西九獨立王國 劉江華稱有監察

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西九獨立王國　劉江華稱有監察


施政報告提出將西九原屬政府的酒店及住宅等發展權授予管理局。

【本報訊】施政報告提出西九文化區內原屬政府的酒店、辦公室、住宅發展權授予西九管理局發展，坊間質疑管理局或變「獨立王國」發展地產項目，民政事務局局長劉江華死撐有多方監察，管理局不會變地產商。

「管理局唔會變地產商」

劉江華指管理局董事局成員包括多名高官，立法會又有監察西九文化區計劃推行情況聯合小組委員會，加上現行法例，認為目前監察機制有效。惟當初落實建香港故宮博物館在同樣機制下被指黑箱作業，劉重申該局受多方監察，他認為管理局不會變成地產商。

民政局常任秘書長馮程淑儀解釋，西九財困的主因是建築成本上升，過去10年間升了136%，比當初預算每年升2%大增。再者2008年估計的投資回報可有6.1%，實際上只有3%，而文化區部份土地被港鐵用作高鐵施工，因此無法在該地皮上發展零售餐飲設施增加收入。

她續指新安排為了強化管理局財政能力，若使用「建造、營運及移交」（BOT）方式與私營機構聯合發展酒店、辦公室等出租，便有盈利作為長遠的營運經費。她指政府無評估過西九地價，但期望發展商會配合西九文化區最初成立的願景去發展，因此招標條件會「較辣」，若地產商投標價偏低或被管理局拒絕。她又指西九傾向商業定位，出租辦公室利潤比服務式住宅高，故希望少於一成用地是住宅用途。西九管理局下月21日會向立法會匯報。
■記者袁楚雙

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170120/19903004

港大民調　梁振英民望新低


港大民調顯示，梁振英在公佈施政報告後支持率淨值破新低。

【本報訊】特首梁振英周三發表任內最後一份施政報告，但港大民調顯示施政報告滿意率只有34%，不滿率為29%，評分為52.3分，為任內5份施政報告中排名第3，而梁的民望在施政報告發表後，支持率淨值大跌至負57個百分點，是上任特首以來新低。



港大民研在施政報告發表當晚電話訪問664人。調查顯示市民對這份報告的滿意淨值為5個百分點，評分有52.3分，比前兩份的評分為高，2016及2015年的施政報告評分分別為41.1分及49.5分，他任內最高分的是首份施政報告，有56.4分。梁振英民望在施政報告發表後，支持度輕微上升0.4分至41.7分，支持率淨值則由負44個百分點下跌至負57個百分點，是上任特首以來的新低。
■記者陳雪玲

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撤MPF對沖　首兩年補貼50%


張建宗昨指以取消強積金對沖以劃線方式及不設追溯期，讓僱主不用負擔太多。何頴賢攝

【本報訊】施政報告建議「劃線」取消強積金對沖，但把計算遣散費和長期服務金的工資比率由月薪三分二調低至二分一，並設10年過渡期用60億元公帑補貼僱主部份額外開支。首兩年政府補貼一半，僱主整體額外開支約1.11至1.47億元；補貼比率每兩年遞減，到第9及第10年，政府只補貼一成，過渡期完結後，第11年起僱主全數承擔，料整體總開支達40至49億元。

政務司司長張建宗昨強調，政府必會取消強積金對沖，但持開放態度與持份者商討。被問取消強積金對沖會否衝擊勞資關係，張指以劃線方式及不設追溯期，讓僱主不用負擔太多，「炒咗再請嘅誘因少咗」；而劃線後的強積金僱主供款不會對沖，令僱員有保障，「肯定筆錢完整」。施政報告提出研究公共年金的可行性。財經事務及庫務局局長陳家強指年金概念與逆按揭相似，將儲蓄變成現金流，但要較長時間研究。強積金管理局今年4月推出預設投資策略，陳指下一步設「積金易」（eMPF）中央電子平台，每個強積金計劃成員都有個人賬號，方便整合戶口及選擇不同計劃，並可簡化行政程序，進一步降低成本，為強積金全自由行鋪路。
■記者王家文、陳沛冰