https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190221/20617347

林鄭為明日大嶼鋪路
割高球場32公頃　換填海1,000公頃

政府決定收回粉嶺高爾夫球場32公頃用地。
 

【本報訊】討論逾年的本港未來土地供應問題終有定案，發展局就土地供應專責小組公眾諮詢報告作回應，決定全盤接納小組建議優先發展八個選項，包括收回粉嶺高爾夫球場其中32公頃土地建屋，意味這片「富豪俱樂部」用地約八成得以保留；政府亦計劃今年就填海1,000公頃的東大嶼都會項目研究遞交立法會申請撥款。有立法會議員估計，特首林鄭月娥是借收回部份高球場，平息民意不滿，紓緩對明日大嶼的反對聲音。
記者：鍾雅宜

 發展局堅持進行明日大嶼第一階段交椅洲1,000公頃填海及相關基建研究。
 

行政會議前日通過政府就土地小組報告的回應，發展局昨開記招交代，局長黃偉綸指政府決定全盤接納小組建議，持續增加土地供應及建立土地儲備，優先推展三個短中期及五個中長期供應選項，包括加快發展棕地，除已納入發展區的540公頃棕地，今年亦展開其餘760公頃棕地潛力研究；當局今年下半年會推出「土地共享先導計劃」接受申請；今年亦將展開東大嶼都會填海詳細研究，但決定暫不改變郊野公園邊陲地帶用途。

建屋2029年才落成

最具爭議的發展私人遊樂場地契約，當局決定收回粉嶺高爾夫球場於粉錦公路以東的32公頃用地，即停車場及八個洞用地。政府會在今年下半年至2021年進行詳細技術以確立可建單位數目，用地2020年8月期滿後，將設三年特別過渡安排，其後土地將復歸政府。換言之，粉嶺高球場八成土地，即140公頃得以保留，可獲續約至2027年6月。

黃預料該用地最快2024年才可「生地變熟地」並開始建屋，約四至五年後、即約2029年才可落成和入伙，預計公私營單位比例至少為七三比。就當局不發展140多公頃高球場是否懼怕得罪權貴？黃無正面回應，僅稱高球場對本港高球發展有貢獻，強調是合適選擇。

民政事務局亦同步公佈私人遊樂場契約諮詢結果，就應否保留高球場收到380份意見書，340份要求全面保留用地，僅40份要求全面或部份收回，局方認為高球場140公頃土地明年8月到期後應可以象徵式地價續期至2027年。黃亦計劃擴大土地供應督導委員會組成，包括加入其他政策局局長及政府經濟顧問，並定期檢視土地供應遠景計劃，適時向公眾交代。

高球會：極度遺憾

土地小組主席黃遠輝指，高興看到政府全盤接納小組建議，對政府拒發展高球場餘下140公頃用地，黃指其實公眾諮詢亦非一面倒支持發展高球場，長遠若發展餘下土地亦需考慮重置問題。香港哥爾夫球會則對政府決定感極度遺憾，認為漠視保留整個高球場對高爾夫球發展的重要性及低估發展面對的挑戰，指決定是一個民粹、政治化決定，是把房屋及體育放於對立面。

民主黨立法會議員尹兆堅質疑林鄭決定收回32公頃用地，除了保民望，亦似有意圖為明日大嶼計劃爭議降溫，但其如意算盤未必打得響，因市民對明日大嶼反彈仍大。民主派議員朱凱廸批評政府永續高球場等權貴霸權、勾結地產商，令等上樓的巿民繼續活在水深火熱之中。
 https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190221/20617349

九成「民意」撐保留私人遊樂場地

民政局肯定香港遊艇會（圖）對體育發展的貢獻。資料圖片

【本報訊】本港私人體育會以象徵式地價租用優質地段一直被詬病，民政事務局去年諮詢公眾檢討「私人遊樂場地契約」政策，局方昨公佈結果，九成意見書支持保留現有用途，又反對徵收市價三分一地價。原來數以千份強勁「民意」來自私人體育會及相關人士。局方指日後按私人體育會對體育發展貢獻決定是否續約。

