村屋大王家族疑套丁建70屋 政府周邊鋪路
400年錦田樹屋勢被毀
有400年歷史的錦田樹屋，因區內疑填塘建丁屋而有水源被斷致枯死的危險。區民傑攝
【本報訊】元朗橫洲事件引爆一連串官商鄉黑勾結醜聞，環保團體發現，由「村屋大王」王光榮家族持有的公司，3年前在錦田水尾村以近4,000萬元購入約20萬平方呎池塘，翌年將土地分割成逾70個地段，每個地段以兩折「劈價」至10萬元轉售予多名鄧姓男子，買方申報地址與發展商一樣，懷疑是「套丁」謀利。其後政府決定在區內興建一條約400米車路，被質疑是為日後丁屋發展鋪路，有官鄉勾結之嫌。環團憂慮，區內逾400年歷史的「錦田樹屋」會因為池塘填平，缺水枯萎。 記者：譚靜雯
■錦田樹屋旁的池塘或被填平起屋，政府早已在池塘旁建車路，被指為丁屋發展鋪路。
錦田水尾村北面現時有一大片池塘，風景優美，並一直滋養着重要古蹟錦田樹屋。惟池塘正面臨填平，樹屋的細葉榕亦恐因水源被斷而死。原因是池塘所屬土地被規劃為鄉村式發展地帶，新界原居民可向政府申請興建丁屋。長春社發現，一間名為滙利隆有限公司的私人發展商於2013年斥資約3,951萬元，購入池塘約20萬平方呎土地，翌年更將土地分割成逾70個地段。
低價售予多名鄧姓男子
買賣合約顯示，賣家滙利隆以10萬元將土地售予鄧姓買家，而買賣雙方的地址相同。
土地註冊資料顯示，匯利隆分割地段後，每個地段以不尋常的低價10萬元，轉售予多名鄧姓男子。滙利隆花近4,000萬購入池塘土地，再將土地分拆，本報推算每個地段成本價約56.4萬元，但滙利隆僅以10萬元轉售，與過往被揭發的套丁手法脗合。
再翻查雙方買賣合約，幾乎全部買賣合約簽署日期都在2014年2月，買方申報的地址與滙利隆更屬一個地址，均為元朗大旗嶺村。公司註冊處資料顯示，滙利隆唯一股東為林綺媚，據報道她為「村屋大王」王光榮的妻子，其長子王威信是上屆元朗區議員兼現任區議會副主席。
翻查資料，王光榮為恒安發展創辦人，一直積極參與丁屋發展，曾參與發展有逾百幢丁屋的大埔華樂豪庭及元朗曉門。他2012年接受傳媒訪問時承認開公司是「收購丁權和屋地做村屋發展商」。
長春社又發現，滙利隆2014年初將池塘土地分拆轉售，翌年政府就決定在池塘旁興建一條約400米的車路，該社公共事務經理李少文說：「時間上係咪咁啱？好可能係為利益輸送，官鄉合作，係咪有人做過摸底？」《蘋果》記者現場所見，現時已有兩條車路可由水尾村通往元朗或錦田方向，李質疑政府興建車路是幫日後丁屋鋪路，「拆lot（地段）連埋啲路再劃埋畀你，用鄉郊小工程興建車路阻力會較小，好似𠵱家咁過咗個工程都冇人知」。
土地買賣雙方地址一樣
熟悉套丁運作的大律師兼法政匯思成員譚俊傑稱，買賣雙方地址一模一樣很奇怪，有合理懷疑是套丁，「以往見到套丁（拆地段）係其中一個做法，𠵱家雙方地址又一樣」。但他指出，最終要買方向政府申請興建丁屋，並再將土地轉售予私人發展商或相關人士，才完成套丁行為。
民政事務總署及元朗民政事務處回應，指水尾村「環迴車路建造工程」屬鄉郊小工程項目，預計開支約400萬元，工程已於今年1月展開，年底完工。
當局更透露，有關工程是2014年4月接獲當區區議員申請，指不少市民在周末及假日到訪，令以至錦田鄉北圍村一帶，包括水頭村和水尾村等單線雙程路出現嚴重交通擠塞，建議將泥徑修建為較寬闊的混凝土行車及行人道路。翻查資料，時任當區區議員為鄧卓然。
