https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20435961
虐待林林至植物人
母囚15年3月
男被告監4年半 官促審視最高刑罰
【虐女案判刑】
【本報訊】7歲女童「林林」凌潤林遭人長期疏忽照顧,導致嚴重營養不良,皮膚潰爛見骨,更因腦部永久受損而儼如植物人。林林今年已經10歲,但一直卧床,醫生坦言其好轉機會甚微,料活不過20歲。生母及其前夫早前在高等法院被裁定虐兒及妨礙司法公正罪成立,法官昨狠斥生母「冷血、大話連篇、機關算盡」,形容本案為虐兒案件之中最嚴重,判她入獄15年3個月;前夫則判囚4年半。
記者︰蘇曉欣、楊思雅
在2012年從內地來港的女被告王榮汶(42歲)面對一項虐兒及兩項妨礙司法公正罪,聞判時表現平靜,一直低頭。無業前夫、男被告凌耀忠(52歲)則被控一項妨礙司法公正罪,他在庭上一直猶如睡着般低頭閉目。虐兒罪最高判監10年,法官薛偉成認為未能反映罪行的嚴重性,當局需要審視及改革。薛官單就女被告的虐兒罪判監9年半,相信是判刑最重一次。兩名被告的代表律師均表示刑期過重,女被告考慮上訴。
男被告在本案中未有被控虐兒罪,薛官於判刑後主動向律政司建議,重新考慮男被告或其他涉案人士是否涉及虐兒罪行,又指本案是一宗調查過程非常困難的案件,稱讚參與調查的警務人員。據報道,案發期間除了女被告外,7歲的林林與女被告的一對14歲孖女及6歲幼子同居,事後孖女被揭向警方作假證,亦向警方承認曾用藤條打林林,但律政司未有提控。律政司發言人昨表示知悉法官意見,將會小心考慮及作出適當跟進。
官斥女被告機關算盡又冷血
新界南總區總督察謝旦生庭外指,已獲律政司法律意見檢控本案罪行,稍後會再研究判詞,而每宗案件都有難度,希望大家關心身邊人,尤其是脆弱的小朋友。
薛官頒下長達57頁判詞,狠批女被告毫無悔意,直斥她為人「機關算盡、不誠實、冷酷又冷血」,明顯偏心部份子女,不喜歡亦不想要林林。他斥女被告由案件調查至審訊期間,不論對醫護人員、社工及警方均是大話連篇,更於庭上自辯講大話,如訛稱男被告為林林生父。而調查期間女被告多次情緒激動,明顯非為了林林,只是擔心自己虐兒一事或將曝光。
薛官指本案是一宗長時間、精心策劃及有系統的虐兒案件,虐待程度明顯隨年月而越加嚴重,從林林的精神狀態及身體傷勢便可得知。薛官感慨林林一生短暫,終其一生都要接受藥物治療,飽受嚴重智障及疾病煎熬。
至於男被告,薛官狠批他丁點悔意都沒有,對家人毫無承擔,與女被告一樣只在乎自己,對調查案件人士不斷撒謊。
控方指女被告於於2015年4月28日至7月18日期間,忽略林林而令她受到不必要的苦楚或健康受損,事後又與男被告向醫生、社工及警員等人提供虛假的林林資料及病歷,妨礙司法公正。
案件編號:HCCC76/17
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20435971
開朗林林曾受甚麼折磨成謎
林林曾在情人節習作上向爸爸媽媽表達心意。
【本報訊】在幼稚園表現良好、懂創作故事及性情開朗的林林,一直未獲母親歡心,即使她在情人節習作寫上「媽媽爸爸我愛你」,仍然換來悲慘結局,傷痕纍纍被送入院,儼如植物人般卧在病榻,恐怕活不過20歲。然而,林林究竟遭遇何種折磨,至今仍是一個謎。
與三姊弟獲保護令 社署監管
林林不幸遭遇的源起,至審訊時才露端倪。原來她雖是女被告親生,但其父不是男被告,但女被告也懶得交代生父是誰,只說不知道,也坦白承認不記掛林林。
跟三名同母異父姊弟比較,林林的遭遇有着天壤之別。女被告將她留在大陸,只帶與前夫所生的一對孖女及與男被告所生的幼子來港生活。即使林林來港後,女被告也只當她搖錢樹,靠她多領綜援。雖然林林有入讀幼稚園,也在校內表現不錯,但女被告經常令她缺課,最終更因老師發現她的瘀傷而退學,5個月間只上了28天課。
自15年4月28日至同年7月18日的三個月間,林林就如人間蒸發,男女被告均推說她由對方照顧,住在對方家。男女被告均沒承認打過林林,但女被告抱她入院時,就連護士也驚呼「做乜抬條屍入嚟」。當時林林已無呼吸脈搏,全身佈滿潰爛傷口,部份深至見骨,體重僅15公斤。
入院後,林林被男女被告及姊姊形容為殘障人士,警方也一度被耍得團團轉,幸最終在女被告家中找到林林遺下唯一一本幼稚園課本,才成功破案。
本周二明愛醫院最新的醫療報告,顯示林林四肢癱瘓,大腦有組織流失,康復機會微,活不過20歲,聞者心酸。
社署發言人昨表示,社署於2015年9月為林林及她的3名姊弟向法庭申請照顧及保護令,有關法令至今仍然有效,社工亦一直按法庭指令作出監管。社署正考慮向法庭申請委任社署署長作為法定監護人,處理綜援等事宜。
■記者梁偉強
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20435977
律師︰難舉證控男被告虐兒
林林在幼稚園被老師評為表現良好、懂創作。
【本報訊】女被告王榮汶被重判15年3個月,大律師陸偉雄認為判刑合適,嘆謂林林「雖然係未死,但都生不如死」,判刑必須反映嚴重性。
法官休庭前特地建議律政司審視男被告凌耀忠或其他人有否牽涉虐兒,法律界人士指林林隨母生活,「個老竇冇日常嘅責任負責湊」,非負有管養責任;而孖女不但未成年,對林林更無責任,相信難以提控。
本身是律師的立法會議員涂謹申接受查詢指,男女被告案發時雖沒正式離婚或分居,「但事實上兩個人係分開住,即同意分居」,由於證據顯示林林隨女被告生活,就責任和分工而言,是女被告負責管養、看管和照顧林林,「唔可以話你(次被告)係老竇你就一定有責任」,需視乎夫婦之間的實際分工。
大孖藤條打林林或當爭執
男被告庭上稱曾探望林林,但沒發現不妥,涂回應指若循「視而不見」這方面告男被告虐兒,「要有好強嘅證據」,必須證明男被告對林林的傷勢知情、知悉傷勢是由女被告造成,而他是同意或默許女被告的虐待行為。
涂謹申指男被告作為名義上的父親,若目睹並知悉上述情況而不作舉報或負有刑責,但坦言舉證困難。
至於同住的一對孖女,大孖承認曾用藤條打林林,涂認為亦難控告兩人虐兒,因兩人未成年,對林林亦無責任;他估計律政司沒就上述提及的藤條打人控告大孖襲擊一罪,是考慮證據後難以界定此為「獨立嘅毆打」,因兄弟姊妹之間爭執、碰撞時有發生。
■記者楊思雅、蘇曉欣
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20435987
團體倡體罰刑責涵蓋家庭
從送院後4天的照片可見,林林左腿爛肉見骨。
【本報訊】女童林林被虐案,法官薛偉成判刑時指,目前虐兒罪最高判刑10年,未能反映罪行嚴重性,有關政策應改革及審視刑罰。關注組織倡加重懲處,以起阻嚇作用。
議員︰林林案罪行等同殺人
勞工及福利局局長羅致光昨形容,任何人聽聞林林案「心裏都不舒服」,他指判刑已反映疏忽照顧兒童者需付上沉重責任,希望每個人發現懷疑受虐兒童時都可伸出援手,政府在教育局、社署都會落力探討改善方案,包括明年2月起在幼稚園開展到校社工服務。
立法會兒童權利小組委員會主席張超雄認為,林林案罪行等同殺人,「殺人都唔止判10年啦!」惟目前沒有《兒童法》針對保護兒童,倡政府將虐兒案呈報指引設為強制呈報,當發現個案後須在24小時內呈報,並有所跟進,盡早介入支援。
防止虐待兒童會署理總幹事黃翠玲表示,本港沒有《兒童法》,以致揭發虐兒案後,檢控方只能援引較虐兒罪嚴重的《侵害人身罪條例》提出起訴。她續指,虐兒致嚴重受傷甚至死亡,目前懲處或未必足夠,雖然加重刑罰無法彌補已受傷的兒童,但可起阻嚇作用,以示社會絕不接受暴力對待兒童。她補充,體罰違反人權及無助改善管教,本港早年已禁止兒童中心或學校體罰兒童,坊間早有討論立法應涵蓋家庭,立例全面禁止體罰。她促請政府至少設時間表顯示立法保護兒童的決心,而非一味推搪需時檢討法例。
■記者袁楚雙
2018年6月30日 星期六
2018年6月29日 星期五
沙田、青衣路線中招 九巴座位插利針 14小時3宗 拮傷兩客
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434927
沙田、青衣路線中招 九巴座位插利針
14小時3宗 拮傷兩客
九巴48X線一名女乘客前晚7時許被座位刺針刺傷大腿,由站長代為報警。簡明恩攝
【本報訊】由前日傍晚至昨晨的14小時內,先後發生3宗有人在九巴座位上暗藏鐵針事件,共導致兩名女乘客被刺傷臀部及大腿,另一名乘客則及時發現未有坐下而避過「刺股之痛」,九巴已報警,並將車內閉路電視片段交予警方,3案已交由沙田警區重案組合併調查。連同今次3宗案件,加上早前另兩宗疑似鐵針事件,今年已發生5宗同類案件,暫時未能確定是否同一人所為,九巴譴責事件,稱已提醒車長加強檢查座位。
記者:金敏琍 徐雲庭
前日首宗案件發生於41A線由尖東往青衣長安邨方向的九巴上,案中28歲女傷者林小姐,昨晚到馬鞍山警署向警方提資料,她在警署門外接受《蘋果》記者訪問時稱,前日(27日)傍晚6時許,她於尖沙嘴金巴利道上車,並到上層走至左邊近車尾座位坐下,豈料甫坐下即感覺左邊臀部劇痛,當場「彈起」大叫,「都唔知發生乜事,望咗幾次先發現座位有支針。」當時她身穿薄身長褲,被針中一刻可謂「食到應」。
近日網上流傳相片顯示,有人在九巴的座位上插針,針頭幼細難以發現。互聯網
林小姐昨晚到警署錄取口供。姜偉康攝
傷者恐染菌:好彩驗血冇事
林小姐稱,她當時不知所措,即時致電朋友求助,當巴士駛至油麻地永星里附近,她走到下層通知車長,車長建議報警,「因為係繁忙時間,我都唔想阻住其他乘客。」林女其後在碧街落車,並到廣華醫院求診及向駐院警員報告,之後通知九巴。
林女經敷治後幸無大礙,可以出院,她曾擔心鐵針上沾有病菌,「好彩驗血報告話冇事」。林女表示,沒考慮賠償問題,只希望警方盡快緝兇,防止事件再次發生。
第2宗發生在林小姐「中招」後約一小時,前晚7時許,一輛48X線九巴由沙田禾輋抵達荃灣灣景花園總站後,一名27歲女乘客向姓郭站長報稱被座位上的鐵針刺傷大腿,站長立即報警。
郭站長昨日向《蘋果》記者講當時經過,他指涉事九巴是臨時調配的特別車,受傷女乘客坐於上層左邊倒數第三排靠窗位置,郭指女事主的傷勢輕微。對於今次有人在巴士座位上暗藏鐵針,他坦言由於人手問題,車長於總站開車前,一般不會逐個座位檢查,「有人報我哋當然會去睇。」
第3宗事件則於昨晨8時許發生,81號線(佐敦往禾輋)九巴在開至沙田期間,有乘客發現座位上有鐵針,幸他及時發現未有坐下沒有受傷。九巴指,3宗案件發現的鐵針皆於巴士上層左後方的座位被發現,而3支針分別是大頭針或鐵針,而3部涉事九巴均裝有閉路電視,每部車有9個鏡頭,可拍攝到車廂內外情況,九巴已向警方提交閉路電視片段,並會全力協助警方調查。
九巴澄清,並沒接獲任何恐嚇電話、電郵及信件,拒絕猜測犯案者動機。目前,警方將3宗案件暫列「求警調查」,合併交由沙田警區重案組跟進調查,暫未有人被捕。
乘客心聲
【鄭小姐】
「好驚呀!平時坐都唔會檢查座位,視力唔好嘅長者好容易受傷,希望九巴加強檢查,保障乘客安全。」
【呂太】
「坐之前都會留意吓座位有冇污糟,但係針頭好幼細,好難發現,以後會用手檢查吓先至坐低。」
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434938
年初已爆兩宗 九巴無報警
【本報訊】對於九巴被人在座位暗藏鐵針事件,原來今年初亦先後發生過兩宗,但當時九巴均沒有報警。
九巴副車務總監彭樹雄(圖)昨現身解畫,承認早於今年1月及2月,曾透過傳媒得知有關事件,其中1月29日,有人在網上發佈一張據稱於81號線(禾輋往佐敦)巴士座位上發現疑似針頭的相片;另外在2月9日,47X由沙田往葵盛的九巴上,亦有人在網上稱發現座位上有鐵針,九巴當時都未有報警。
稱無乘客匯報
彭解釋,兩宗事故並無乘客向九巴匯報,而且網上圖片亦未能確定拍攝時間,所以沒有報警。他強調,九巴高層非常重視今次事件,對此感到憤怒,並強調蓄意傷害他人是嚴重罪行,對犯案者作強烈譴責。九巴除全力配合警方調查,亦呼籲乘客若於九巴上發現可疑人士或物件,應立即報警或通知車長,九巴亦會提醒前線人員加強巡查及留意可疑物品,呼籲乘客要多加留意。
