魯女士剛翻新的寓所滲漏屍水，她以點香薰來辟臭。黎志偉攝
【本 報訊】黃大仙下邨發生駭人聽聞天花板滲屍水驚嚇事件！43歲女戶主兩年前花20萬元裝修買斷的公屋單位，打造成兩母女的安樂窩，豈料樓上獨居漢暴斃家中， 滲出惡臭血水沿地板裂縫滴落樓下，事主昨晨報警揭發命案。事後三招除臭仍未見效，全屋瀰漫恐怖屍臭味，令人寢食難安，加上「屍水樓」隨時冧價，事主欲哭無 淚。
記者：簡明恩 黎志偉
揭發命案43歲魯女士，與女兒同住黃大仙下邨龍裕樓25樓一單位。前晚10時許，她發現客廳近廁所天花 板，有一條兩呎長霉黑裂紋，久不久有水滴出，她以為是普通滲水不以為意，與女兒安心就寢；豈料至昨晨7時許起床後，她驚見地板有一灘血紅色液體，並發出臭 味，再看天花板赫見有一點紅色水印，她懷疑樓上發生血案，血液經天花板滲漏到其單位，慌忙報警。
事主兩年前花20萬翻新
警 方到樓上單位拍門調查，但無人應門，於是召來消防員破門入屋，揭發65歲姓鍾男戶主倒斃廳中，已死去多日，身體嚴重腐爛。據悉，死者有不良嗜好，早年與父 母同住上址，雙親因年老需住老人院，剩下他一人獨居，靠綜援過活。街坊指鍾不良於行，早前仍能撐枴杖落街，最近身體轉差需坐輪椅，已多日不見他。
案發單位並無打鬥痕迹，門窗完好及財物無損，警方相信事件並無可疑，懷疑死者在廚房對開跌倒失救喪命，由於屍體腐臭滲出血水，流落木地板內，再由石屎裂縫滲落下一層。至下午2時許，死者家人到來認屍後，仵工將遺體移走，稍後安排剖驗確定死因。
飽 受滲屍水驚嚇的魯女士，其後使用三招抗臭，包括打開窗口通風、全屋大清洗，最後點香薰辟臭，可是不知是否心理作祟，還是惡臭難除，她仍覺屍臭陣陣，渾身不 舒服：「抹極仲咁臭，今晚點瞓？」她稱，01年以20多萬元購入該單位，兩年前再花了20萬元裝修，翻新後大擺風水陣，希望萬事如意，豈料發生如此事情， 令她十分煩惱。
單位買斷需由業主維修
「我見到係血水，即刻想起係咪發生倫常慘劇，原來上面住客死咗」。她稱，女兒見到天花板滴水查問，魯不敢說明是「屍水」，僅稱上面滲落「污糟嘢」，避免愛女過於驚惶，「得我兩母女住，點會唔驚」。她表示盡量不會再去想，希望讓時間沖淡一切。
魯女士續稱，她的單位現時市值約200萬元，倘賣樓搬走，要補地價100萬元，餘下的再難買樓居住，所以實難搬遷，而且擔心其住宅樓價也會受事件拖累。
房署發言人表示，有關單位的情況，物業管理公司已派職員視察，稍後再作跟進。另負責管理該邨的嘉怡物業管理有限公司助理管業經理黃小姐表示，如果租戶單位出問題，管業處會幫手修理，若是已買斷的單位，則需由業主負責維修。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130104/18123143
黃大仙下邨滲漏嚴重
黃大仙下邨
【困擾住客】
對 於黃大仙下邨居民而言，滲屍水當然罕見，但滲水卻是司空見慣。該邨於89年入伙，大廈滲水問題一直困擾住客多年，居住龍逸樓的鄧太表示，當年興建該邨時多 次爛尾，可謂出名品質差；其29樓單位早前天花板嚴重滲水，竟導致石屎剝落，向房署投訴後，竟發現樓上兩層同樣有滲水問題，可見問題之嚴重性。
消毒水抹樓上地板除屍臭
香 港驗樓及結構診斷有限公司技術顧問賴達明解釋，滲水問題與樓宇質素有關，一般公屋單位，浴室及廚房才會鋪置防水層，客廳則沒有。今次死者倒斃廳中，屍水可 從地板罅隙滲落樓下天花板，他稱要杜絕天花板再滲漏，必須在樓上單位地板修補裂縫，以及加置防水層，而樓下能做的不多，唯一方法是重新天花批盪補罅填隙， 減少滲漏。
香港大學病理學系列教授馬宣立指，人死後數日，體內細菌會大量繁殖，其間體內糖份及蛋白質會溶於水，屍水含阿摩尼亞及中烷等成 份，引發惡臭味。另曾受聘協助清理自殺死者寓所的清潔公司姓莫東主指，最有效消除屍臭方法是用高濃度消毒水，或氯水清洗樓上單位的地板，令消毒水滲入裂縫 殺菌除臭，然後用強力吸水機吸出裂縫內消毒水。
《蘋果》記者
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130104/18123145
不算凶宅但影響樓價
【專家之言】
「屍水樓」會否被視為凶宅？利嘉閣總裁廖偉強表示，屍水滲落的單位，並非發生兇殺案及自殺案的單位，不會被當作凶宅，但有機會影響到樓價，地產代理有責任向買家透露該單位曾發生有關事件，可能會被人以此壓價。
裂紋上貼辟邪符求心安
亦有物業代理商指出，凶宅定義十分廣泛，案發現場事主因跌倒暴斃，可以視為在單位內死於非命，歸納為凶宅，銀行估價或會低於市價，甚至會難獲銀行按揭。
樓下單位受到殃及出現天花滲屍水，只能當作曾經發生恐怖事件，不能與凶宅相提並論，相信過了數年，事件淡忘後，樓價未必會受到影響，事主不必太過擔心。
風水命理專家區仲德表示，事主倘覺心裏難安，可考慮做法事超渡亡魂，亦可燒些金銀衣紙，將灰燼混合泥土，填補天花板的裂縫，此舉可以驅邪鎮宅，如果還心有餘悸，也可在天花裂紋貼上辟邪符及貼鍾馗像。
原來天花板滲屍水揭發命案並不鮮見，09年，台灣高雄一名患病獨居漢，死在家中好幾天沒人知道，樓下滲出惡臭的屍水，引起女住客懷疑報警揭發命案。
《蘋果》記者
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