《蘋果》曾就車路工程及疑套丁行為致電王威信，也曾向地政總署查詢該地段有否申請丁屋發展，全部在截稿前都無回覆。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161005/19791568
池塘為樹屋重要水源
新建的400米車路料於12月完工。
【本報訊】長春社發現錦田水尾村池塘旁，疑有計劃興建多幢丁屋，勢必影響在古樹名冊內有逾400年歷史的錦田樹屋。長春社現場視察發現，疑建丁屋的淡水池塘是樹屋其中一個重要水源供應，擔心一旦政府批准原居民在池塘填塘興建丁屋，樹屋生命將大受威脅，甚至可能會枯死。
與荒廢石屋合一
位於水尾村的錦田樹屋，屬本港最老大樹之一，清初頒佈遷界令時，錦田居民向內陸遷徙，令石屋荒廢，惟其旁邊榕樹不斷生長，後來更與石屋合一。但康文署早年於樹屋旁建遊樂場，鋪混凝土，形成乾燥炎熱的微型氣候，甚至曾在樹旁動工，挖走大量樹根，令樹屋生長受影響，現時樹屋更受褐根病感染。
《蘋果》記者上周曾到錦田樹屋了解，發現樹屋傾向池塘方向生長，即反映樹木主要依靠池塘獲取水源。
長春社公共事務經理李少文也稱，池塘是樹屋其中一個重要水源供應，「現場觀察見到好多樹根、落咗去池塘」。他擔心，樹屋旁的淡水池塘日後發展成丁屋群，又要填塘，將影響樹屋的生命，「第時有人起丁屋，成個池塘被抽乾晒啲水，封晒石屎起晒屋，會影響樹屋其中一個重要嘅水源供應，或者人為干擾、工程進行緊樹屋都會受損」。
■記者譚靜雯
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161005/19791377
常耕農地倒泥頭 政府無執法
【本報訊】新界非法傾倒泥頭持續多年未改善，錦田水尾村「官鄉合作」興建長約400米車路。長春社也發現，車路施工期間，政府曾將泥頭傾倒於車路旁的常耕農地，加上該幅農地早於2013年底起已遭人非法傾倒泥頭，但規劃署未有執法，令堆泥高度超過3米。長春社斥政府執法不力，更順理成章「喺同一個地方倒泥」。
錦田水尾村西面的農地及淡水濕地，過去因有近百隻水牛棲息而被稱為水牛田。但該處土地近年屢遭破壞，長春社公共事務經理李少文稱，水牛田除了有水牛，也吸引罕有鳥類，包括灰頭麥雞出沒。
趕絕罕有灰頭麥雞
李稱自2004年起水牛田多次遭人非法傾倒泥頭，水牛及灰頭麥雞幾乎絕迹。2013年底至2014年初更發現水牛田最後一塊農地，即池塘旁的土地也遭人非法倒泥，泥頭山已有1.2米高。他更發現正在施工的車路工程，政府曾將泥頭傾倒於車路旁的農地，令泥頭山高度逾3米。從高空圖可見，原綠草如茵的水牛田，現已變成泥頭區。他批評，政府在人非法倒泥破壞農地時未執法，「如果最初水牛田最後一塊農地唔係俾人倒泥破壞先，規劃署又冇執法，咁呢嗰道路工程係咪可以順利展開呢？政府𠵱家更順理成章係上面堆泥」。
負責車路工程的民政事務總署及規劃署回覆，車路屬鄉郊小型工程，由政府統籌或落實的地區小工程，若涉及填土，屬於是經常准許，毋須另行申請規劃許可。
■記者譚靜雯
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