至於被刺傷乘客可否向巴士公司索償,大律師陸偉雄指較困難,因有關事件與巴士發生車禍導致乘客受傷不同,巴士公司或車長沒可能為乘客(放鐵針者)行為負責,傷者只能向犯案者索償,包括醫療費或未能上班損失等。
■記者潘婉玲
沙田、青衣路線中招 九巴座位插利針
14小時3宗 拮傷兩客
九巴48X線一名女乘客前晚7時許被座位刺針刺傷大腿,由站長代為報警。簡明恩攝
【本報訊】由前日傍晚至昨晨的14小時內,先後發生3宗有人在九巴座位上暗藏鐵針事件,共導致兩名女乘客被刺傷臀部及大腿,另一名乘客則及時發現未有坐下而避過「刺股之痛」,九巴已報警,並將車內閉路電視片段交予警方,3案已交由沙田警區重案組合併調查。連同今次3宗案件,加上早前另兩宗疑似鐵針事件,今年已發生5宗同類案件,暫時未能確定是否同一人所為,九巴譴責事件,稱已提醒車長加強檢查座位。
記者:金敏琍 徐雲庭
前日首宗案件發生於41A線由尖東往青衣長安邨方向的九巴上,案中28歲女傷者林小姐,昨晚到馬鞍山警署向警方提資料,她在警署門外接受《蘋果》記者訪問時稱,前日(27日)傍晚6時許,她於尖沙嘴金巴利道上車,並到上層走至左邊近車尾座位坐下,豈料甫坐下即感覺左邊臀部劇痛,當場「彈起」大叫,「都唔知發生乜事,望咗幾次先發現座位有支針。」當時她身穿薄身長褲,被針中一刻可謂「食到應」。
近日網上流傳相片顯示,有人在九巴的座位上插針,針頭幼細難以發現。互聯網
林小姐昨晚到警署錄取口供。姜偉康攝
傷者恐染菌:好彩驗血冇事
林小姐稱,她當時不知所措,即時致電朋友求助,當巴士駛至油麻地永星里附近,她走到下層通知車長,車長建議報警,「因為係繁忙時間,我都唔想阻住其他乘客。」林女其後在碧街落車,並到廣華醫院求診及向駐院警員報告,之後通知九巴。
林女經敷治後幸無大礙,可以出院,她曾擔心鐵針上沾有病菌,「好彩驗血報告話冇事」。林女表示,沒考慮賠償問題,只希望警方盡快緝兇,防止事件再次發生。
第2宗發生在林小姐「中招」後約一小時,前晚7時許,一輛48X線九巴由沙田禾輋抵達荃灣灣景花園總站後,一名27歲女乘客向姓郭站長報稱被座位上的鐵針刺傷大腿,站長立即報警。
郭站長昨日向《蘋果》記者講當時經過,他指涉事九巴是臨時調配的特別車,受傷女乘客坐於上層左邊倒數第三排靠窗位置,郭指女事主的傷勢輕微。對於今次有人在巴士座位上暗藏鐵針,他坦言由於人手問題,車長於總站開車前,一般不會逐個座位檢查,「有人報我哋當然會去睇。」
第3宗事件則於昨晨8時許發生,81號線(佐敦往禾輋)九巴在開至沙田期間,有乘客發現座位上有鐵針,幸他及時發現未有坐下沒有受傷。九巴指,3宗案件發現的鐵針皆於巴士上層左後方的座位被發現,而3支針分別是大頭針或鐵針,而3部涉事九巴均裝有閉路電視,每部車有9個鏡頭,可拍攝到車廂內外情況,九巴已向警方提交閉路電視片段,並會全力協助警方調查。
九巴澄清,並沒接獲任何恐嚇電話、電郵及信件,拒絕猜測犯案者動機。目前,警方將3宗案件暫列「求警調查」,合併交由沙田警區重案組跟進調查,暫未有人被捕。
乘客心聲
【鄭小姐】
「好驚呀!平時坐都唔會檢查座位,視力唔好嘅長者好容易受傷,希望九巴加強檢查,保障乘客安全。」
【呂太】
「坐之前都會留意吓座位有冇污糟,但係針頭好幼細,好難發現,以後會用手檢查吓先至坐低。」
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434938
年初已爆兩宗 九巴無報警
【本報訊】對於九巴被人在座位暗藏鐵針事件,原來今年初亦先後發生過兩宗,但當時九巴均沒有報警。
九巴副車務總監彭樹雄(圖)昨現身解畫,承認早於今年1月及2月,曾透過傳媒得知有關事件,其中1月29日,有人在網上發佈一張據稱於81號線(禾輋往佐敦)巴士座位上發現疑似針頭的相片;另外在2月9日,47X由沙田往葵盛的九巴上,亦有人在網上稱發現座位上有鐵針,九巴當時都未有報警。
稱無乘客匯報
彭解釋,兩宗事故並無乘客向九巴匯報,而且網上圖片亦未能確定拍攝時間,所以沒有報警。他強調,九巴高層非常重視今次事件,對此感到憤怒,並強調蓄意傷害他人是嚴重罪行,對犯案者作強烈譴責。九巴除全力配合警方調查,亦呼籲乘客若於九巴上發現可疑人士或物件,應立即報警或通知車長,九巴亦會提醒前線人員加強巡查及留意可疑物品,呼籲乘客要多加留意。
至於被刺傷乘客可否向巴士公司索償,大律師陸偉雄指較困難,因有關事件與巴士發生車禍導致乘客受傷不同,巴士公司或車長沒可能為乘客(放鐵針者)行為負責,傷者只能向犯案者索償,包括醫療費或未能上班損失等。
■記者潘婉玲
林鄭推房策三招效果兩極 新居屋$6,600呎 私樓價更瘋狂
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434883
林鄭推房策三招效果兩極
新居屋$6,600呎 私樓價更瘋狂
林鄭月娥昨召開特別行會,通過三項房策措施。何柏佳攝
【本報訊】特首林鄭月娥房屋政策以置業為主導,惟她上任近一年,樓價持續攀升,為交出房屋「政績」,行政會議昨通過3大新措施,包括開徵一手樓空置稅、將9幅私人住宅用地改建公營房屋及將居屋、綠置居定價與市價脫鈎,改按申請者負擔能力定價;若以統計處家庭住戶每月入息中位數2.81萬元計算,一個431方呎居屋單位樓價286萬元,呎價6,636元,變相為市價五折。
記者:譚靜雯 鍾雅宜 麥志榮
行會昨召開特別會議,消息指會上通過3項房策措施,包括開徵一手樓空置稅,空置超過一年的一手樓單位差餉徵收率提高至應課差餉租值200%,及將9幅私人住宅用地撥予房委會及房協興建公營房屋。政府將於今午交代詳情。
房委會今年首季推售4,431個新居屋單位,其中啟德啟朗苑市價七折後平均呎價仍高達9,755元,該屋苑樓王呎價更勢破萬。消息指,行會通過日後新居屋定價與市價脫鈎,新機制也適用於綠置居項目。
改按負擔能力定價
現時居屋白表申請者需符合入息及資產限額,上一期新居屋白表二人及以上家庭入息上限為5.7萬元,計算方式是參考擴展市區及新界區一個樓齡10年、實用面積40平方米單位價格,再參考按揭利率及非住屋開支計算。倘居屋及綠置居與巿價脫鈎,改為按申請者負擔能力定價,即參考申請者入息中位數,並假設供款佔入息比率四成及供樓年期25年推算樓價。消息指新機制下,日後新居屋定價可能相等於市價約五折。
若以統計處今年首季數字作例子,家庭住戶每月入息中位數為2.81萬元,假設按揭供款不超過入息四成、供款年期25年及息率2.25厘,申請者若借足九成按揭,一個約431方呎居屋單位,樓價只需約286萬元,即呎價約6,636元。
翻查今期推售的啟德啟朗苑,市價七折後平均呎價約9,755元,新機制下431呎單位呎價6,636元,定價變相為市價五折。而平均呎價分別為9,234元及6,698元的長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑,若售價為每呎6,636元,即變相為市價五折和六九折。
房委會資助房屋小組今日傍晚將加開會議,討論行會新決定。若獲小組通過,最快今年底推售的長沙灣東京街2,545個綠置居單位將以新機制定價。明年房委會將推售新一批居屋,據了解包括位處豪宅地段的何文田常樂街項目,提供約600個單位,料今年底至明年初落成。
專家:更多人爭居屋
經濟學家關焯照認為,居屋與市價脫鈎,但同時將私樓土地改建公營房屋,即變相私樓供應量減少,將令樓價進一步瘋狂,「𠵱家冇能力入市嘅市民,更加冇希望喺私人市場買到樓」,並驅使更多市民爭居屋,無助解決房屋短缺問題,「𠵱家唔係整大個餅,只係將個餅亂切」。關續稱,居屋改為按買家負擔能力,意味公帑補貼大幅增加,估計日後轉售必會規定按市價補地價,在樓市長期瘋狂情況下,居屋業主可能永遠無能力補差價,變相只有居住權,而無實質擁有權。中原集團創辦人施永青指,早前政府徵收三成辣稅都未對樓市有大影響,料空置稅影響更微,直言是「形象工程」,實際幫不到港人上車。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434895
脫鈎機制須房委會通過
何文田常樂街項目料年底至明年初落成。
【本報訊】行政會議昨通過3項房屋政策新措施,將沿用多年的居屋定價機制與市價脫鈎,改為按申請者負擔能力定價。近年不少立法會議員建議政府應將居屋定價與市價脫鈎,特首林鄭月娥今次「順應民意」,相信會獲得不少掌聲。
委員:只須調整折扣率
但據了解,房屋署內部有聲音認為,每次出售居屋時只需要在現行機制下調整折扣率,就可解決居屋呎價破萬問題,「以前唔係冇試過調整折扣率,1998年都試過市價五折賣樓」。今次調整居屋定價機制最終仍需房委會資助房屋小組開會討論及通過,有委員認為未必全部人贊成改變機制,措施隨時不獲資助小組通過。
特首林鄭月娥去年在施政報告曾提出將綠置居計劃恒常化,建議推出4,800個沙田火炭綠置居單位,但今年1月底房委會資助房屋小組審議時觸礁,火炭選址和單位數目均未能通過,僅通過恒常化計劃和定價折扣率。及後房委會策劃小組更決定將東京街公屋項目轉作綠置居出售,等同直接推翻林鄭早前建議將沙田火炭公屋項目轉為綠置居單位的建議。
■記者譚靜雯
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434909
過往招數越辣 樓價越升
「林鄭三招」的政治作用或許遠大於實質作用。資料圖片
【拆局】
特首林鄭月娥昨召開特別行會,討論一手樓空置稅、將居屋售價與市價脫鈎及將9幅地皮撥作興建資助房屋等措施,最快今日公佈。惟多名政界及熟悉地產人士均指,政府往績證明「出招越多、樓價升得越快」,直言林鄭出招實際作用不大,只可為她洗刷「唔敢郁地產商」、「對樓市冇做嘢」等指控,政治作用大於實質作用。
洗刷「唔敢郁地產商」指控
熟悉地產人士指,以往政府對樓市出辣招紀錄,「不斷加辣、樓價不斷咁升,招數越辣升得越快」,且今次措施只增資助房屋供應,令中、下層市民更易買樓及減輕供樓負擔;一手樓空置稅也不會令供應大幅增加,更加不要幻想地產商會因空置稅將手上空置單位減價促銷,「可以話對紓緩私樓樓價冇作用,甚至有反效果,私樓地少咗,反而令地產商藉勢加價」。
另一政界中人直言,對林鄭而言,「林鄭三招」的政治作用或許遠大於實質作用,因她不斷被質疑獲地產商支持當選特首,「佢喺立法會俾議員質疑係咪唔敢郁地產商,亦有建制人士甚至人大、政協質疑對樓市冇做嘢,只識用土地大辯論做擋箭牌」,所以政治上林鄭須「做啲野」,證明她與地產商無利益關係,「反正空置稅公民黨支持;改變公私營單位比例又有民建聯、工聯會支持,林鄭做咗既可向中央交差,就算做完冇效亦唔關佢事,因為係民主、建制派要求」。
■記者莫劍弦
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434712
9私宅地改建萬伙公營戶
百億啟德臨海靚地上榜
政府擬將私人住宅地改作興建公營房屋,當中或包括啟德地皮。李錦鏵攝
【本報訊】特首林鄭月娥今公佈3招增加房屋供應,包括擬向私人住宅地皮埋手,消息指政府研究將9幅私人住宅地皮改作興建公營房屋,包括居屋、綠置居或港人首置上車盤等,料涉及多達1萬個住宅單位。地皮來自啟德發展區及安達臣道,包括賣地表內、估值達百億元的啟德靚地,市建局馬頭圍道/春田街重建項目亦料撥作興建首置上車盤。建制及泛民立法會議員均支持建議,更認為措施應長遠推行,期望將公私營建屋比例由六四比改作七三比。
記者:鍾雅宜 葉煜燊
房委會和房協於2017/18年起5年期內公營房屋總建屋量合共約10萬個單位,包括約7.5萬個公屋和約2.5萬個資助出售單位,即每年提供2萬個單位,仍未達到長策目標中每年2.8萬個公營房屋要求。消息指,林鄭月娥擬於今日宣佈將9幅私人住宅地皮改作興建公營房屋,包括作興建公屋、綠置居、居屋或港人首置上車盤,包括3幅啟德發展區用地及6幅安達臣道用地,兩區各提供5,000個單位,合共涉及1萬個單位。
議員倡公私營建屋七三比
消息稱,部份地皮位於今年度賣地表內,其中3幅啟德發展區用地中至少有1幅撥予房協作興建資助房屋;據了解,房協現時興建資助房屋需向政府繳付一半地價,若以新資助房屋機制定價,項目有可能虧蝕。
