到君悅酒店。
彤叔於2012年中風，Cally曾透露每日都為彤叔念佛，為他祈福。她昨以短訊回覆本報指「內心非常難過與不捨！他是一位讓人敬佩及慈悲的長輩。祈願他上生佛國！」
彤叔04年認識哈爾濱姑娘顧美蓮（Cindy），大讚她長得像女星鞏俐和章子怡，Cindy自此升格為貼身「女友」，經常相伴出席聚會，不時把臂外遊。此外彤叔亦有一位相識二十多年的紅顏知己，本身是一名修甲師，現年過半百。
2011年11月彤叔被本報拍得與紅顏知己Cindy現身皇后大道中。
05年，彤叔與華裔小姐冠軍葉璇傳緋聞。葉璇早在美國讀書時認識彤叔孫兒鄭志剛，05年跟彤叔上契，更在除夕舞會大跳貼身舞。葉璇06年推出自傳《璇攻略》，不避嫌請契爺題字。葉璇昨回覆稱「非常懷念他，聽到這個消息很難過。他是一位非常令人尊敬的長者，忘年之交。我至今還保存着他當年給我寫的書題的詞，還有他教導過我的話。他說：『做企業的老闆，跟下屬開會時不要甚麼都自己話事，要讓他們多發表意見，你作為老闆，最後做出你原本的選擇就可以了。這樣下屬會有更多的成就感。』他教的這個話也是我現在做企業一直秉承的對待下屬的宗旨和方式。」
■記者王麗春
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787650
繼承岳丈金舖 為大業奠基
上市王國 由周大福開始
周大福發展到香港，彤叔（左四）與妻子周翠英（右三）為旗下的萬年珠寶公司剪綵。
【鄭裕彤離世】
【本報訊】周大福是鄭裕彤發迹之地，亦造就了鄭裕彤的上市王國，可說是其人生的圓滿終結。八十多年前，廣東順德倫教鎮有位年輕人周至元，到廣州開了一家金舖，後來搬到澳門，他有一位同鄉兼好友鄭敬詒，兩人的妻子相繼懷孕，雙方於是結成親家，指腹為婚；後來，鄭敬詒的兒子鄭裕彤與周至元的女兒周翠英真的結為夫婦，鄭裕彤並繼承了那間金舖──周大福，發展成今日的鄭氏王國。
記者：陳健文 吳綺慧
只讀過小學的鄭裕彤，在1940年日本侵華後逃避戰亂，到澳門投靠岳父周至元，當時15歲的他在周大福金舖當學徒。
雖說兩家曾定下婚約，但鄭裕彤沒有過着女婿般的逍遙日子，反而從低做起，在金舖當「打雜」，掃地、洗廁所、為客人送茶水等一腳踢，每天工作超過12小時。
鄭裕彤憑着勤奮及聰慧，並經常向同行偷師吸取經驗，學師三年就成為掌櫃，並正式與太子女周翠英成婚。
推「9999金」聲名遠播
周至元在澳門新馬路開設的首間周大福（左），是一幢三層高舊樓。黃學潤攝
1945年二戰結束，日本宣佈投降，因戰亂湧往澳門的難民逐漸返回內地，澳門大批資金流走，周至元當時考慮在廣州開設分店，但鄭裕彤認為香港更繁榮，於是一年後，鄭裕彤帶着2萬元到香港開設周大福分行，選址中環皇后大道中，以豪華裝潢及「顧客至上」服務精神待客。
鄭裕彤當年為省靚周大福招牌，不惜以蝕本價推出「9999金」，當時周大福員工極力反對，惟鄭裕彤堅持推行，認為「每両金蝕數十元，比賣廣告更化算」，結果周大福聲名遠播，成為當時香港最成功的金行。
1956年，鄭裕彤正式接掌周大福，並於四年後成立周大福珠寶有限公司；後來他發現香港的女士特別喜歡鑽石，但當年全球大部份鑽石被供應商De Beers（戴比爾斯）壟斷，因此他親自到南非當地尋找鑽石供應商，及後更以5000多萬元收購南非一間鑽石工廠，涉足鑽石珠寶業務，成為當時香港最大的鑽石進口商。
成功上市「了咗件心事」
鄭裕彤以連鎖店方式經營周大福，七十年代在港已經開設超過20間分店，並且在80年代在內地設立首飾工廠。1997年香港回歸後在廣州開設內地首間分店，至今在內地分店逾2000間。
