陳鴻禧表示，徵費成效顯著，大廈部份賓館的出入人數已經大跌。
【記者張岳弢報道】七年多前首創全港假日向商業訪客收取10元搭𨋢費的銅鑼灣香港大廈，本月再有新舉動，向入住單位旅客收取服務費，每3日100元。大
廈業主立案法團解釋，因大廈內有22個提供過夜住宿的單位，大幅增加公共設施使用率，亦令大廈無法購第三保。但有持牌賓館指措施殺錯良民，令他們無法經
營。
崇光百貨公司毗鄰、由霍英東與鄭裕彤合作興建的商住樓香港大廈，去年11月貼通告指去年10月通過新管理規則，元旦日起，旅客入住需繳付「大 廈設施及服務使用費」，每人每3日100元，不足3天亦收100元。前租戶范先生說，以往不時招待內地朋友短住，擔心新措施令他每月要多付幾千元，故去年 底不再續租。
不過，業主立案法團主席陳鴻禧強調，只要入住旅客能證明與單位持有人是親友便不受影響。他解釋，有關措施主要是大廈內有22個提供過 夜單位，佔大廈單位一成，大量旅客出入增加維修開支，亦令大廈無法買第三者保險，故要徵費彌補。他向記者展示去年11月其中十多個包括賓館的單位人流統 計。以11月23日為例，單位出入人數達238人，部份只得數百呎的單位有20至30多人出入，「當1個人搭2次𨋢，沖2次廁所，都已經係幾百次。」大 廈更要額外聘清潔員及保安。
崇光百貨公司毗鄰、由霍英東與鄭裕彤合作興建的商住樓香港大廈，去年11月貼通告指去年10月通過新管理規則，元旦日起，旅客入住需繳付「大 廈設施及服務使用費」，每人每3日100元，不足3天亦收100元。前租戶范先生說，以往不時招待內地朋友短住，擔心新措施令他每月要多付幾千元，故去年 底不再續租。
不過，業主立案法團主席陳鴻禧強調，只要入住旅客能證明與單位持有人是親友便不受影響。他解釋，有關措施主要是大廈內有22個提供過 夜單位，佔大廈單位一成，大量旅客出入增加維修開支，亦令大廈無法買第三者保險，故要徵費彌補。他向記者展示去年11月其中十多個包括賓館的單位人流統 計。以11月23日為例，單位出入人數達238人，部份只得數百呎的單位有20至30多人出入，「當1個人搭2次𨋢，沖2次廁所，都已經係幾百次。」大 廈更要額外聘清潔員及保安。
位處銅鑼灣的香港大廈有3間持牌賓館。
持牌賓館斥殺錯良民
他續稱，每個單位月繳600元管理費，但部份單位卻用公共資源做生意，對他人不公平。委員會遂在去年中起統計及向各單位業主發問卷，逾九成贊成收費，而在 實施前2個月，大廈亦向旅客發通告提醒。他說徵費實施數天已見成效，該十多單位出入人數在1月4日已跌至9人。他承認實施初期曾數次驚動警方，但強調徵費 按公契賦予權力，並曾徵詢民政署。按民政署資料，大廈有3間持牌賓館。其中一間中僑賓館負責人何先生說，措施應針對大廈內無牌賓館，但殺錯良民，原本1月客滿，現在客人幾乎走光。民政署回覆指，過去1年曾接獲16宗懷疑香港大廈內涉無牌經營旅館的舉報。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130113/18132413
徵費趕客 賓館可索償
【法律意見】
大律師陸偉雄說，如大廈因人流過多而導致維修、清潔等費用開支增加，法團是有理據徵費。不過，旅客亦有權拒絕繳付。
民政署指，香港大廈法團已就徵費徵詢法律意見，以及憑藉大廈公契賦予管理委員會的權力通過和實施。記者翻查香港大廈公契，有列出管理委員會有權就管理大廈內的公用設施實施措施。
陸 偉雄表示，只要賓館有繳管理費，大廈即認可賓館在大廈內存在，亦可合理期望賓館會有訪客入住。他說，如旅客因不繳付徵費而被拒進入大廈，導致賓館損失生 意，賓館反可考慮向法團索償。香港大廈七年前首創假日商務訪客要繳付10元搭𨋢費，被質疑歧視光顧大廈內印尼店的外傭，陳鴻禧解釋為控制人流才收搭𨋢 費。
大律師陸偉雄說，如大廈因人流過多而導致維修、清潔等費用開支增加，法團是有理據徵費。不過，旅客亦有權拒絕繳付。
民政署指，香港大廈法團已就徵費徵詢法律意見，以及憑藉大廈公契賦予管理委員會的權力通過和實施。記者翻查香港大廈公契，有列出管理委員會有權就管理大廈內的公用設施實施措施。
陸 偉雄表示，只要賓館有繳管理費，大廈即認可賓館在大廈內存在，亦可合理期望賓館會有訪客入住。他說，如旅客因不繳付徵費而被拒進入大廈，導致賓館損失生 意，賓館反可考慮向法團索償。香港大廈七年前首創假日商務訪客要繳付10元搭𨋢費，被質疑歧視光顧大廈內印尼店的外傭，陳鴻禧解釋為控制人流才收搭𨋢 費。
梁愛詩曾繳款
陳鴻禧又引述5年前一件小事引證徵費合法。他說律政司前司長梁愛詩5年前一個假日到香港大廈內改衫，保安員沒要求她付費，但她其後得悉大廈會在假日向訪客 收費後，離去時主動繳款。陳說收搭𨋢費非常奏效，目前累積盈餘20多萬元，用於維修等開支。《蘋果》記者
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