據政府公佈2018至19年度賣地計劃中,啟德發展區跑道區內有9幅屬私人住宅臨海地皮,享有最佳海景,幅幅均逾百億元,總可建樓面共約674.7萬方呎,最新估值逾1,300億元,樓面呎價由1.8萬至2.55萬元,可提供約9,000伙。當中規模最大可數第4A區2號地皮該地段可建樓面約120.2萬方呎,最新市值約246.3億元,屬最貴地段;若以平均650方呎單位計算,料可提供逾1,800伙單位。另外,賣地表內亦有兩幅安達臣道用地,除寶達邨東北方已預留作首置上車盤地皮外,另一幅地位於安泰邨以東,面積1.75公頃。
工聯會麥美娟歡迎政府增撥土地作資助房屋發展,相信不會對私人發展商有太大影響,但她不希望今次是一次性措施,應要持之以恒,建議政府長遠可將六四比的公私營房屋比例改為七三比。
民主黨尹兆堅贊成政府建議,但擔心只改劃個別地皮,對長遠供應量沒有很大幫助,他亦認同將公私營房屋比例改為七三比。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認同將更多私樓地改作公營房屋,更認為要將居屋的數目與私樓供應看齊;又指減少賣地表土地不代表會影響私樓樓價,「仲有好多二手樓供應,同如果每年有大量居屋供應,市民亦唔使心急去搶私樓,相信唔會推高樓價」。他估計,啟德發展區內較接近車站廣場的用地撥作興建公營房屋機會較大。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434718
馬頭圍道重建項目或變首置盤
安達臣道約千個單位將撥作首置盤。資料圖片
【本報訊】以重建置業階梯為政綱的特首林鄭月娥,未上任已提出於居屋之上興建港人首置上車盤,但至今計劃詳情仍未出爐;消息稱,林鄭月娥擬於今日公佈,除去年已宣佈位於安達臣道的1,000個單位外,亦擬利用市建局首個自行發展的馬頭圍道/春田街重建項目作為另一首置盤,涉及約500個單位。有市建局非執董歡迎建議,認為該局應恒常興建資助房屋單位以紓緩房屋短缺壓力。
市建局行政總監韋志成早前指,擬將馬頭圍道/春田街重建項目以低於市價出售,並考慮要求業主設立強制性的樓宇復修儲備基金。
涉及493單位
消息透露,該項目亦可能被特首用作興建首置盤,項目涉及2010年發生的馬頭圍道塌樓事故,重建後提供493個單位,料今年底或明年初預售樓花。
另外,政府去年曾宣佈選取觀塘安達臣道一幅位於賣地表內的兩公頃地皮作首置盤發展,地皮位於寶達邨東北方,當局去年底曾公佈該地皮可建成1,700個住宅單位,當中包括1,000個首置單位,其餘為私人住宅,項目擬透過地契條款交由發展商混合發展,申請者須為首次置業的香港居民,料會設轉售限制。
身兼立法會議員的市建局非執董麥美娟歡迎將馬頭圍道項目撥作港人首置上車盤,更認為現時公營房屋供應緊張,市建局亦應負起增加供應的責任,故希望不止今次,市建局長遠亦可將重建項目改作公營房屋發展。
■記者鍾雅宜
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434725
發展商勢賣轉租抗空置稅
南昌站匯璽3期空置率近六成。謝榮耀攝
【本報訊】政府再出手通過3項措施遏抑樓價,當中包括受地產商炮轟的一手樓空置稅。市場傳言,涉及的空置單位,料將徵收200%應課差餉租值。但發展商拆招有法,市場預期以轉賣為租、放慢申請入伙紙等方法,見招拆招,料難對推動發展商加快賣樓。
延遲申請入伙紙
據指,政府會以差餉方式徵收空置稅,將向空置超過一年的一手樓單位,徵收200%應課差餉租值;若發展商將樓宇出租逾半年,則可獲豁免。所謂應課差餉租值,即是物業出租時,估計可取得的年租計算;如沙田第一城一個兩房空置單位,現時平均月租1.4萬元,將年租16.8萬元乘以200%,即需要繳交的空置稅為33.6萬元。
稅項對個別囤積居奇的發展商會構成一定壓力,但所謂道高一尺、魔高一丈,理大社會政策研究中心主任鍾劍華直言,發展商要避稅一定有方法,「譬如轉做服務式住宅,或者短期合約出租,但自然失去靈活性,亦有一定成本,到時睇佢(發展商)自己點計數」。
即使是影響最大的豪宅項目都可拆招,中原地產陳永傑就指,空置稅對豪宅市場影響最大,因大多豪宅均以現樓形式發售;若空置稅推出,將大大增加現樓賣樓風險,故相信發展商或以先租後賣形式推售豪宅項目,以免繳付稅項。
另外,市場料發展商將成本轉嫁買家的機會最大。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指,初步估計應課差餉租值的200%,約等同樓價的4至5%,即是發展商的持貨成本;若樓市續升,可抵銷部份稅項,而且發展商亦可將部份成本轉嫁買家。
據指,政府將以取得入伙紙為界,定義空置單位,故市場料發展商或放慢申請入伙紙,因項目一獲批入伙紙,貨尾單位將成燙手山芋,難料市場需時多久才能消化該批單位,所以與其冒險按計劃申請入伙紙,不如推遲,爭取將更多單位售出,令貨尾單位最小化。
■記者葉煜燊
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434729
「囤貨王」新地持逾千伙未出售
新地南昌站匯璽3期空置嚴重。謝榮耀攝
【本報訊】空置稅殺到,地產商近期加快推售貨尾。本報統計已取得入伙紙而已開售的新盤,現時全港十大空置量最高的入伙盤,新鴻基地產成囤貨王,手持逾千伙單位未賣,有機會成為受空置稅影響最大地產商。
這10個空置量最高的新盤,尚餘近2,200個貨尾單位待售,主要為樓價逾1,000萬元的住宅,空置率介乎8%至66%。當中新地持貨量最多,涉及4個樓盤共約1,458伙,佔該10個新盤總量的六成多。其次是嘉里發展手持逾310伙貨尾,分別是何文田皓畋及屯門滿名山。
現時全港3大囤貨量最高的已入伙新盤,新地樓佔據頭三甲。包括南昌站匯璽3期、元朗Grand Yoho2期及何文田天鑄1及2期;去年底獲批入伙紙的匯璽3期,單位總數1,188伙,去年11月以平均呎價逾2.1萬元開售,累售517伙便停售,尚餘多671伙貨尾未賣,是目前全港囤貨量最高入伙盤;其次Grand Yoho2期尚餘約550伙待售,以單位總數826伙計算,貨尾比例66%冠絕入伙盤。本港豪宅空置情況普遍,部份物業更空置長達10年以上。趙世曾旗下卓能集團的荃灣「米奇則」新盤壹號九龍山頂,2007年已批出入伙紙,單位總數49伙,仍有35伙貨尾未賣。
■記者葉煜燊
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434733
施永青指屬形象工程 無助上車
施永青
【本報訊】政府將日內公佈一手樓空置稅,中原集團創辦人施永青指,早前政府徵收三成辣稅都未對樓市有大影響,料空置稅影響更微,直言是形象工程,實際無助港人上車。
他認為空置稅出現後,有機會被徵稅的樓盤項目時間上已近現樓,發展商迫在眉睫清貨,因而短期內會多推現貨。該類單位通常為「賣剩蔗」,但市民仍「焗住要買」。
相反,樓花仍有長時間未到入伙紙、滿意紙階段,出售逼切性不大,發展商會因而暫停賣樓花。他又指,現時香港住宅空置率只有約3.7%,空置稅對樓市無影響,預計措施推出後,空置率仍會不跌反升。
湯文亮料樓價跌一成
施永青認為,更有效令樓市降溫是政府於地價上着手,令整體定價降低。另於私人市場中撥出部份土地,作為港人上車盤,不受投資因素、外來因素影響的本地民生市場,去幫助港人上車。
祥益地產總裁汪敦敬則持不同意見,指發展商現時銷售策略,是等待項目周邊地盤價格升高才賣,例如一個樓盤先賣一半,另一半於兩、三年內慢慢賣,其間鄰近地盤地價上升,該批貨尾亦可賣更高價錢。他認為,此舉會受空置稅影響,無論短期或長期,威力長存;相信一旦出招,樓花存在壓力,銷售受挫。
紀惠集團行政總裁湯文亮回應時表示,樓價上升的原因是地產商控制房屋供應,這3招均能有效應對此問題。湯指以往的額外印花稅只是壓抑買家需求,而真正解決房屋問題應要增加供應量,「空置稅就係政府逼地產商去賣樓」。他又認為林鄭現在推空置稅是適當、合時的做法。湯預料下半年樓價跌一成,「如果一手樓減價,二手樓照道理會跟」。
■記者陳寶恩
林鄭推房策三招效果兩極
新居屋$6,600呎 私樓價更瘋狂
林鄭月娥昨召開特別行會,通過三項房策措施。何柏佳攝
【本報訊】特首林鄭月娥房屋政策以置業為主導,惟她上任近一年,樓價持續攀升,為交出房屋「政績」,行政會議昨通過3大新措施,包括開徵一手樓空置稅、將9幅私人住宅用地改建公營房屋及將居屋、綠置居定價與市價脫鈎,改按申請者負擔能力定價;若以統計處家庭住戶每月入息中位數2.81萬元計算,一個431方呎居屋單位樓價286萬元,呎價6,636元,變相為市價五折。
記者:譚靜雯 鍾雅宜 麥志榮
行會昨召開特別會議,消息指會上通過3項房策措施,包括開徵一手樓空置稅,空置超過一年的一手樓單位差餉徵收率提高至應課差餉租值200%,及將9幅私人住宅用地撥予房委會及房協興建公營房屋。政府將於今午交代詳情。
房委會今年首季推售4,431個新居屋單位,其中啟德啟朗苑市價七折後平均呎價仍高達9,755元,該屋苑樓王呎價更勢破萬。消息指,行會通過日後新居屋定價與市價脫鈎,新機制也適用於綠置居項目。
改按負擔能力定價
現時居屋白表申請者需符合入息及資產限額,上一期新居屋白表二人及以上家庭入息上限為5.7萬元,計算方式是參考擴展市區及新界區一個樓齡10年、實用面積40平方米單位價格,再參考按揭利率及非住屋開支計算。倘居屋及綠置居與巿價脫鈎,改為按申請者負擔能力定價,即參考申請者入息中位數,並假設供款佔入息比率四成及供樓年期25年推算樓價。消息指新機制下,日後新居屋定價可能相等於市價約五折。
若以統計處今年首季數字作例子,家庭住戶每月入息中位數為2.81萬元,假設按揭供款不超過入息四成、供款年期25年及息率2.25厘,申請者若借足九成按揭,一個約431方呎居屋單位,樓價只需約286萬元,即呎價約6,636元。
翻查今期推售的啟德啟朗苑,市價七折後平均呎價約9,755元,新機制下431呎單位呎價6,636元,定價變相為市價五折。而平均呎價分別為9,234元及6,698元的長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑,若售價為每呎6,636元,即變相為市價五折和六九折。
房委會資助房屋小組今日傍晚將加開會議,討論行會新決定。若獲小組通過,最快今年底推售的長沙灣東京街2,545個綠置居單位將以新機制定價。明年房委會將推售新一批居屋,據了解包括位處豪宅地段的何文田常樂街項目,提供約600個單位,料今年底至明年初落成。
專家:更多人爭居屋
經濟學家關焯照認為,居屋與市價脫鈎,但同時將私樓土地改建公營房屋,即變相私樓供應量減少,將令樓價進一步瘋狂,「𠵱家冇能力入市嘅市民,更加冇希望喺私人市場買到樓」,並驅使更多市民爭居屋,無助解決房屋短缺問題,「𠵱家唔係整大個餅,只係將個餅亂切」。關續稱,居屋改為按買家負擔能力,意味公帑補貼大幅增加,估計日後轉售必會規定按市價補地價,在樓市長期瘋狂情況下,居屋業主可能永遠無能力補差價,變相只有居住權,而無實質擁有權。中原集團創辦人施永青指,早前政府徵收三成辣稅都未對樓市有大影響,料空置稅影響更微,直言是「形象工程」,實際幫不到港人上車。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434895
脫鈎機制須房委會通過
何文田常樂街項目料年底至明年初落成。
【本報訊】行政會議昨通過3項房屋政策新措施,將沿用多年的居屋定價機制與市價脫鈎,改為按申請者負擔能力定價。近年不少立法會議員建議政府應將居屋定價與市價脫鈎,特首林鄭月娥今次「順應民意」,相信會獲得不少掌聲。
委員:只須調整折扣率
但據了解,房屋署內部有聲音認為,每次出售居屋時只需要在現行機制下調整折扣率,就可解決居屋呎價破萬問題,「以前唔係冇試過調整折扣率,1998年都試過市價五折賣樓」。今次調整居屋定價機制最終仍需房委會資助房屋小組開會討論及通過,有委員認為未必全部人贊成改變機制,措施隨時不獲資助小組通過。
