內設酒窖 私人影院 Band房 鄭若驊與夫千呎地庫曝光

https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180124/20284162

內設酒窖　私人影院　Band房
鄭若驊與夫千呎地庫曝光



【律政司長知法犯法】【本報訊】新任律政司司長鄭若驊的僭建醜聞越揭越多。《蘋果》最新取得鄭及其丈夫潘樂陶位於屯門海詩別墅兩幢獨立屋、面積各有逾500方呎的僭建地庫內部照片，內裏裝修設計各有特色；鄭若驊的地庫設200方呎「Band房」，潘樂陶地庫則有酒窖，儲存逾200支酒。另外，記者亦在毗鄰其他獨立屋的基座擋土牆外發現分體式冷氣及通風口等裝置，反映鄰近其他大屋亦可能有僭建地庫。記者：梁御和　林偉聰　趙雅婷



鄭若驊名下公司持有的海詩別墅4號屋，其僭建地庫逾500方呎，間隔主要為休息室及音樂室等。根據相片推斷，由大宅地下樓梯通往地庫，首先可見到約100方呎、以日式榻榻米為主題的休息室，擺設盡顯童趣，除房中央放置一套貴價兒童組合桌椅外，角落亦有白色Miffy燈，惟兒童桌上卻疑似有煙灰缸，房內裝有分體式冷氣。

休息室外、樓梯左轉位置，則可見一個疑似大酒櫃，酒櫃間亦設有雜物櫃及酒杯架，對出另放有高身桌椅。兩級樓梯下設兩個約2米高的書架，書架中間的木門應是通往約200呎的Band房，裏面放有爵士鼓、電結他、混音器材等設備，另外有兩張按摩椅，又有老虎及小熊維尼公仔作點綴。

基座僭建地庫恐致沉降


記者昨到基座視察，發現鄰近大屋的基座擋土牆外設有分體式冷氣及通風口，疑內有僭建地庫。

基座僭建地庫恐致沉降

至於潘樂陶的3號屋地庫設計截然不同，主要間隔由大廳、私人影院及酒窖組成。樓梯前方是面積約300方呎大廳，放有一張弧形四座白色梳化及單人梳化椅，擺滿多隻動物毛公仔及西洋象棋盤；廳旁有一張吧枱，枱面幾乎放滿酒，旁邊吊櫃中有不同酒杯，天花吊燈造型以由多個酒杯組成，牆上則掛上一幅不同顏色的葡萄酒辨識海報。

該地庫廳後設有獨立酒窖，面積約50方呎，放有幾個大酒架，儲存逾200支酒，地上亦放置大量酒袋及酒盒；地庫盡頭相信是約100呎的私人影院，有全套音響設備及大型投影屏幕，並放有梳化及數張摺椅，可容納多人欣賞電影。

涉事海詩別墅獨立屋位處斜坡，多間大屋以一個約2層高的石屎基座承托。根據屋宇署圖則，大屋下方的基座內部應是中空。土木及結構工程師蘇耀坤估計，涉事大屋或以樓梯貫穿基座上層，再於基座內部增設地庫，「原本預咗入面係無建構物，突然加多個地庫，負載力會增加」。他補充，如地庫貼着地基興建，問題理應不大；過重則可能導致沉降。

屋宇署仍未批准鄭填回地庫，記者昨到涉事基座外視察，發現鄰近大屋的基座擋土牆外設有分體式冷氣及通風口，喉管直接貫穿牆身、伸延進基座內部，估計內裏或同樣設有地庫。蘇耀坤指，做法或會令牆身出現弱點，但只要洞口不大，未必會引致嚴重結構問題，「最多可能會令牆身出現裂縫」。蘇指，屋宇署處理類似僭建時，考慮到基座的空心設計，署方一般會要求屋主將樓梯等後加的結構拆除，再以較輕的石屎填平地庫。由於涉事的基座設於斜坡，如計算後認為以石屎填充會令影響其負載力，也會要求要在地庫內加設方形樁柱等大型結構物，「主要令當事人唔可以咁容易再挖過一個地庫出嚟」。

https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180124/20284169

利用首置灰色地帶慳稅　違政策原意


鄭若驊下月初將出席立會特別會議。

【本報訊】律政司司長鄭若驊過往以名下公司持有物業，去年8月以首置身份購入淺水灣海峰園一單位，慳稅最少666萬元。根據稅務局政策，鄭若驊購買該物業時須宣誓聲明自己並非其他香港物業的實益擁有人。公民黨立法會議員郭榮鏗認為，「實益擁有人」是否涵蓋私人名下公司持有的物業，屬法律上的灰色地帶，批評鄭的做法「觀感上係好大問題」，有違政策原意。