民政局昨未有召開記者會交代諮詢結果，局長劉江華亦未有見記者，直至晚上7時後才向立法會呈交文件。諮詢共收到4,250份意見書，當中85%來自私人遊樂場地承租人的相關人士，包括會員、用家、員工、貨品和服務供應商。來自公眾或其他機構意見只佔不足10%。

加徵地價要再審視

私人體育會相關人士積極表態，在諮詢民意佔壓倒性優勢，如針對私人體育會持有的用地應否保留，3,700份意見書中，有3,400份意見支持保留契約用地現時用途，認為有助推廣體育和慈善等。

政府在諮詢文件建議，相關場地徵收地價由象徵式改為巿值三分之一，涉及逾億元收入。約2,900份意見書中有2,600份反對，反對意見主要來自體育會及有關人士和商會等，質疑加重會所財政負擔和推高會費。

民政局在諮詢文件總結稱，私人體育會的體育貢獻大致獲得肯定，未有明言收回任何一幅私人遊樂場地，日後按私人體育會對體育發展貢獻決定是否續約，加徵地價建議則要再審視。局方又肯定香港遊艇會對體育發展的貢獻，遊艇會在輋徑篤用地率先獲續約至2027年，只需支付象徵式地價。

公民黨立法會議員陳淑莊指，私人體育會的相關人士提交約3,000份意見書，但不反映主流意見，因為在土地供應專責小組諮詢，六成市民在電話調查支持「利用私人遊樂場地契約用地」。她指私人體育會淪為私人會所，真正民意是想收回私人遊樂場地，批評港府只想小修小補，避談加地價等敏感議題。
■記者潘柏林
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190221/20617351

急轉軚　谷民望又不得失富豪

特首林鄭月娥

【拆局】由1月初表明不會對土地供應專責小組的諮詢報告「照單全收」，到昨決定全數接受土供小組建議，特首林鄭月娥立場急轉彎，似是為力谷民望以執行包括修訂《逃犯條例》等政治任務。表面上，向被認定是富豪俱樂部的高球場開刀以拆彈，但其實局部收回的做法變相亦保留了140公頃高球場，政府同時宣佈收回之地2024年才變「熟地」，無疑是緩兵之計。有民主派質疑林鄭明顯不想得失大孖沙。

議員轟派粒糖呃間廠

林鄭在土地供應小組提交報告後，1月初公開表示要待私人遊樂場地契約的檢討諮詢報告出爐才一併考慮，同時表明政府若對報告建議照單全收，「未必係一個負責任嘅行為」，外界還以為政府礙於商界壓力而「放生」高球場。

政界相信，林鄭「計過度過」這是對其最好的方案，一來順應民意，同時也不全面與商界開戰。民建聯立法會議員梁志祥說：「（方案）既可得罪少啲大孖沙，又可以回應到民意，呢個做法係『最叻』。」他指全面收回高球場會得失不少大孖沙，「日後（政府）推填海時，都未必推到，所以要紓緩一吓啲反對聲音。林鄭如果能夠順應到民意，咁佢做其他嘢都順利啲啦，無論《逃犯條例》（修訂）又好、其他嘢都好，都肯定會好啲啦」。

民主派則認定林鄭仍然是向大孖沙「跪低」，民主黨尹兆堅形容林鄭只是「象徵式」交功課，圖以小恩小惠息民憤，最終還是保留多達140公頃高球場招呼權貴，「林鄭根本係『派粒糖，呃間廠』！」
■記者許偉賢
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190221/20617525