特首林鄭月娥去年在施政報告曾提出將綠置居計劃恒常化,建議推出4,800個沙田火炭綠置居單位,但今年1月底房委會資助房屋小組審議時觸礁,火炭選址和單位數目均未能通過,僅通過恒常化計劃和定價折扣率。及後房委會策劃小組更決定將東京街公屋項目轉作綠置居出售,等同直接推翻林鄭早前建議將沙田火炭公屋項目轉為綠置居單位的建議。
■記者譚靜雯
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434909
過往招數越辣 樓價越升
「林鄭三招」的政治作用或許遠大於實質作用。資料圖片
【拆局】
特首林鄭月娥昨召開特別行會,討論一手樓空置稅、將居屋售價與市價脫鈎及將9幅地皮撥作興建資助房屋等措施,最快今日公佈。惟多名政界及熟悉地產人士均指,政府往績證明「出招越多、樓價升得越快」,直言林鄭出招實際作用不大,只可為她洗刷「唔敢郁地產商」、「對樓市冇做嘢」等指控,政治作用大於實質作用。
洗刷「唔敢郁地產商」指控
熟悉地產人士指,以往政府對樓市出辣招紀錄,「不斷加辣、樓價不斷咁升,招數越辣升得越快」,且今次措施只增資助房屋供應,令中、下層市民更易買樓及減輕供樓負擔;一手樓空置稅也不會令供應大幅增加,更加不要幻想地產商會因空置稅將手上空置單位減價促銷,「可以話對紓緩私樓樓價冇作用,甚至有反效果,私樓地少咗,反而令地產商藉勢加價」。
另一政界中人直言,對林鄭而言,「林鄭三招」的政治作用或許遠大於實質作用,因她不斷被質疑獲地產商支持當選特首,「佢喺立法會俾議員質疑係咪唔敢郁地產商,亦有建制人士甚至人大、政協質疑對樓市冇做嘢,只識用土地大辯論做擋箭牌」,所以政治上林鄭須「做啲野」,證明她與地產商無利益關係,「反正空置稅公民黨支持;改變公私營單位比例又有民建聯、工聯會支持,林鄭做咗既可向中央交差,就算做完冇效亦唔關佢事,因為係民主、建制派要求」。
■記者莫劍弦
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434712
9私宅地改建萬伙公營戶
百億啟德臨海靚地上榜
政府擬將私人住宅地改作興建公營房屋,當中或包括啟德地皮。李錦鏵攝
【本報訊】特首林鄭月娥今公佈3招增加房屋供應,包括擬向私人住宅地皮埋手,消息指政府研究將9幅私人住宅地皮改作興建公營房屋,包括居屋、綠置居或港人首置上車盤等,料涉及多達1萬個住宅單位。地皮來自啟德發展區及安達臣道,包括賣地表內、估值達百億元的啟德靚地,市建局馬頭圍道/春田街重建項目亦料撥作興建首置上車盤。建制及泛民立法會議員均支持建議,更認為措施應長遠推行,期望將公私營建屋比例由六四比改作七三比。
記者:鍾雅宜 葉煜燊
房委會和房協於2017/18年起5年期內公營房屋總建屋量合共約10萬個單位,包括約7.5萬個公屋和約2.5萬個資助出售單位,即每年提供2萬個單位,仍未達到長策目標中每年2.8萬個公營房屋要求。消息指,林鄭月娥擬於今日宣佈將9幅私人住宅地皮改作興建公營房屋,包括作興建公屋、綠置居、居屋或港人首置上車盤,包括3幅啟德發展區用地及6幅安達臣道用地,兩區各提供5,000個單位,合共涉及1萬個單位。
議員倡公私營建屋七三比
消息稱,部份地皮位於今年度賣地表內,其中3幅啟德發展區用地中至少有1幅撥予房協作興建資助房屋;據了解,房協現時興建資助房屋需向政府繳付一半地價,若以新資助房屋機制定價,項目有可能虧蝕。
據政府公佈2018至19年度賣地計劃中,啟德發展區跑道區內有9幅屬私人住宅臨海地皮,享有最佳海景,幅幅均逾百億元,總可建樓面共約674.7萬方呎,最新估值逾1,300億元,樓面呎價由1.8萬至2.55萬元,可提供約9,000伙。當中規模最大可數第4A區2號地皮該地段可建樓面約120.2萬方呎,最新市值約246.3億元,屬最貴地段;若以平均650方呎單位計算,料可提供逾1,800伙單位。另外,賣地表內亦有兩幅安達臣道用地,除寶達邨東北方已預留作首置上車盤地皮外,另一幅地位於安泰邨以東,面積1.75公頃。
工聯會麥美娟歡迎政府增撥土地作資助房屋發展,相信不會對私人發展商有太大影響,但她不希望今次是一次性措施,應要持之以恒,建議政府長遠可將六四比的公私營房屋比例改為七三比。
民主黨尹兆堅贊成政府建議,但擔心只改劃個別地皮,對長遠供應量沒有很大幫助,他亦認同將公私營房屋比例改為七三比。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認同將更多私樓地改作公營房屋,更認為要將居屋的數目與私樓供應看齊;又指減少賣地表土地不代表會影響私樓樓價,「仲有好多二手樓供應,同如果每年有大量居屋供應,市民亦唔使心急去搶私樓,相信唔會推高樓價」。他估計,啟德發展區內較接近車站廣場的用地撥作興建公營房屋機會較大。
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馬頭圍道重建項目或變首置盤
安達臣道約千個單位將撥作首置盤。資料圖片
【本報訊】以重建置業階梯為政綱的特首林鄭月娥,未上任已提出於居屋之上興建港人首置上車盤,但至今計劃詳情仍未出爐;消息稱,林鄭月娥擬於今日公佈,除去年已宣佈位於安達臣道的1,000個單位外,亦擬利用市建局首個自行發展的馬頭圍道/春田街重建項目作為另一首置盤,涉及約500個單位。有市建局非執董歡迎建議,認為該局應恒常興建資助房屋單位以紓緩房屋短缺壓力。
市建局行政總監韋志成早前指,擬將馬頭圍道/春田街重建項目以低於市價出售,並考慮要求業主設立強制性的樓宇復修儲備基金。
涉及493單位
消息透露,該項目亦可能被特首用作興建首置盤,項目涉及2010年發生的馬頭圍道塌樓事故,重建後提供493個單位,料今年底或明年初預售樓花。
另外,政府去年曾宣佈選取觀塘安達臣道一幅位於賣地表內的兩公頃地皮作首置盤發展,地皮位於寶達邨東北方,當局去年底曾公佈該地皮可建成1,700個住宅單位,當中包括1,000個首置單位,其餘為私人住宅,項目擬透過地契條款交由發展商混合發展,申請者須為首次置業的香港居民,料會設轉售限制。
身兼立法會議員的市建局非執董麥美娟歡迎將馬頭圍道項目撥作港人首置上車盤,更認為現時公營房屋供應緊張,市建局亦應負起增加供應的責任,故希望不止今次,市建局長遠亦可將重建項目改作公營房屋發展。
■記者鍾雅宜
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發展商勢賣轉租抗空置稅
南昌站匯璽3期空置率近六成。謝榮耀攝
【本報訊】政府再出手通過3項措施遏抑樓價,當中包括受地產商炮轟的一手樓空置稅。市場傳言,涉及的空置單位,料將徵收200%應課差餉租值。但發展商拆招有法,市場預期以轉賣為租、放慢申請入伙紙等方法,見招拆招,料難對推動發展商加快賣樓。
延遲申請入伙紙
據指,政府會以差餉方式徵收空置稅,將向空置超過一年的一手樓單位,徵收200%應課差餉租值;若發展商將樓宇出租逾半年,則可獲豁免。所謂應課差餉租值,即是物業出租時,估計可取得的年租計算;如沙田第一城一個兩房空置單位,現時平均月租1.4萬元,將年租16.8萬元乘以200%,即需要繳交的空置稅為33.6萬元。
稅項對個別囤積居奇的發展商會構成一定壓力,但所謂道高一尺、魔高一丈,理大社會政策研究中心主任鍾劍華直言,發展商要避稅一定有方法,「譬如轉做服務式住宅,或者短期合約出租,但自然失去靈活性,亦有一定成本,到時睇佢(發展商)自己點計數」。
即使是影響最大的豪宅項目都可拆招,中原地產陳永傑就指,空置稅對豪宅市場影響最大,因大多豪宅均以現樓形式發售;若空置稅推出,將大大增加現樓賣樓風險,故相信發展商或以先租後賣形式推售豪宅項目,以免繳付稅項。
另外,市場料發展商將成本轉嫁買家的機會最大。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指,初步估計應課差餉租值的200%,約等同樓價的4至5%,即是發展商的持貨成本;若樓市續升,可抵銷部份稅項,而且發展商亦可將部份成本轉嫁買家。
據指,政府將以取得入伙紙為界,定義空置單位,故市場料發展商或放慢申請入伙紙,因項目一獲批入伙紙,貨尾單位將成燙手山芋,難料市場需時多久才能消化該批單位,所以與其冒險按計劃申請入伙紙,不如推遲,爭取將更多單位售出,令貨尾單位最小化。
■記者葉煜燊
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「囤貨王」新地持逾千伙未出售
新地南昌站匯璽3期空置嚴重。謝榮耀攝
【本報訊】空置稅殺到,地產商近期加快推售貨尾。本報統計已取得入伙紙而已開售的新盤,現時全港十大空置量最高的入伙盤,新鴻基地產成囤貨王,手持逾千伙單位未賣,有機會成為受空置稅影響最大地產商。
這10個空置量最高的新盤,尚餘近2,200個貨尾單位待售,主要為樓價逾1,000萬元的住宅,空置率介乎8%至66%。當中新地持貨量最多,涉及4個樓盤共約1,458伙,佔該10個新盤總量的六成多。其次是嘉里發展手持逾310伙貨尾,分別是何文田皓畋及屯門滿名山。
現時全港3大囤貨量最高的已入伙新盤,新地樓佔據頭三甲。包括南昌站匯璽3期、元朗Grand Yoho2期及何文田天鑄1及2期;去年底獲批入伙紙的匯璽3期,單位總數1,188伙,去年11月以平均呎價逾2.1萬元開售,累售517伙便停售,尚餘多671伙貨尾未賣,是目前全港囤貨量最高入伙盤;其次Grand Yoho2期尚餘約550伙待售,以單位總數826伙計算,貨尾比例66%冠絕入伙盤。本港豪宅空置情況普遍,部份物業更空置長達10年以上。趙世曾旗下卓能集團的荃灣「米奇則」新盤壹號九龍山頂,2007年已批出入伙紙,單位總數49伙,仍有35伙貨尾未賣。
■記者葉煜燊
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施永青指屬形象工程 無助上車
施永青
【本報訊】政府將日內公佈一手樓空置稅,中原集團創辦人施永青指,早前政府徵收三成辣稅都未對樓市有大影響,料空置稅影響更微,直言是形象工程,實際無助港人上車。
他認為空置稅出現後,有機會被徵稅的樓盤項目時間上已近現樓,發展商迫在眉睫清貨,因而短期內會多推現貨。該類單位通常為「賣剩蔗」,但市民仍「焗住要買」。
相反,樓花仍有長時間未到入伙紙、滿意紙階段,出售逼切性不大,發展商會因而暫停賣樓花。他又指,現時香港住宅空置率只有約3.7%,空置稅對樓市無影響,預計措施推出後,空置率仍會不跌反升。
湯文亮料樓價跌一成
施永青認為,更有效令樓市降溫是政府於地價上着手,令整體定價降低。另於私人市場中撥出部份土地,作為港人上車盤,不受投資因素、外來因素影響的本地民生市場,去幫助港人上車。
祥益地產總裁汪敦敬則持不同意見,指發展商現時銷售策略,是等待項目周邊地盤價格升高才賣,例如一個樓盤先賣一半,另一半於兩、三年內慢慢賣,其間鄰近地盤地價上升,該批貨尾亦可賣更高價錢。他認為,此舉會受空置稅影響,無論短期或長期,威力長存;相信一旦出招,樓花存在壓力,銷售受挫。
紀惠集團行政總裁湯文亮回應時表示,樓價上升的原因是地產商控制房屋供應,這3招均能有效應對此問題。湯指以往的額外印花稅只是壓抑買家需求,而真正解決房屋問題應要增加供應量,「空置稅就係政府逼地產商去賣樓」。他又認為林鄭現在推空置稅是適當、合時的做法。湯預料下半年樓價跌一成,「如果一手樓減價,二手樓照道理會跟」。
■記者陳寶恩
2018年6月28日 星期四
無槍牌 無保安牌 女保鑣冒細姨上網買槍
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180628/20433908
無槍牌 無保安牌
女保鑣冒細姨上網買槍
女疑兇詹×桀
【太古城槍擊】
【本報訊】太古城鰂魚涌公園爭產開槍殺人案再添一亡魂,令慘劇增至兩死兩傷。《蘋果》發現詹姓女疑兇原來不單沒有槍牌,連保安人員牌照也沒有,但她卻以女保鑣身份自居,並開設保鑣護衞網站招客。她又涉嫌挪用細姨名字,在多個俄羅斯槍械網留言指欲買氣槍或手槍。消息稱疑犯被捕後拒絕向警方透露涉案掌心雷手槍從何獲得,警方不排除有人有預謀買槍殺人,正追查手槍如何偷運來港。