周大福近年代表作是以2.75億元天價買入的507卡南非鑽胚，其中切割的一顆最大圓形鑽石「庫里南遺產I號」，重達100卡，市值近2億元。周大福2011年12月15日在港交所上市時（編號1929），亦以該南非巨鑽作宣傳。珠寶旗艦最終上市，鄭裕彤以「了咗件心事」來形容親手湊大的周大福。
不過，周大福首日掛牌股價急瀉8%，市值蒸發120億元，股價至今仍然「潛水」。彤叔2012年3月正式退休，僅擔任周大福名譽主席，並表明不會過問公司業務。
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老店兄弟：彤哥數口精
棉叔
【澳門直擊】
1938年10月，廣州被日軍攻陷，開金舖的周至元帶着家眷南下澳門避難，在新馬路352號開設周大福珠寶金行，彤叔亦在金舖打工。當年同是學徒、現為金舖老闆的棉叔，喜歡稱彤叔為「駙馬爺」，指彤叔做樓面負責對客，數口精又醒目，天生生意人，過去返澳門都會見面聚舊，對彤叔近年身體轉差，棉叔慨嘆：「人老咗就係咁。」
位於新馬路352號的周大福老舖，是一幢樓高三層的舊樓，亦是彤叔事業的起點，整幢舊樓保存完好，五十年代的風格濃得化不開，地舖原本是店面，陳列金飾的飾櫃暫用紅布蓋住，店舖內周大福的金漆老招牌依然高掛，二樓及三樓為員工飯堂及休息室。
這幢周大福的老店，是彤叔青澀歲月的大部份，人稱棉叔的黎棉，是澳門公主珠寶金行創辦人，現已退休，生意由子女打理，他憶述，與彤叔同在澳門周大福老店工作過，因彤叔年長他一歲，尊稱他「彤哥」，「當年佢做樓面，我做後生，夥計唔多，我哋又咁上下大，特別傾得埋。」
漁民造就金業興旺
澳門周大福老舖是彤叔事業的起點，員工指彤叔當年做樓面，數口精又醒目。
他指，彤叔是周至元的女婿，是金舖的駙馬爺，「佢好醒目，好勤力，數口又精，抵佢有今日成就。」他指，彤叔打工及結婚都在澳門，結婚擺喜酒的那天，棉叔也是座上客，見證着一對新人結為夫婦，「嗰晚好開心，𠵱家仲記得好清楚。」戰爭結束後，彤叔受岳父之命，到香港發展並定居下來，間中返澳門探親，兩人都會見面，惟近幾年已沒聽到彤叔回來。
澳門金業同業公會理事長李子豐稱過去新馬路有碼頭，很多漁民聚集，他們愛買金保值，所以該處金舖成行成市，抗戰期間來自廣州的過江龍如周大福及周生生人馬避難到澳門，令金業更興旺。
■記者黃學潤
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新世界系值千五億
彤叔早於1952年涉足地產業務，其後成立新世界發展。
【項目多元】
鄭裕彤將周大福發揚光大，但在香港商界最具影響力的，應數地產王國新世界。彤叔早於1952年涉足地產業務，其後成立新世界發展（017），目前整個集團投資涉及地產、基建、能源、零售及運輸等行業，不計周大福，主要4間新世界系上市公司市值已近1500億元。
九十年代新世界開始涉足內地，成立新世界中國，主要投資內地房地產，近年亦涉足酒店管理業務。
除了內房，鄭裕彤亦投資內地基建項目，成立新世界基建，後來重組為新創建（659），營運高速公路、橋樑、電廠及貨櫃碼頭等。香港方面，亦持有新巴、城巴、北大嶼山巴士、新渡輪、大老山隧道等。電訊方面，新世界持有CSL股權。
除了周大福珠寶生意，鄭裕彤93年成立新世界百貨（825），主要在內地經營百貨公司；他持有的新礦資源（1231）亦於2011年上市，主要在河北省經營鐵礦石開採等業務。
■記者陳健文