黃偉綸不理各界反對明日大嶼：
填海1,700公頃願景不變

政府昨就回應土地供應專責小組報告招開記者會。易仰民攝

【分拆上馬】
【本報訊】「明日大嶼願景」計劃反對聲音不絕，但發展局堅持就第一階段交椅洲1,000公頃填海及相關基建研究，以及餘下700公頃和長洲南填海作基線研究。發展局局長黃偉綸強調，明日大嶼填海願景不變。世界自然基金會指，現時未了解東大嶼水域生態，不應在進行全面基線調查前進行基建研究。
記者：鍾雅宜　曾偉龍

特首林鄭月娥繞過土地供應專責小組，公佈涉填海1,700公頃的「明日大嶼願景」計劃，惹起民意反彈。發展局雖按小組諮詢的1,000公頃填海規模，提出開展交椅洲1,000公頃填海及相關基建研究，下月向立會申撥款，但黃偉綸在記者會上補充，研究仍包括明日大嶼餘下700公頃填海和長洲南填海的基線研究，冀藉此取得初步資料。

暫緩馬料水填海項目

黃指交椅洲填海作為「明日大嶼願景」一部份，對香港長遠未來有龐大策略重要性，並強調明日大嶼填海1,700公頃願景不變，交椅洲人工島填海可於2025年動工，2032年入伙，而喜靈洲700公頃填海計劃則會經過所有程序和公眾諮詢，但「1,000係實嘅，700係虛嘅」，未有時間表。按當局估算，人工島料可提供15萬至26萬個房屋單位及約20萬個就業機會。

至於五個近岸填海選址，黃指馬料水填海需處理交通情況和調整公私營房屋比例，建議暫緩項目，青衣西南則有油庫安置問題，不擬推展，只會推進龍鼓灘、欣澳及小蠔灣三個填海項目。

世界自然基金會香港分會經理楊松頴指，對政府推展交椅洲基建研究感失望，因現時仍未透徹了解東大嶼水域生態價值及漁業資源狀況，擔心該區海洋生態及漁業資源受到破壞，要求政府進行全面陸地及海洋基線調查及評估。

土地供應小組主席黃遠輝不認為政府利用小組建議，嘗試填海1,700公頃，因政府已表明首階段填海1,000公頃，若擴大研究規模而不涉額外成本，可作規劃儲備，有利香港整體規劃。

立法會議員則陳淑莊認為，因民意反彈，政府將明日大嶼分拆，但實質上仍以填海1,700公頃為目標，只是策略上調整，質疑明日大嶼是否有需要。

https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190221/20617527

未獲市民支持　郊園建屋研究叫停

 發展郊園在問卷調查僅獲28%人支持。

【本報訊】土地供應專責小組報告指出，發展郊野公園在問卷調查中只有28%支持。發展局局長黃偉綸昨正式宣佈，因發展郊野公園未獲大多數市民支持，故決定現階段不會繼續尋求改變郊野公園土地用途，房屋協會早前選定兩個位置作相關研究亦即時叫停。不過他在記者會重申，並非放棄此選項，將來仍可在適當時候進行探討。

黃偉綸：唔係放棄

黃偉綸在記者會上稱現階段不會繼續尋求改變郊野公園邊陲的土地用途，就房協就兩個選址的研究項目完成已展開的實況調查工作後，毋須繼續推展餘下工作，但黃指若有關研究有結果，仍會對外分享。

但當黃偉綸被問到，不發展郊野公園邊陲會否對土地供應有影響，他稱此選項從來不是短中期選項，而且考慮因素複雜，「但唔係放棄」，將來在適當時候「唔係唔可以探討」。

房協在2017年5月應政府邀請，以兩幅分別位於元朗大欖及沙田水泉澳的郊野公園邊陲地帶選址，作公營房屋及非牟利的老人院等非地產用途進行可行性研究。房協昨表示，由於政府已表明現階段不會繼續尋求改變郊野公園邊陲地帶的土地用途，經與政府商討後，決定中止有關研究。

前任特首梁振英在任內鼓吹開發郊野公園，在最後一份施政報告指郊野公園邊陲「生態價值較低」、「公眾享用價值較低」，引起外界批評。

■記者鍾雅宜