記者:唐家輝 梁瑞帆 胡恩宏
女疑兇詹×桀(44歲),原名魏×霞,近年才改跟母親姓詹。她疑不滿親戚遲遲未出售外婆死後遺下的物業,令其母直至2015年逝世時也未能分得遺產,與親戚心生嫌隙。
女疑犯曾挪用細姨詹小慧名字在俄羅斯槍網求槍(上圖),並在槍械網的影片留言。
警方在女疑犯住所撿獲一支氣槍及兩支模型槍。唐家輝攝
胞兄同往飲茶講數 事後逃離
消息稱,前日早上疑兇與魏姓哥哥約了4名舅父阿姨到康怡廣場一間酒樓飲茶,詳談3小時,其後一眾人到鰂魚涌公園「講數」不歡而散,詹女突然拔槍向4名長輩各轟一槍。魏目擊開槍事件立即逃離現場及報警。
消息稱二姨詹少芬(80歲)首當其衝中槍,子彈「額頭入、後腦出」,前日送院後不治;四舅父詹鎮基(62歲)後腦中槍,經搶救後延至昨午不治,令案中死者增至兩人。至於手臂中槍一度危殆的二舅父詹前駒(72歲)昨情況轉為嚴重;同樣手臂中槍的細姨小慧則情況穩定。女疑兇開槍後,在太古城中心四座被一名姓梁保安主任制服,警員隨即趕至拘人。
警方初步調查後相信女疑兇從外國購入一盒50發子彈,她把其中9粒安裝於掌心雷手槍並上膛,被捕後槍內尚餘5彈,意味疑兇「彈不虛發」,4槍已導致2死2傷。據悉疑兇曾於外國接受軍事及槍械訓練,故令警方大為緊張。警方案發後在現場地氈式搜索,尋回4粒彈殼,至前晚9時許港島總區重案組探員把鎖上手銬及腰纏鎖鏈的女疑犯押返將軍澳健明邨住所搜證,約3小時後離開,警方在單位內撿走一支氣槍及兩支模型槍,疑犯續被警方通宵扣查。
消息稱警方發現任職私人保鑣的女疑兇本身既無槍牌,亦無保安員牌照,她殺人用的手槍亦屬無牌,不排除是從外國把組件分散網購來港再組織犯案。《蘋果》發現醉心槍械的女事主近一、兩年不時以假名又或挪用被槍擊細姨詹小慧的名字,在多個俄羅斯槍械網以英語或俄文留言指欲買手槍或氣槍,令人關注殺人槍械是否網購來港。
記者又發現女疑犯身份多變,她自設網站推廣保鑣服務,聲稱自己是「第一保鑣BodyGuard01」的保鑣及負責人,但記者發現該公司無註冊亦無地址。保安局表示,根據保安及護衞業管理委員會備存的資料,「第一保鑣BodyGuard01」並不在香港持牌保安公司名單之內。而根據《保安及護衞服務條例》(香港法例第460章)第11條,除已獲發保安公司牌照的公司外,任何人均不得提供、答允提供或自認正在提供任何人員在有報酬的情況下為他人擔任保安工作。
街坊指女疑兇暴躁 不打招呼
此外,疑犯亦開設多個網站,自稱是攝影師,又設立旅遊公司指可助內地人來港注射HPV疫苗,並聲稱可組團助內地人到外國旅遊甚至玩實彈射擊。
有街坊則指女疑兇性格暴躁兼獨來獨往,不喜與鄰居打招呼,有男鄰居指她「好暴躁」,更聽聞有鄰居裝香拜神也遭疑兇拍門責備:「佢話啲煙攻過佢嗰度,聞到啲味唔開心!」他原以為詹女無業:「估唔到佢咁猛料,點知佢咁犀利!」
保安局局長李家超關注槍殺案,他昨指今次案件涉非法藏有槍械,任何人持有槍械者須先獲警務處處長批准並持有牌照,警方會調查案中槍械來源,強調香港的槍械管制一向嚴格,為防止非法進口槍械,本港與各地執法部門有緊密聯繫。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180628/20433936
四舅不治 中槍細姨ICU外送別
情況穩定的細姨小慧(右)昨到深切治療部見哥哥鎮基(左圖)最後一面。黃麗英攝
【本報訊】一場爭產風波,引發兩代不和,終以悲劇收場,詹家在20小時內痛失兩名摯親,大受打擊。遭外甥女槍擊的四舅父鎮基後腦中槍昏迷,延至昨午不治,手臂中槍留院的細姨小慧驚聞噩耗,趕往深切治療部(ICU)見哥哥最後一面,一眾親友亦趕到醫院與鎮基話別。
一家四口曾與詹老太同住
中槍的4人皆為女疑犯的舅父及姨母,其中62歲四舅父鎮基後腦中槍,手及肺受損,留醫深切治療部延至昨午2時41分不治。據悉鎮基與太太及一對10多歲的兒子同住太古康怡花園一個千呎單位,家境不俗,鎮基做電腦工作,熱愛運動,2012及2013年參加維港泳,常與朋友結伴跑步,太太是家庭主婦,一家四口早年與詹老太同住,老太90多歲時辭世。
至於80歲二姨少芬頭部中槍,子彈貫穿頭部,前日傍晚6時35分證實不治;72歲二舅父前駒左上臂近肩膊中槍,昨日情況好轉,由危殆轉為嚴重;60歲細姨小慧左上臂中槍,情況穩定。昨日詹家親友接獲醫院傳來的壞消息,3名女親友慌忙攜同4名男童,相信包括鎮基的兒子,趕到醫院見他最後一面。在20小時內接連失去兩名家人,他們均靜默無語。
另一方面,案發現場鰂魚涌公園昨日解封,康文署昨安排工人清潔地面殘留的血迹及附近設施,有巿民到場放下一束鮮花致祭。經常到公園晨運的陳太表示,「發夢都估唔到呢度發生咁大件事,諗唔到(疑犯)有把槍咁犀利」。
■記者黃麗英、姜偉康
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180628/20433958
爭產單位市值千萬 丟空多年
涉案單位位於南豐新邨12座高層。溫瑞麟攝
【本報訊】女保鑣涉槍擊四名舅父阿姨釀兩死,禍因為一個市值千萬元的南豐新邨12座高層單位,女疑犯疑不滿長輩遲遲不肯將該單位變賣「分身家」,又懷疑長輩吞佔物業。據悉,該物業是女疑犯的外公外婆約40年前以20萬元買入,現時市值逾千萬,外公及外婆離世後,第二代有意賣樓把得益分給女疑犯母親在內的七名胞兄弟姊妹,長子是養子不能分產。
據悉遺產執行人是被槍殺的四舅父,他一直未有出售物業,女疑犯母親至2015年病逝仍分不到遺產,有人遂將矛頭指向四舅父,質疑對方故意拖延執行遺囑,並在網上公開兩人的WhatsApp對話,顯示兩人就單位售價有分歧,對話中四舅父引用物業網交易數據指同座向單位2015年成交價為788萬元,當時四舅父向女疑犯表明:「你若接受了不按市場的價錢(低價賣樓),日後不要向我追討。」
涉事單位為3房戶,建築面積約700方呎,鄰居指多年前仍見有一名老婆婆與外傭同住,婆婆約2010年去世後單位一直丟空,既沒出售也沒出租;據悉外婆死時物業約值800萬元。
律師:執行人拒分遺產可循民事追討
大律師陸偉雄解釋,即使女疑犯母親病逝,加上父親已離世,亦不會影響女疑犯承繼外婆遺產權利。惟現時女疑犯涉嫌殺死其他遺產承繼人,一旦罪成,依普通法原則她不會再獲得原本分配給其亡母的遺產。
陸偉雄認為,若有人不滿遺產執行人拒賣樓分錢給兄弟姊妹,甚至認為對方偏私,正確做法是入稟法院,就自己應得遺產權益作民事追討,因法例規定遺產執行人必須「以最大的善意去執行其責任,並以受益人的最大利益作依歸」,若法官信納拒絕賣樓不符合一眾遺產承繼人的最大權益,事主即有望勝訴。
■記者溫瑞麟、陳志偉
無槍牌 無保安牌
女保鑣冒細姨上網買槍
女疑兇詹×桀
【太古城槍擊】
【本報訊】太古城鰂魚涌公園爭產開槍殺人案再添一亡魂,令慘劇增至兩死兩傷。《蘋果》發現詹姓女疑兇原來不單沒有槍牌,連保安人員牌照也沒有,但她卻以女保鑣身份自居,並開設保鑣護衞網站招客。她又涉嫌挪用細姨名字,在多個俄羅斯槍械網留言指欲買氣槍或手槍。消息稱疑犯被捕後拒絕向警方透露涉案掌心雷手槍從何獲得,警方不排除有人有預謀買槍殺人,正追查手槍如何偷運來港。
記者:唐家輝 梁瑞帆 胡恩宏
女疑兇詹×桀(44歲),原名魏×霞,近年才改跟母親姓詹。她疑不滿親戚遲遲未出售外婆死後遺下的物業,令其母直至2015年逝世時也未能分得遺產,與親戚心生嫌隙。
女疑犯曾挪用細姨詹小慧名字在俄羅斯槍網求槍(上圖),並在槍械網的影片留言。
警方在女疑犯住所撿獲一支氣槍及兩支模型槍。唐家輝攝
胞兄同往飲茶講數 事後逃離
消息稱,前日早上疑兇與魏姓哥哥約了4名舅父阿姨到康怡廣場一間酒樓飲茶,詳談3小時,其後一眾人到鰂魚涌公園「講數」不歡而散,詹女突然拔槍向4名長輩各轟一槍。魏目擊開槍事件立即逃離現場及報警。
消息稱二姨詹少芬(80歲)首當其衝中槍,子彈「額頭入、後腦出」,前日送院後不治;四舅父詹鎮基(62歲)後腦中槍,經搶救後延至昨午不治,令案中死者增至兩人。至於手臂中槍一度危殆的二舅父詹前駒(72歲)昨情況轉為嚴重;同樣手臂中槍的細姨小慧則情況穩定。女疑兇開槍後,在太古城中心四座被一名姓梁保安主任制服,警員隨即趕至拘人。
警方初步調查後相信女疑兇從外國購入一盒50發子彈,她把其中9粒安裝於掌心雷手槍並上膛,被捕後槍內尚餘5彈,意味疑兇「彈不虛發」,4槍已導致2死2傷。據悉疑兇曾於外國接受軍事及槍械訓練,故令警方大為緊張。警方案發後在現場地氈式搜索,尋回4粒彈殼,至前晚9時許港島總區重案組探員把鎖上手銬及腰纏鎖鏈的女疑犯押返將軍澳健明邨住所搜證,約3小時後離開,警方在單位內撿走一支氣槍及兩支模型槍,疑犯續被警方通宵扣查。
消息稱警方發現任職私人保鑣的女疑兇本身既無槍牌,亦無保安員牌照,她殺人用的手槍亦屬無牌,不排除是從外國把組件分散網購來港再組織犯案。《蘋果》發現醉心槍械的女事主近一、兩年不時以假名又或挪用被槍擊細姨詹小慧的名字,在多個俄羅斯槍械網以英語或俄文留言指欲買手槍或氣槍,令人關注殺人槍械是否網購來港。
記者又發現女疑犯身份多變,她自設網站推廣保鑣服務,聲稱自己是「第一保鑣BodyGuard01」的保鑣及負責人,但記者發現該公司無註冊亦無地址。保安局表示,根據保安及護衞業管理委員會備存的資料,「第一保鑣BodyGuard01」並不在香港持牌保安公司名單之內。而根據《保安及護衞服務條例》(香港法例第460章)第11條,除已獲發保安公司牌照的公司外,任何人均不得提供、答允提供或自認正在提供任何人員在有報酬的情況下為他人擔任保安工作。
街坊指女疑兇暴躁 不打招呼
此外,疑犯亦開設多個網站,自稱是攝影師,又設立旅遊公司指可助內地人來港注射HPV疫苗,並聲稱可組團助內地人到外國旅遊甚至玩實彈射擊。
有街坊則指女疑兇性格暴躁兼獨來獨往,不喜與鄰居打招呼,有男鄰居指她「好暴躁」,更聽聞有鄰居裝香拜神也遭疑兇拍門責備:「佢話啲煙攻過佢嗰度,聞到啲味唔開心!」他原以為詹女無業:「估唔到佢咁猛料,點知佢咁犀利!」
保安局局長李家超關注槍殺案,他昨指今次案件涉非法藏有槍械,任何人持有槍械者須先獲警務處處長批准並持有牌照,警方會調查案中槍械來源,強調香港的槍械管制一向嚴格,為防止非法進口槍械,本港與各地執法部門有緊密聯繫。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180628/20433936
四舅不治 中槍細姨ICU外送別
情況穩定的細姨小慧(右)昨到深切治療部見哥哥鎮基(左圖)最後一面。黃麗英攝
【本報訊】一場爭產風波,引發兩代不和,終以悲劇收場,詹家在20小時內痛失兩名摯親,大受打擊。遭外甥女槍擊的四舅父鎮基後腦中槍昏迷,延至昨午不治,手臂中槍留院的細姨小慧驚聞噩耗,趕往深切治療部(ICU)見哥哥最後一面,一眾親友亦趕到醫院與鎮基話別。
一家四口曾與詹老太同住
中槍的4人皆為女疑犯的舅父及姨母,其中62歲四舅父鎮基後腦中槍,手及肺受損,留醫深切治療部延至昨午2時41分不治。據悉鎮基與太太及一對10多歲的兒子同住太古康怡花園一個千呎單位,家境不俗,鎮基做電腦工作,熱愛運動,2012及2013年參加維港泳,常與朋友結伴跑步,太太是家庭主婦,一家四口早年與詹老太同住,老太90多歲時辭世。
至於80歲二姨少芬頭部中槍,子彈貫穿頭部,前日傍晚6時35分證實不治;72歲二舅父前駒左上臂近肩膊中槍,昨日情況好轉,由危殆轉為嚴重;60歲細姨小慧左上臂中槍,情況穩定。昨日詹家親友接獲醫院傳來的壞消息,3名女親友慌忙攜同4名男童,相信包括鎮基的兒子,趕到醫院見他最後一面。在20小時內接連失去兩名家人,他們均靜默無語。
另一方面,案發現場鰂魚涌公園昨日解封,康文署昨安排工人清潔地面殘留的血迹及附近設施,有巿民到場放下一束鮮花致祭。經常到公園晨運的陳太表示,「發夢都估唔到呢度發生咁大件事,諗唔到(疑犯)有把槍咁犀利」。
■記者黃麗英、姜偉康
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爭產單位市值千萬 丟空多年
涉案單位位於南豐新邨12座高層。溫瑞麟攝