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「沙膽彤」愛細價股
鄭裕彤與何鴻燊（左一）合作無間，早年酒店開幕邀得他與時任新華社社長許家屯（右二）剪綵。
【以小博大】
除了「彤叔」，鄭裕彤早年有另一外號叫「沙膽彤」，這稱號緣於他當年無視巿場一片看淡，「豪賭」興建灣仔會展舊翼，其實除了在地產上夠「沙膽」，彤叔在股市亦非常勇進，投資多隻細價股及新股，當中有大賺，亦有坐艇收場。
喜歡以小博大的性格，加上朋友滿天下，不少細價股都獲彤叔「祝福」。經典例子不得不提當年的變身股蒙古能源（276），2007年該股由科技股新世界數碼變身煤炭股，股價由幾毫爆升至17.7元高位，市值一度逼近彤叔的上市旗艦新世界發展（017），可惜金融海嘯後股價一直向下，長期徘徊1元以下。然而蒙能的戰績無損彤叔投資細價股的「閒情」，近年的新時代能源（166）、銀基集團（886）、新環保能源（3989）等細價股都有入貨，但最叫人意外算是突然持有佐丹奴（709），目前持股量超過25%。彤叔早年入股的綜合環保集團（923，前稱福和集團），卻出現「離奇」失竊事件，慘累彤叔坐艇。
■記者吳綺慧
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787680
與林伯聯手掌ATV
1988年彤叔（中）出任亞視主席，與長子鄭家純（左）和大股東林百欣兒子林建岳一同出席記招。
【捧紅弱台】
五光十色的免費電視，原來也曾是鄭裕彤的生意之一，相信未必有很多香港人記得，皆因他只玩了短短兩年多。彤叔於1988年與麗新掌舵人、「林伯」林百欣聯手，取代邱德根全面執掌亞洲電視，雖然一度拉近與無綫電視的距離，但最終因與林百欣理念不同而退出。
彤叔與林伯接掌亞視時，新世界及麗新各佔47.5%股權，何鴻燊的澳娛則佔5%股權，鄭裕彤任主席，以年薪250萬聘任「世姪女」周梁淑怡出任行政總裁，薪金僅次於當年太古洋行的鄧蓮如及無綫方逸華。經過周梁大刀闊斧改革，包括高薪挖角，撬走沈殿霞、曾志偉等大批當紅藝人，使亞視收視大有起色，但巨額投資亦令大股東林伯及其子林建岳不滿，適逢1991年因鄭家純多項投資失利，彤叔要「復出」重掌新世界集團，亞視主席便改由林伯接任。其後1994年彤叔將20%亞視股權售予林家，至2000年再將所有亞視股份出售。
■記者吳綺慧
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787683
進軍海外賭業失利
周梁淑怡2003年為彤叔展示新世界中心海旁對出的星光大道模型。
【屢敗屢戰】
鄭裕彤旗下業務花款多多，但賭業算是其較「失敗」的投資，曾在海外進軍賭業鎩羽而歸，最終僅於澳門及加拿大持有小量博彩公司股權。
彤叔與賭王何鴻燊早於七十年代起已「拍住一齊上」，在海外開展賭業。1976年何鴻燊投資巴基斯坦賭場失利後，彤叔慫恿他再次出國開賭，獲伊朗政府批出為期30年的跑馬場專利權，並投資5000萬美元在首都德黑蘭建成西亞最大的現代化馬場，剛開始時財源滾滾，但其後伊斯蘭革命，皇室倒台，彤叔投資血本無歸。
為補償伊朗投資的損失，1982年何鴻燊迫使澳門娛樂公司股東之一、與自己不和的葉漢將所持約13%股權以3億元全數轉讓予鄭裕彤，使他可參與澳娛的重大決策。
2002年，彤叔便力撐賭王二房代表何超瓊晉身澳娛董事局。其後鄭裕彤在澳洲、北美等地尋找投資機會，投得加拿大英屬哥倫比亞賽馬場經營權。
■記者陳健文
