政府暫停出招壓抑樓市

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130106/18124847

【記者呂焯均報道】本月16日公佈的施政報告和下月出爐的財政預算案，將再考慮減輕市民負擔，或提供電費、差餉或公屋租金資助。

據了解，特首梁振英和財政司司長曾俊華評估樓市最新情況後，預期樓市狂潮暫結束，因早前兩個新稅項辣招已產生一定效果，短期樓價波動輕微，而2010年以來賣地的樓宇供應快出台，加上美國有機會提早加息，本地樓市逆轉機會變大，政府可暫停出招。

梁 振英和曾俊華早前就施政報告和預算案諮詢公眾後，據悉對樓市問題已有處理方向。雖然不少人建議重推置業資助讓市民上車，但梁、曾均認為98及99年樓市大 跌，令獲資助買樓人士變成負資產是沉痛教訓，政府也被斥是好心做壞事的罪魁之一，故在樓價高企的情況下，政府更不宜提供資助，變相鼓勵市民入市。

料供應漸增

梁、曾也觀察到最新樓市狀況，雖有少數新盤再高開賣樓，但整體發展商已顯得較之前審慎，而且加強版特別印花稅及新增的買家印花稅，均從壓抑需求入手，令買家入市決定更審慎，當局認為成效不錯。

因此，政府高層均傾向現階段處理樓市應以靜制動，暫時不用再急於出招，當然一旦見到發展商定價又再太進取，政府定必立即出招。

令 政府更有信心樓市瘋狂階段應告一段落，是在2010年及之後拍賣的土地，快將陸續賣樓花，供應將會漸增；而且美國也傳出低息期可能快將過去，今年有機會重 回加息周期，屆時有可能衝擊本港樓市，港府目前更不宜妄動。政府也針對土地供應做工夫，正研究加快30幅官地改為建屋的規劃，梁振英已要求民建聯在地區上 支持。

政府正總結過去一年的財政收支，考慮如何紓解民困，包括過去曾採用的派糖措施，例如資助全港家庭電費、減免差餉、豁免公屋租金等，稍後拍板；至於煙稅、烈酒稅和汽車首次登記稅，預計下年度不會增加。