【本報訊】女保鑣涉槍擊四名舅父阿姨釀兩死,禍因為一個市值千萬元的南豐新邨12座高層單位,女疑犯疑不滿長輩遲遲不肯將該單位變賣「分身家」,又懷疑長輩吞佔物業。據悉,該物業是女疑犯的外公外婆約40年前以20萬元買入,現時市值逾千萬,外公及外婆離世後,第二代有意賣樓把得益分給女疑犯母親在內的七名胞兄弟姊妹,長子是養子不能分產。
據悉遺產執行人是被槍殺的四舅父,他一直未有出售物業,女疑犯母親至2015年病逝仍分不到遺產,有人遂將矛頭指向四舅父,質疑對方故意拖延執行遺囑,並在網上公開兩人的WhatsApp對話,顯示兩人就單位售價有分歧,對話中四舅父引用物業網交易數據指同座向單位2015年成交價為788萬元,當時四舅父向女疑犯表明:「你若接受了不按市場的價錢(低價賣樓),日後不要向我追討。」
涉事單位為3房戶,建築面積約700方呎,鄰居指多年前仍見有一名老婆婆與外傭同住,婆婆約2010年去世後單位一直丟空,既沒出售也沒出租;據悉外婆死時物業約值800萬元。
律師:執行人拒分遺產可循民事追討
大律師陸偉雄解釋,即使女疑犯母親病逝,加上父親已離世,亦不會影響女疑犯承繼外婆遺產權利。惟現時女疑犯涉嫌殺死其他遺產承繼人,一旦罪成,依普通法原則她不會再獲得原本分配給其亡母的遺產。
陸偉雄認為,若有人不滿遺產執行人拒賣樓分錢給兄弟姊妹,甚至認為對方偏私,正確做法是入稟法院,就自己應得遺產權益作民事追討,因法例規定遺產執行人必須「以最大的善意去執行其責任,並以受益人的最大利益作依歸」,若法官信納拒絕賣樓不符合一眾遺產承繼人的最大權益,事主即有望勝訴。
■記者溫瑞麟、陳志偉
2018年6月27日 星期三
女保鑣陀槍爭產 擊斃二姨 重創三四舅
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432797
女保鑣陀槍爭產
擊斃二姨 重創三四舅
姓詹女疑犯是一間保鑣公司負責人,曾在網上貼出持槍照片。互聯網
【太古城槍擊】
【本報訊】港島太古城對開鰂魚涌公園發生爭產開槍殺人案,一名女保鑣認為親戚侵吞其亡母應得的遺產,並要對其母的死負責,昨午約同兩舅父及兩姨母到公園談判,其間突取出一支「掌心雷」手槍,向4名長輩各轟一槍,其中二姨頭部中槍,送院搶救後不治;三、四舅父危殆;五姨手部中槍。警方瞬即在太古城中心拘捕女疑犯,相信事件涉及家庭爭產糾紛,正追查槍枝來源。
記者:張培生 劉柏麟 簡明恩
女疑犯詹×桀44歲,洋名Ada,無受傷,被捕時平靜,無精神病紀錄。詹女跟母親姓,是4名死傷者的姨甥女,居於將軍澳健明邨,是香港少數正職女保鑣,又是一間保鑣公司負責人,曾透露接受過軍事及槍械訓練,懂多種槍械射擊及功夫。
二姨詹少芬送院搶救後不治。鄭大康攝
救援人員在鰂魚涌公園為傷者急救。讀者提供圖片
公園內「談判破裂」
消息稱,女疑犯的80歲母親詹少卿2015年過身,少卿為詹家大家姐,有多位弟妹。案中被槍殺及受傷的分別是現年80歲的二妹少芬、72歲三弟前駒、62歲四弟鎮基及60歲五妹小慧。其中二妹頭部中槍,後腦前額被子彈射穿,送院搶救後不治;四弟頭、手及肺受傷,搶救後危殆;三弟及五妹則分別左上臂中槍,兩人清醒送院,經搶救後情況危殆及穩定。
據悉,女疑犯認為四人侵吞其亡母應得的遺產,包括一個由外婆留下位於鰂魚涌南豐新邨單位,與舅父阿姨們鬧翻,該物業原本分給詹母等姊弟,並由其中一名兒子做遺產執行人,詹母過身後,女疑犯繼承亡母遺產,其後因為該物業出售及估價問題與親友發生拗撬。近日女疑犯更在網上發文「數臭」其中一名舅父,指亡母的死不尋常,懷疑是被親友所害。
女疑犯昨早就遺產問題約見4位舅父阿姨到太古城飲茶傾談,但雙方未能達成協議,5人其後再到附近的鰂魚涌公園「談判」。至下午約3時許,有人突然取出一支「掌心雷」手槍,向4人各開一槍,其中二姨及四舅父頭部中槍,三舅父及五姨則膊頭及手部中槍,槍聲震撼太古城,目擊者見公園內有多人中彈受傷流血,立即報警。
警方接報派出包括配備輕機槍的反恐特勤人員及衝鋒隊趕抵封鎖現場,氣氛異常緊張,救護人員先為4名傷者急救,再由救護車送院搶救。
警員趕至現場,將女疑犯按在地上搜身。
疑犯在太古城中心被保安員制服後,坐着表現平靜。互聯網
50發子彈不見9發
有目擊者見槍手逞兇後向太古城中心四座方向逃走,途人追截呼救,槍手走到四座室內時,一名姓梁高級保安主任趕至將她制服,再交給警員搜身拘捕,被捕時平靜。消息稱該名保安主任是退休警署警長。警方在女疑犯身上撿獲一支俗稱掌心雷的曲尺手槍、一個彈夾及5發子彈,相信疑犯至少開了4槍。消息指警員在疑犯隨身物品內再發現一盒50發子彈,當中不見了9發,其後以黑布蒙頭將她押走,至晚上押返健明邨寓所搜查。
至於案發現場鰂魚涌公園涼亭柱上及地上有大灘血迹,入夜後穿上鞋套的機動部隊警員在場搜索彈殼。警方調查後相信案件涉家庭糾紛,案件交由港島總區重案組2b隊跟進,調查方向包括疑犯如何獲得犯案用的槍枝。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432850
疑犯經營保鑣公司 搏擊射術皆精
警方昨午押女疑犯返回太古城一帶重組案情。李潤芳攝
【太古城槍擊】
【本報訊】懷疑因爭產積怨向親戚開槍報復的詹×桀(Ada),造成1死3傷,手法純熟;原來疑兇背景毫不簡單,報稱任職保安的女疑犯,其實是一名女保鑣,曾到菲律賓受訓,去年曾接受訪問講述她的保鑣生涯。據女疑犯開設的保鑣公司網頁聲稱,聘用的保鑣皆經軍事訓練,沒料到,女疑犯的專業技能,最終竟演變成殺人武器。
記者:鄭大康 王文傑 潘婉玲
去年4月,詹×桀曾以「李心桀」之名接受《蘋果日報》訪問,當時她的身份是保鑣公司負責人,亦是行內少有的女保鑣,自稱具有多年保護富豪政要的經驗。
槍擊案發生後,警方反恐特勤隊荷槍實彈在鰂魚涌公園戒備。朱永倫攝
警方昨晚將疑犯蒙頭押返健明邨寓所蒐證。司徒韋桐攝
詹×桀年初前往菲律賓接受射擊訓練,並持槍留影。
向警報稱任保安
當時訪問內容指出,要任保鑣需透過介紹才能入行,亦不能有案底,必須有武術底子或曾經接受軍事訓練,每年還要接受體能測試,當時Ada表示:「保鑣通常都係搏擊高手嚟,佢會喺旁邊即場揼你,試你識唔識還擊,睇你忍受嘅痛苦有幾多。」
Ada又稱她平日不會向外透露本身職業,只自稱是保安公司負責人。根據警方資料,疑犯今次被捕後向警方報稱任職保安,亦沒有精神病紀錄。
訪問女疑犯的《蘋果》記者昨日得悉事件後,表示十分訝異,稱當日訪問進行得並不算順利,除了訪問時間多次更改外,記者亦曾經要求到Ada辦公室拍攝,但對方都以不便為由拒絕,訪問最終在《蘋果》辦公室進行。
赴海外接受訓練
訪問當天,Ada最初表示不願上鏡,似不想容貌曝光,記者雖理解其職業需要,但最終亦成功游說Ada出鏡接受訪問,種種情況皆令記者感覺Ada為人較為神經質。令記者最難忘的是,Ada拒絕透露其真實姓名,記者花近40分鐘游說,對方始告知名字為「李心桀」,「可能真係假名,或者佢改咗姓」。
根據女疑犯經營的「第一保鑣」公司網頁,她是本港首名海外受訓的女保鑣,亦是國際保鏢協會成員。網頁又聲稱,公司所有保鑣皆曾是專業武術高手,曾經接受軍事訓練、退役警員、甚至少林武僧。公司亦曾舉辦實彈射擊訓練,宣傳圖片更是女疑犯親身上陣,索價28,000元。另外,根據女保鑣網上群組,女疑犯曾於今年初,與11名男同事前往菲律賓接受射擊訓練,更有女疑犯手持槍械的照片,相中的她表現自信,眼神凌厲。
另外,根據Ada的公司卡片,名字是「李小姐 Katy Lee」,中英文名亦與真實有異,卡片另一面印有「心桀禪武」,聲稱「太極拳、套路和推行教授」亦開辦禪修課程、場地武術表演。想不到武功高強的女事主,最終走不出心魔纏擾,而做出開槍殺人的暴行。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432876
已故外婆留物業作遺產
女疑犯曾向四舅父表明物業開價與市價不符。
【本報訊】太古城發生的槍殺親戚血案,背後原來隱藏着一個中產大家庭的爭產事件。《蘋果》追查後發現,女疑犯深信其離世的外婆留有一個位於鰂魚涌南豐新邨的單位,原本是留給包括其母親等多名子女。
女疑犯認為單位是其母應得的,卻被四舅姨侵吞,甚至為其母親的死,都是被人所害,因此決定為母報仇而引發這場血腥槍擊案。
斥4舅姨估值報細數
據知,女疑犯的母親詹少卿是家中大家姐,兄弟姊妹共6人,除了長子為養子外,詹少卿排行最大,其弟妹順序為少芬、前駒、鎮基及小慧,各人相處一直相安無事。至女疑犯的外婆離世後,便埋下爭產伏線。消息稱,事緣女疑犯外婆留有一幢物業作遺產,理應由其母親和幾名弟妹平分,可是女疑犯懷疑當中有人從中作梗,遲遲未有處理遺產分配;遺產執行人不但「更改遺囑」,且向政府「虛假申報」物業估值,更嚴重是故意拖延遺囑執行。
直至女疑犯的母親2015年病逝後,正是爭產案引爆點。女疑犯發現母親離世後,有人開始執行遺囑,令其母喪失分家產的機會,為此她曾要求向政府部門介入調查。
女疑犯更將矛頭直指4名舅姨,並於去年向4名長輩提出質詢;又直指他將外婆的物業單位估值調低,因而對4名舅姨一直懷恨在心。
另外,女疑犯更質疑其母的死有可疑,她曾在網上作大控訴,指母親生前留醫聯合醫院期間,她一直留守母親病榻旁陪伴,認為母親的死與被安排連續24小時以上吸入純氧有關,質疑「這是謀殺」。她更指「母親被施行安樂死!」,並更斥責醫院「必須予我和家人合理解釋」。
■記者廖韻思
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432901
建3網站對親戚「血的控訴」
女疑犯近月建網站開名指摘親人害死其母。互聯網
【本報訊】開槍轟殺親戚的女疑犯,懷疑因為母親過身,捲入家族爭產恩怨。原來女疑犯在犯案前,曾建立最少3個網站,指名道姓控訴案中多名死傷者侵吞其母財產,更貼出與舅父爭產WhatsApp內容;又將其母的死怪罪公立醫院兩名醫護人員,更以紅筆寫上「殺人犯」大字,指要讓世人知道「真相」。網站設計、行文內容瀰漫着殺戮氣息。
怪公院醫生「毒死」母親
女疑犯早前在網上開設網店,該店網站以紅色為底色、配以血迹為背景,主頁便寫上「家人欺詐,害死親人」,更列出包括其兄弟及4名長輩姓名,當他們是貨品般出售,售價為「44444」港元。
網站內文指名道姓指控5名親友,其中不滿姓魏的男子涉詐騙及侵吞母親的財產,揚言母親是被他害死。亦列出另外多名阿姨及舅父姓名,直指她們涉不顧親情霸佔了母親的財產「侵吞霸占(佔)姐姐(疑兇母親)的平等合法『法律權益』」,更將母親的死怪罪於多名舅姨頭上:「她在世時,未能力與子女合居,沒有愛,無法生存!」又怒斥親友貪婪。
該網店亦設立QR Code連結往另一網址,直指這幫親友涉歉詐騙及害死母親,網站還上載了大批醫療文件,控訴母親的病逝涉醫療失當。
該網站於今年4月29日創立。女疑犯在網站上載其母6頁醫療報告,報告上每頁均以紅筆寫滿「血的控訴」,並指摘一家公立醫院兩名醫生「毒死」其母親。
網站內,女疑犯認為其母親遭「人為謀殺」,在醫療報告上醫生的姓名下兩次寫上「殺人犯」三個大字,旁邊劃上交叉,更刊登一名醫生的相片,要求警方介入查實「真相」,還予她一個公道。
■記者李晟謙
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432908
鰂魚涌公園嘭嘭聲 街坊嚇到彈起
大批警員在鰂魚涌公園地氈式搜索。李潤芳攝
【太古城槍擊】
【本報訊】鰂魚涌公園昨日發生開槍案後,大批警員荷槍實彈到場搜捕疑兇。事發一刻有不少市民身處公園,目擊者形容街坊聞槍擊聲紛紛「嚇到彈起」,又講述警員在太古城商場制服女疑犯時,一度用槍指向伏在地上的女疑犯,並大叫「唔好郁,瞓喺度」,過程十分驚險緊張。
記者:姜偉康 司徒韋桐
公園現場涼亭遺下大量血迹。
昨日下午3時許,目擊者何先生與兩名分別9歲及7歲的子女正在鰂魚涌公園的遊樂場區遊玩,他的岳母則坐在近公園入口附近一張長凳上休息。其間他聽到距離自己約100米外的位置傳來疑似是「嘭」一聲,他當時還未為意是開槍聲,形容:「唔大聲,我岳母就好清楚聽到兩下好大聲。」