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787682
年年帶子孫返順德
喜穿短褲踢拖 愛吃魚腐
彤叔重鄉情，在順德出生的他多年來捐逾2億元在當地行善。
【鄭裕彤離世】
【本報訊】鄭裕彤雖是本港超級富豪，但並沒顯赫家世，祖先鄭叢慶是清代登仕郎，說得難聽一點是九品芝麻官；父親鄭敬詒是綢緞小商人，鄭家的輝煌由彤叔踏出家鄉順德倫教鎮開始。他發迹後沒有忘記老家，出錢出力修葺祖屋，連當年洞房花燭的紅木大床也保存如新。《蘋果》記者親赴彤叔的出生地，直擊其飛黃騰達的起點，揭開其鮮為人知一面。
記者：黃學潤 張軍 曾海帆 黃尹華
彤叔在順德倫教鎮可謂無人不識，記者在前往倫教鎮的巴士上，查問鄭氏祖屋確實位置，豈料車上多名乘客即時熱心「教路」，其中一名乘客鄭先生在下車後更主動帶路。問及對彤叔看法，他笑指：「佢喺度做咗好多善事，不過我哋順德人好少見到佢。」
彤叔的祖屋是三幢青磚瓦頂的宋代建築，對着一個大魚塘，祖屋門外刻有一對「裕民共盡綿力，安居全賴同鄉」的對聯，擺滿古舊家具的大廳，猶如家族歷史展覽廳，牆壁上掛有多名祖先遺照，包括彤叔祖母吳蘭女、父親鄭敬詒、母親何義，以及已逝世的二弟裕榮、三弟裕培及四弟裕光。
鄭氏祖屋位於順德倫教鎮，彤叔不時回鄉過節及查看祖屋。
鄭氏祖屋旁，2000年興建了一幢歐陸式大宅「裕民堂」。張軍攝
宋清兩代祖先曾做官
負責看屋的周太表示，彤叔祖先來自河南滎陽鄭氏，最顯赫是先祖鄭漢章，做過宋代大官，子孫在順德落地生根後，祖先鄭叢慶於清同治六年當小官登仕郎，彤叔父親是綢緞商，妻子何義生下裕彤、裕榮、裕培、裕光及裕偉。彤叔在家鄉度過七年童年歲月後，隨父到廣州做生意。
周太說：「彤叔以前經常都會帶子孫返來，春節亦有返來。」彤叔眼見祖屋殘舊，1999年進行大翻新，為保持原汁原味，在台山工廠訂購青磚古瓦片，翌年於祖屋旁興建一幢歐陸式大宅「裕民堂」，客廳中擺放了彤叔所獲多個不同獎狀，包括倫教鎮政府頒發予彤叔的慈善金牌。
順德出生的鄭裕彤發達後並沒有忘記家鄉，多年來在順德捐款已超過2億元，包括興建多間中學、醫院、職業技術學院等，涉及項目超過20個，是順德當地的大慈善家。
以彤叔冠名的建築物，不能不提順德鄭裕彤中學，這所寄宿學校由彤叔在1994年斥巨資8,000萬元，加上當地政府出資4,000萬元，合共以1.2億元建成。
鄭氏祖屋為青磚瓦頂的宋代建築。黃學潤攝
彤叔1989年回鄉做善事的照片，同行還有妻子（中）和亞姐翁虹（右二）。
順德口頭禪常掛嘴邊
有鄉里表示，彤叔返鄉後為免打擾親友，一定入住順德的酒店，喜歡吃家鄉的大頭菜及魚腐，「佢有句順德口頭禪，問人『幾多點？』人哋以為問時間，其實係做成點。」住在鄭家祖屋對面的鍾女士向記者表示：「呢個鄭氏祖屋原本好細，十幾年前才新擴建，新屋入伙時我見過彤叔一次，之後就只見過佢啲助手嚟。」她亦不忘大讚彤叔善心正氣，「彤叔喺呢度形象好正面，佢捐好多錢。」
另一位街坊林女士與彤叔雖然只有一面之緣，惟對其印象非常深刻，「十幾年前見過佢一次，着住拖鞋短褲係咁行過，好鬼平易近人，之後先知佢係邊個。」
順德祖屋掛有鄭裕彤祖先及弟弟的遺照。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787688
保存洞房大床紀念
彤叔洞房夜睡過的紅木大床。梁鑑章攝
【特寫】
鄭氏祖屋屹立大松坊數百年，飽歷滄桑，文革瘋狂年代，鄭家把祖先神主牌用紅紙密封，埋藏村內沙井底，1999年重建被發現，封塵30多年的神主牌才得以重見天日。