鄭若驊去年8月31日購入該海峰園單位，根據買賣合約，成交價為6,200萬元，應繳印花稅263.5萬元，稅率為4.25%，與現時首置買家稅率相同。

名下全資公司持物業

根據稅務局政策，購買物業時若申請繳交首置買家稅率，須簽署法定聲明，宣誓聲明並非其他香港住宅物業及車位的實益擁有人，包括其中的任何分數或部份的實益擁有人。公司註冊處資料顯示，鄭若驊用作持有屯門海詩別墅的柏星發展有限公司，至去年8月22日仍由她全資擁有，至今未有其轉讓股份的文件；而持有沙田駿景園及金豪工業大廈的維欣投資有限公司，至去年11月25日鄭仍是唯一董事及股東，即她購入海峰園時已透過名下全資公司持有最少兩個物業。

郭榮鏗認為「實益持有人」廣義上應涵蓋其全資持有的公司，「技術上係可以咁做（豁免繳交額外印花稅），但我個人好有保留」。
■記者趙雅婷

https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180124/20284166

建制議員斥「一言死頂」撐提不信任動議


謝偉俊（左）昨接受電台訪問時形容建制派議員對鄭若驊處理僭建風波已顯得不耐煩和感到不滿。

【本報訊】僭建風波越鬧越大的律政司司長鄭若驊今首到立法會回答質詢，除預計會遭民主派立法會議員狙擊外，建制派立會議員謝偉俊昨日更坦言，建制派議員對鄭以「一言死頂」方式處理事件，已感到不滿及不耐煩，更稱若指民主派向鄭提不信任動議，他認為「值得支持」。

鄭下月提早出席立會「交流」

而昨晚網媒《香港01》引述司法及法律事務委員主席梁美芬稱，鄭將提早於下月5日前後出席委員會特別會議，梁又指會議除作工作交流外，委員亦可向鄭提僭建問題。

民主派昨再去信內會主席李慧琼，要求李盡快要求鄭到立會交代僭建。公民黨黨魁楊岳橋強調，議員及港人的耐性已經耗盡，「質疑佢（鄭若驊）唔能夠擔任呢個捍衞法治嘅重要職位」，他亦呼籲建制勿再猶豫，「既然建制派都咁多不滿，不如盡快叫佢嚟交代」。

雖然建制派早前反對傳召鄭到立會交代僭建，但他們立場亦開始改變。謝偉俊昨接受電台訪問時公開批評，鄭僭建一事已非個別單位僭建問題，而是關乎鄭面對傳媒手法、政治判斷、危機處理等問題，形容建制派議員已顯得不耐煩和感到不滿，覺得鄭「一言死頂」，影響政府威信，認為建制派難以再為鄭護航。

被問到鄭應否辭職時，謝表示要先了解有何原委及解釋，但又說傾向「長痛不如短痛」，出席同一節目的法律界議員郭榮鏗追問謝，若民主派向鄭提不信任動議會否支持，謝說「我當然唔想咁早講明，但係我覺得牌面嚟講係好多考慮因素係值得支持」。

有建制派私下指，謝的說法雖只是其「個人意見」，但確實不少建制派、尤其是直選議員都覺得鄭若驊的處理手法「好唔掂」，加上補選臨近，令建制派「冇得撐」，因而不少人開始改口風，逐漸贊成盡快要求鄭到立法會解畫。該建制派中人更指，有指港府內部曾就如何拆彈向鄭獻計，但鄭未有理會，堅持以自己方式處理，但結果風波越演越烈。張建宗昨出席行會前就呼籲外界「真真正正畀啲時間司長，等佢做好工作」，又指鄭已道歉及處理僭建物，並無延誤，認為不應把僭建問題與政府威信「扯埋一齊」。
■記者呂浩然