不過,何先生指「突然間所有人彈起身」,憶述「之後見到個女人衝出公園,沿住樓梯走入太古城商場嘅寫字樓大堂,有個男人喺後面追住佢!」不久,他發現公園內有兩名傷者倒地,有公園及商場職員查看傷者的傷勢。
商場保安睹血人即截停
何先生稍後走入太古城商場的寫字樓電梯大堂,已見到商場保安員將女疑犯制服,將她按倒地上,並用屏風圍封。何先生表示,當時警員仍然未到場,之後警員才持槍衝到商場,用槍指向伏在地上的女疑犯,並大叫:「唔好郁,瞓喺度!」女疑犯當時並無反抗,靜靜伏在地上,警察又問管理員:「仲有冇支槍?」何先生才驚覺是發生槍擊案,感到難以置信。
他表示:「香港持槍情況好少見,真係匪夷所思,就算打劫都好少見……咁安全嘅地方都開槍,仲以為燒炮仗!」何先生事後揑一把汗,形容是不幸中之大幸,因為當時公園人不多,只有10多人,否則恐傷及其他人。何先生又指,雖然他岳母所坐位置距離事發現場很接近,但是她看不到開槍情況,所以「唔係好驚」。
事件中女疑犯由商場保安員制服,據悉有男保安目擊有人身上染血在面前跑過,於是衝前把對方制服。由於女疑犯在開槍後一度逃遁,有在商場寫字樓工作的女職員亦通知接待處鎖上大門,並通知在外工作的同事暫時不要回來。
《蘋果》曾致電太古城物業管理有限公司,了解保安員協助擒獲疑犯經過,但是公司回覆指案件已經交警方調查,不作評論。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432916
意製「掌心雷」10米內致命
疑犯被制服後,涉案手槍被放在商場窗邊。
【本報訊】昨日太古城槍擊案中,疑犯使用俗稱「掌心雷」的半自動手槍,為意大利公司Beretta生產的950 Jetfire手槍,屬點25口徑,長120毫米,槍管長60毫米,彈匣連槍管可裝9發子彈。有槍械專家指,雖然該槍殺傷力不高,但近距離發射亦可致命。專家不排除疑兇從外國購入槍枝,再以郵包方式運到本港。
槍械專家解釋,由於案中槍枝重量極輕,約300克,成年男子手掌可完全覆蓋,故又稱「掌心雷」,主要作自衞用途。專家形容此槍為「女人槍」,因為它與一般半自動手槍不同,不需手拉滑架上膛,只需按鈕將槍管折起,便可直接將子彈放入彈室,節省力氣。而此槍殺傷力亦不高,致命射程不足10米,但若近距離被射中要害亦可致命。
疑用郵包運港
案中使用的子彈,是全金屬被甲彈(Full Metal Jacket),子彈外殼的彈頭為鉛質或鉛銻合金製造,殺傷力不大。專家懷疑兇徒以郵包形式將子彈從外地運入本港。
專家指,目前警方只會向康樂、體育及比賽用的槍械發牌,惟國際賽事中,皆沒有使用點25口徑的賽事,故90年代起,警方已不再向點25口徑手槍發牌,因此專家擔心若該槍是持牌的合法手槍,會令警方收緊槍械發牌制度。另外,專家亦不排除該槍是疑兇從外國購入,再以郵包方式運到本港,只要寄件者將槍枝拆散,而郵件中心的X光機便難以發現,而案中的「掌心雷」,售價約500美元(約3,924元)。
海關以往亦多次揭破有人郵寄槍械到港,2014年7月,一名無業漢由美國郵寄一支懷疑長槍來港,警員押他回寓所再搜獲4支來福槍槍管組件、一支短槍槍管及兩個彈匣。同年6月,機場空郵中心職員見到一個來自美國的包裹跌出2粒子彈,之後在收件者家中發現大量來福槍、手槍、槍管及子彈。
■記者潘婉玲
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432945
反恐特勤隊到場戒備
反恐特勤隊在槍擊案現場持槍戒備。
【本報訊】昨日鰂魚涌公園發生槍擊案,由於案件涉及槍械,反恐特勤隊(CTRU)迅速到場展開行動。反恐特勤隊於9年前成立,隸屬香港警務處行動處,是亞洲第一支警察反恐巡邏部隊,主要執行警務處的反恐策略,提供日常的反恐巡邏,包括禮賓府、中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室、領事館等重點設施,亦會負責處理爆炸品、生化武器及押送任務等。
曾現身港鐵縱火案
反恐特勤隊成立之初,擬定編制為141人,成員曾於港鐵縱火案、迪士尼樂園「詐彈」案等大型案件中現身,今年3月,重犯文子星被押到九龍城法院應訊,警方亦首次派出反恐特勤隊協助押送。隊員常規配備包括MP5衝鋒槍、Glock-17半自動手槍、後備彈匣、胡椒噴霧、警棍、急救包及通訊機等。當有行動需要時,則會再添加上避彈衣、防彈頭盔等,裝備重達40磅。
反恐隊員可能需長時間工作及需佩戴重型裝備,體能要求較高。投考加入反恐特勤隊的人員獲得所屬主管的推薦後,首先需要通過為期三日兩夜、持續40小時的遴選,其間沒有指定休息或者進餐時間,獲錄取後,需接受為期10周高度密集式訓練。
■記者劉永明
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432964
區議員感謝保安專業
疑犯在商場圍板後接受調查。
【本報訊】太古城槍擊案震動這個傳統中產屋苑的居民。東區太古城西區議員趙家賢對事件感到極為震驚,他表示,太古城社區一直治安良好,與嚴重罪行一直絕緣,故今次涉及真槍的槍擊事件令居民感到惶恐。
林鄭在京稱關注
趙家賢促請警方盡力調查案件,並加緊追查槍枝來源,堵塞任何不法渠道,以杜絕槍枝流入本港社區。趙家賢代表社區感謝太古城中心保安人員處事冷靜果斷,警方到場前已截停疑犯,封鎖及控制現場,並支援及協助警方的工作。
昨午身在北京的特首林鄭月娥亦回應槍擊事件稱,近年香港治安情況非常理想,她引述數字指2017年香港整體罪案是每10萬人758宗,是上世紀70年代以來最低,持槍械劫、傷人都是非常少。她對於今次有人持槍傷害市民表示高度關注,她又相信警方會馬上深入調查。林鄭又希望幾位傷者可以早日康復。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432971
資深傳媒人直擊疑犯被捕
鄭明仁趕抵疑犯被制服現場,商場已圍上圍板。
【本報訊】鰂魚涌公園開槍案嚇煞街坊,居於太古城的《蘋果日報》前高層鄭明仁,事發後聽聞事件亦趕往了解。他看到商場內圍上圍板,女疑犯在圍板後面已被制服,不禁舒一口氣,他指當時女疑犯身處的不遠處,設有迪士尼遊樂設施,內有不少小孩子在玩耍;一旦女疑犯繼續逃跑,恐造成更多人命傷亡。
指案發地點較僻靜
人稱「仁哥」的資深傳媒人鄭明仁,居於太古城多年,昨午事發時他正在商場內咖啡店看書兼嘆咖啡。其間他看即時新聞得知發生開槍案,大批警員正在商場附近搜捕疑兇,他連忙趕往了解。
當他到達現場後,即見大批記者在場,包括《蘋果日報》的舊部,商場內已圍上圍板,所知女疑犯被制服在圍板後面。仁哥在現場直擊指:「當時唔知(女疑犯)仲有冇槍喺身,行過少少就有迪士尼設施,好多細路仔喺度玩,如果佢走甩仲有槍喺身,就好危險嘞!」
仁哥指案發的鰂魚涌公園「耐不耐就有啲嘢發生,打劫都有」,主要是公園比較僻靜,尤其入夜後途人更少,加上公園內有矮樹叢,易生危險。不過他不太擔心今次案件後的安全,形容「太古城嘅治安一向幾好」。
■記者黎國剛
女保鑣陀槍爭產
擊斃二姨 重創三四舅
姓詹女疑犯是一間保鑣公司負責人,曾在網上貼出持槍照片。互聯網
【太古城槍擊】
【本報訊】港島太古城對開鰂魚涌公園發生爭產開槍殺人案,一名女保鑣認為親戚侵吞其亡母應得的遺產,並要對其母的死負責,昨午約同兩舅父及兩姨母到公園談判,其間突取出一支「掌心雷」手槍,向4名長輩各轟一槍,其中二姨頭部中槍,送院搶救後不治;三、四舅父危殆;五姨手部中槍。警方瞬即在太古城中心拘捕女疑犯,相信事件涉及家庭爭產糾紛,正追查槍枝來源。
記者:張培生 劉柏麟 簡明恩
女疑犯詹×桀44歲,洋名Ada,無受傷,被捕時平靜,無精神病紀錄。詹女跟母親姓,是4名死傷者的姨甥女,居於將軍澳健明邨,是香港少數正職女保鑣,又是一間保鑣公司負責人,曾透露接受過軍事及槍械訓練,懂多種槍械射擊及功夫。
二姨詹少芬送院搶救後不治。鄭大康攝
救援人員在鰂魚涌公園為傷者急救。讀者提供圖片
公園內「談判破裂」
消息稱,女疑犯的80歲母親詹少卿2015年過身,少卿為詹家大家姐,有多位弟妹。案中被槍殺及受傷的分別是現年80歲的二妹少芬、72歲三弟前駒、62歲四弟鎮基及60歲五妹小慧。其中二妹頭部中槍,後腦前額被子彈射穿,送院搶救後不治;四弟頭、手及肺受傷,搶救後危殆;三弟及五妹則分別左上臂中槍,兩人清醒送院,經搶救後情況危殆及穩定。
據悉,女疑犯認為四人侵吞其亡母應得的遺產,包括一個由外婆留下位於鰂魚涌南豐新邨單位,與舅父阿姨們鬧翻,該物業原本分給詹母等姊弟,並由其中一名兒子做遺產執行人,詹母過身後,女疑犯繼承亡母遺產,其後因為該物業出售及估價問題與親友發生拗撬。近日女疑犯更在網上發文「數臭」其中一名舅父,指亡母的死不尋常,懷疑是被親友所害。
女疑犯昨早就遺產問題約見4位舅父阿姨到太古城飲茶傾談,但雙方未能達成協議,5人其後再到附近的鰂魚涌公園「談判」。至下午約3時許,有人突然取出一支「掌心雷」手槍,向4人各開一槍,其中二姨及四舅父頭部中槍,三舅父及五姨則膊頭及手部中槍,槍聲震撼太古城,目擊者見公園內有多人中彈受傷流血,立即報警。
警方接報派出包括配備輕機槍的反恐特勤人員及衝鋒隊趕抵封鎖現場,氣氛異常緊張,救護人員先為4名傷者急救,再由救護車送院搶救。
警員趕至現場,將女疑犯按在地上搜身。
疑犯在太古城中心被保安員制服後,坐着表現平靜。互聯網
50發子彈不見9發
有目擊者見槍手逞兇後向太古城中心四座方向逃走,途人追截呼救,槍手走到四座室內時,一名姓梁高級保安主任趕至將她制服,再交給警員搜身拘捕,被捕時平靜。消息稱該名保安主任是退休警署警長。警方在女疑犯身上撿獲一支俗稱掌心雷的曲尺手槍、一個彈夾及5發子彈,相信疑犯至少開了4槍。消息指警員在疑犯隨身物品內再發現一盒50發子彈,當中不見了9發,其後以黑布蒙頭將她押走,至晚上押返健明邨寓所搜查。
至於案發現場鰂魚涌公園涼亭柱上及地上有大灘血迹,入夜後穿上鞋套的機動部隊警員在場搜索彈殼。警方調查後相信案件涉家庭糾紛,案件交由港島總區重案組2b隊跟進,調查方向包括疑犯如何獲得犯案用的槍枝。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432850
疑犯經營保鑣公司 搏擊射術皆精
警方昨午押女疑犯返回太古城一帶重組案情。李潤芳攝
【太古城槍擊】
【本報訊】懷疑因爭產積怨向親戚開槍報復的詹×桀(Ada),造成1死3傷,手法純熟;原來疑兇背景毫不簡單,報稱任職保安的女疑犯,其實是一名女保鑣,曾到菲律賓受訓,去年曾接受訪問講述她的保鑣生涯。據女疑犯開設的保鑣公司網頁聲稱,聘用的保鑣皆經軍事訓練,沒料到,女疑犯的專業技能,最終竟演變成殺人武器。
記者:鄭大康 王文傑 潘婉玲
去年4月,詹×桀曾以「李心桀」之名接受《蘋果日報》訪問,當時她的身份是保鑣公司負責人,亦是行內少有的女保鑣,自稱具有多年保護富豪政要的經驗。
槍擊案發生後,警方反恐特勤隊荷槍實彈在鰂魚涌公園戒備。朱永倫攝
警方昨晚將疑犯蒙頭押返健明邨寓所蒐證。司徒韋桐攝
詹×桀年初前往菲律賓接受射擊訓練,並持槍留影。
向警報稱任保安
當時訪問內容指出,要任保鑣需透過介紹才能入行,亦不能有案底,必須有武術底子或曾經接受軍事訓練,每年還要接受體能測試,當時Ada表示:「保鑣通常都係搏擊高手嚟,佢會喺旁邊即場揼你,試你識唔識還擊,睇你忍受嘅痛苦有幾多。」
Ada又稱她平日不會向外透露本身職業,只自稱是保安公司負責人。根據警方資料,疑犯今次被捕後向警方報稱任職保安,亦沒有精神病紀錄。
訪問女疑犯的《蘋果》記者昨日得悉事件後,表示十分訝異,稱當日訪問進行得並不算順利,除了訪問時間多次更改外,記者亦曾經要求到Ada辦公室拍攝,但對方都以不便為由拒絕,訪問最終在《蘋果》辦公室進行。
赴海外接受訓練
訪問當天,Ada最初表示不願上鏡,似不想容貌曝光,記者雖理解其職業需要,但最終亦成功游說Ada出鏡接受訪問,種種情況皆令記者感覺Ada為人較為神經質。令記者最難忘的是,Ada拒絕透露其真實姓名,記者花近40分鐘游說,對方始告知名字為「李心桀」,「可能真係假名,或者佢改咗姓」。