彤叔重鄉情，對祖屋有一種無法言喻的親切感，青澀歲月中「彤仔」繞室喚媽媽，洞房花燭夜攜新妻拜堂，都成為彤叔晚年最喜歡回憶的一部份。據鄉親表示，彤叔返鄉後總喜歡流連祖屋，細看屋內一枱一凳，彤叔新婚夜睡過的紅木大床、洗臉盆木架及衣櫃也保存得完好，房門的門把手有數百年歷史。
隔壁的房間本是彤叔母親所住，鄭母離世後，間中回鄉探親的彤叔弟弟會入住，內裏一切原封不動。可是，多年前有賊人潛入祖屋，搬走多件酸枝傢俬，總值300萬元人民幣。「彤叔聽到好心痛，主要唔係批傢俬值錢，而係佢老人家念舊，對祖先留落嚟嘅東西有感情。」負責看屋的周太說，自此彤叔命人加強祖屋保安，安裝多部閉路電視防盜。
■記者曾海帆
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龍口風水墓 宏大如皇陵
彤叔祖先葬在老友李兆基興建的順德飛鵝山墓園。
【兩大家族】
鄭裕彤與同鄉、人稱「四叔」的恒基地產（012）主席李兆基老友鬼鬼，兩人祖先屍骨也葬在順德同一墓園。消息稱，四叔當年帶同著名風水師蔡伯勵回鄉尋龍點穴，在順德飛鵝山尋獲一個貌似龍口的風水寶地，建成墓園安葬父母；九十年代初，鎮政府發展工業收了彤叔祖墳墓地大富山，屍骨須遷移，最後墓園亦剛巧與四叔家族為鄰。
與李兆基祖墳為鄰
據了解，彤叔祖父鄭世齊，當年娶得富家女周氏為妻，有錢岳父送他順德大富山作嫁妝，因此該山又名鄭家山。同是順德人的四叔，八十年代已購下飛鵝山一塊地興建家族墓地，世世代代安葬於此，因建造過於宏大如同皇陵，官員於是要求四叔開放墓園部份地方給公眾人士，四叔最終從善如流。
九十年代初，順德倫教鎮大力發展，鎮政府把大富山收回用作興建工業區，鄭氏墳墓需要搬遷，幸獲遷入四叔的飛鵝山墓園。記者在場所見，鄭氏墳墓在該墓園A區17號，居高臨下遠眺整個順德市，風景秀麗，村民皆讚該處風水好。當年遷墳曾發生小插曲，據彤叔內地司機譚先生稱，當年遷墓至飛鵝山墓地時，鄭世齊正室周氏墓碑不知所終，當天下大雨，家屬恐耽誤吉時，冒雨遍山找尋及大叫「周氏墓碑」，其間有人被石頭絆倒，細看下才知是周氏墓碑，村民認為是周氏受後人尋碑感動而顯靈。
■記者張軍
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大總管興叔：彤叔好親民
興叔現負責打理彤叔祖屋。
【祖屋直擊】
在鄭裕彤身邊工作逾32年的羅國興，是彤叔在順德的大總管，負責打理鄭氏祖屋，對彤叔家族歷史可謂如數家珍。在他眼中的彤叔重鄉親，對家鄉建設不遺餘力，且作風低調，每次返鄉祭祖總是悄悄來悄悄走，盡量不驚動當地官員。
「彤叔好親民，從來唔鬧夥計。」逾70歲的興叔，以前曾在港府任職，其後認識鄭裕彤，1980年獲彤叔邀請加入新世界；當年彤叔有意拓展內地市場，安排興叔赴順德開荒，不但處理公司業務，更分擔他在祖屋的事情，公私兩邊忙。1988年，周大福在順德開設首間打金工場，因外資發展限制多多，故當時將公司命名為「裕順福」，由最初80名員工，發展至今7,000人。
在打金工場工作逾24年的梁雪瓊表示，見過彤叔幾次，有一次於九十年代，彤叔陪伴當年國家主席江澤民參觀工場。她指彤叔平易近人，會主動與員工攀談，「鄭生唔會刻薄員工，成日話人工鬆動啲，令班員工生活好啲。」她記得1988年入職時，月薪49元人民幣，如今由學徒升為師傅的她，人工已升至逾3,000元人民幣。
■記者黃學潤
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