根據女疑犯經營的「第一保鑣」公司網頁,她是本港首名海外受訓的女保鑣,亦是國際保鏢協會成員。網頁又聲稱,公司所有保鑣皆曾是專業武術高手,曾經接受軍事訓練、退役警員、甚至少林武僧。公司亦曾舉辦實彈射擊訓練,宣傳圖片更是女疑犯親身上陣,索價28,000元。另外,根據女保鑣網上群組,女疑犯曾於今年初,與11名男同事前往菲律賓接受射擊訓練,更有女疑犯手持槍械的照片,相中的她表現自信,眼神凌厲。
另外,根據Ada的公司卡片,名字是「李小姐 Katy Lee」,中英文名亦與真實有異,卡片另一面印有「心桀禪武」,聲稱「太極拳、套路和推行教授」亦開辦禪修課程、場地武術表演。想不到武功高強的女事主,最終走不出心魔纏擾,而做出開槍殺人的暴行。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432876
已故外婆留物業作遺產
女疑犯曾向四舅父表明物業開價與市價不符。
【本報訊】太古城發生的槍殺親戚血案,背後原來隱藏着一個中產大家庭的爭產事件。《蘋果》追查後發現,女疑犯深信其離世的外婆留有一個位於鰂魚涌南豐新邨的單位,原本是留給包括其母親等多名子女。
女疑犯認為單位是其母應得的,卻被四舅姨侵吞,甚至為其母親的死,都是被人所害,因此決定為母報仇而引發這場血腥槍擊案。
斥4舅姨估值報細數
據知,女疑犯的母親詹少卿是家中大家姐,兄弟姊妹共6人,除了長子為養子外,詹少卿排行最大,其弟妹順序為少芬、前駒、鎮基及小慧,各人相處一直相安無事。至女疑犯的外婆離世後,便埋下爭產伏線。消息稱,事緣女疑犯外婆留有一幢物業作遺產,理應由其母親和幾名弟妹平分,可是女疑犯懷疑當中有人從中作梗,遲遲未有處理遺產分配;遺產執行人不但「更改遺囑」,且向政府「虛假申報」物業估值,更嚴重是故意拖延遺囑執行。
直至女疑犯的母親2015年病逝後,正是爭產案引爆點。女疑犯發現母親離世後,有人開始執行遺囑,令其母喪失分家產的機會,為此她曾要求向政府部門介入調查。
女疑犯更將矛頭直指4名舅姨,並於去年向4名長輩提出質詢;又直指他將外婆的物業單位估值調低,因而對4名舅姨一直懷恨在心。
另外,女疑犯更質疑其母的死有可疑,她曾在網上作大控訴,指母親生前留醫聯合醫院期間,她一直留守母親病榻旁陪伴,認為母親的死與被安排連續24小時以上吸入純氧有關,質疑「這是謀殺」。她更指「母親被施行安樂死!」,並更斥責醫院「必須予我和家人合理解釋」。
■記者廖韻思
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女疑犯近月建網站開名指摘親人害死其母。互聯網
【本報訊】開槍轟殺親戚的女疑犯,懷疑因為母親過身,捲入家族爭產恩怨。原來女疑犯在犯案前,曾建立最少3個網站,指名道姓控訴案中多名死傷者侵吞其母財產,更貼出與舅父爭產WhatsApp內容;又將其母的死怪罪公立醫院兩名醫護人員,更以紅筆寫上「殺人犯」大字,指要讓世人知道「真相」。網站設計、行文內容瀰漫着殺戮氣息。
怪公院醫生「毒死」母親
女疑犯早前在網上開設網店,該店網站以紅色為底色、配以血迹為背景,主頁便寫上「家人欺詐,害死親人」,更列出包括其兄弟及4名長輩姓名,當他們是貨品般出售,售價為「44444」港元。
網站內文指名道姓指控5名親友,其中不滿姓魏的男子涉詐騙及侵吞母親的財產,揚言母親是被他害死。亦列出另外多名阿姨及舅父姓名,直指她們涉不顧親情霸佔了母親的財產「侵吞霸占(佔)姐姐(疑兇母親)的平等合法『法律權益』」,更將母親的死怪罪於多名舅姨頭上:「她在世時,未能力與子女合居,沒有愛,無法生存!」又怒斥親友貪婪。
該網店亦設立QR Code連結往另一網址,直指這幫親友涉歉詐騙及害死母親,網站還上載了大批醫療文件,控訴母親的病逝涉醫療失當。
該網站於今年4月29日創立。女疑犯在網站上載其母6頁醫療報告,報告上每頁均以紅筆寫滿「血的控訴」,並指摘一家公立醫院兩名醫生「毒死」其母親。
網站內,女疑犯認為其母親遭「人為謀殺」,在醫療報告上醫生的姓名下兩次寫上「殺人犯」三個大字,旁邊劃上交叉,更刊登一名醫生的相片,要求警方介入查實「真相」,還予她一個公道。
■記者李晟謙
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432908
鰂魚涌公園嘭嘭聲 街坊嚇到彈起
大批警員在鰂魚涌公園地氈式搜索。李潤芳攝
【太古城槍擊】
【本報訊】鰂魚涌公園昨日發生開槍案後,大批警員荷槍實彈到場搜捕疑兇。事發一刻有不少市民身處公園,目擊者形容街坊聞槍擊聲紛紛「嚇到彈起」,又講述警員在太古城商場制服女疑犯時,一度用槍指向伏在地上的女疑犯,並大叫「唔好郁,瞓喺度」,過程十分驚險緊張。
記者:姜偉康 司徒韋桐
公園現場涼亭遺下大量血迹。
昨日下午3時許,目擊者何先生與兩名分別9歲及7歲的子女正在鰂魚涌公園的遊樂場區遊玩,他的岳母則坐在近公園入口附近一張長凳上休息。其間他聽到距離自己約100米外的位置傳來疑似是「嘭」一聲,他當時還未為意是開槍聲,形容:「唔大聲,我岳母就好清楚聽到兩下好大聲。」
不過,何先生指「突然間所有人彈起身」,憶述「之後見到個女人衝出公園,沿住樓梯走入太古城商場嘅寫字樓大堂,有個男人喺後面追住佢!」不久,他發現公園內有兩名傷者倒地,有公園及商場職員查看傷者的傷勢。
商場保安睹血人即截停
何先生稍後走入太古城商場的寫字樓電梯大堂,已見到商場保安員將女疑犯制服,將她按倒地上,並用屏風圍封。何先生表示,當時警員仍然未到場,之後警員才持槍衝到商場,用槍指向伏在地上的女疑犯,並大叫:「唔好郁,瞓喺度!」女疑犯當時並無反抗,靜靜伏在地上,警察又問管理員:「仲有冇支槍?」何先生才驚覺是發生槍擊案,感到難以置信。
他表示:「香港持槍情況好少見,真係匪夷所思,就算打劫都好少見……咁安全嘅地方都開槍,仲以為燒炮仗!」何先生事後揑一把汗,形容是不幸中之大幸,因為當時公園人不多,只有10多人,否則恐傷及其他人。何先生又指,雖然他岳母所坐位置距離事發現場很接近,但是她看不到開槍情況,所以「唔係好驚」。
事件中女疑犯由商場保安員制服,據悉有男保安目擊有人身上染血在面前跑過,於是衝前把對方制服。由於女疑犯在開槍後一度逃遁,有在商場寫字樓工作的女職員亦通知接待處鎖上大門,並通知在外工作的同事暫時不要回來。
《蘋果》曾致電太古城物業管理有限公司,了解保安員協助擒獲疑犯經過,但是公司回覆指案件已經交警方調查,不作評論。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432916
意製「掌心雷」10米內致命
疑犯被制服後,涉案手槍被放在商場窗邊。
【本報訊】昨日太古城槍擊案中,疑犯使用俗稱「掌心雷」的半自動手槍,為意大利公司Beretta生產的950 Jetfire手槍,屬點25口徑,長120毫米,槍管長60毫米,彈匣連槍管可裝9發子彈。有槍械專家指,雖然該槍殺傷力不高,但近距離發射亦可致命。專家不排除疑兇從外國購入槍枝,再以郵包方式運到本港。
槍械專家解釋,由於案中槍枝重量極輕,約300克,成年男子手掌可完全覆蓋,故又稱「掌心雷」,主要作自衞用途。專家形容此槍為「女人槍」,因為它與一般半自動手槍不同,不需手拉滑架上膛,只需按鈕將槍管折起,便可直接將子彈放入彈室,節省力氣。而此槍殺傷力亦不高,致命射程不足10米,但若近距離被射中要害亦可致命。
疑用郵包運港
案中使用的子彈,是全金屬被甲彈(Full Metal Jacket),子彈外殼的彈頭為鉛質或鉛銻合金製造,殺傷力不大。專家懷疑兇徒以郵包形式將子彈從外地運入本港。
專家指,目前警方只會向康樂、體育及比賽用的槍械發牌,惟國際賽事中,皆沒有使用點25口徑的賽事,故90年代起,警方已不再向點25口徑手槍發牌,因此專家擔心若該槍是持牌的合法手槍,會令警方收緊槍械發牌制度。另外,專家亦不排除該槍是疑兇從外國購入,再以郵包方式運到本港,只要寄件者將槍枝拆散,而郵件中心的X光機便難以發現,而案中的「掌心雷」,售價約500美元(約3,924元)。
海關以往亦多次揭破有人郵寄槍械到港,2014年7月,一名無業漢由美國郵寄一支懷疑長槍來港,警員押他回寓所再搜獲4支來福槍槍管組件、一支短槍槍管及兩個彈匣。同年6月,機場空郵中心職員見到一個來自美國的包裹跌出2粒子彈,之後在收件者家中發現大量來福槍、手槍、槍管及子彈。
■記者潘婉玲
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432945
反恐特勤隊到場戒備
反恐特勤隊在槍擊案現場持槍戒備。
【本報訊】昨日鰂魚涌公園發生槍擊案,由於案件涉及槍械,反恐特勤隊(CTRU)迅速到場展開行動。反恐特勤隊於9年前成立,隸屬香港警務處行動處,是亞洲第一支警察反恐巡邏部隊,主要執行警務處的反恐策略,提供日常的反恐巡邏,包括禮賓府、中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室、領事館等重點設施,亦會負責處理爆炸品、生化武器及押送任務等。
曾現身港鐵縱火案
反恐特勤隊成立之初,擬定編制為141人,成員曾於港鐵縱火案、迪士尼樂園「詐彈」案等大型案件中現身,今年3月,重犯文子星被押到九龍城法院應訊,警方亦首次派出反恐特勤隊協助押送。隊員常規配備包括MP5衝鋒槍、Glock-17半自動手槍、後備彈匣、胡椒噴霧、警棍、急救包及通訊機等。當有行動需要時,則會再添加上避彈衣、防彈頭盔等,裝備重達40磅。
反恐隊員可能需長時間工作及需佩戴重型裝備,體能要求較高。投考加入反恐特勤隊的人員獲得所屬主管的推薦後,首先需要通過為期三日兩夜、持續40小時的遴選,其間沒有指定休息或者進餐時間,獲錄取後,需接受為期10周高度密集式訓練。
■記者劉永明
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432964
區議員感謝保安專業
疑犯在商場圍板後接受調查。
【本報訊】太古城槍擊案震動這個傳統中產屋苑的居民。東區太古城西區議員趙家賢對事件感到極為震驚,他表示,太古城社區一直治安良好,與嚴重罪行一直絕緣,故今次涉及真槍的槍擊事件令居民感到惶恐。
林鄭在京稱關注
趙家賢促請警方盡力調查案件,並加緊追查槍枝來源,堵塞任何不法渠道,以杜絕槍枝流入本港社區。趙家賢代表社區感謝太古城中心保安人員處事冷靜果斷,警方到場前已截停疑犯,封鎖及控制現場,並支援及協助警方的工作。
昨午身在北京的特首林鄭月娥亦回應槍擊事件稱,近年香港治安情況非常理想,她引述數字指2017年香港整體罪案是每10萬人758宗,是上世紀70年代以來最低,持槍械劫、傷人都是非常少。她對於今次有人持槍傷害市民表示高度關注,她又相信警方會馬上深入調查。林鄭又希望幾位傷者可以早日康復。
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432971
資深傳媒人直擊疑犯被捕
鄭明仁趕抵疑犯被制服現場,商場已圍上圍板。
【本報訊】鰂魚涌公園開槍案嚇煞街坊,居於太古城的《蘋果日報》前高層鄭明仁,事發後聽聞事件亦趕往了解。他看到商場內圍上圍板,女疑犯在圍板後面已被制服,不禁舒一口氣,他指當時女疑犯身處的不遠處,設有迪士尼遊樂設施,內有不少小孩子在玩耍;一旦女疑犯繼續逃跑,恐造成更多人命傷亡。
指案發地點較僻靜
人稱「仁哥」的資深傳媒人鄭明仁,居於太古城多年,昨午事發時他正在商場內咖啡店看書兼嘆咖啡。其間他看即時新聞得知發生開槍案,大批警員正在商場附近搜捕疑兇,他連忙趕往了解。
當他到達現場後,即見大批記者在場,包括《蘋果日報》的舊部,商場內已圍上圍板,所知女疑犯被制服在圍板後面。仁哥在現場直擊指:「當時唔知(女疑犯)仲有冇槍喺身,行過少少就有迪士尼設施,好多細路仔喺度玩,如果佢走甩仲有槍喺身,就好危險嘞!」
仁哥指案發的鰂魚涌公園「耐不耐就有啲嘢發生,打劫都有」,主要是公園比較僻靜,尤其入夜後途人更少,加上公園內有矮樹叢,易生危險。不過他不太擔心今次案件後的安全,形容「太古城嘅治安一向幾好」。
■記者黎國剛
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