正印邊辦喪事邊謀對策 郭炳湘紅顏 或掀540億爭產

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正印邊辦喪事邊謀對策　
郭炳湘紅顏　或掀540億爭產




【本報訊】新鴻基地產（016）前主席郭炳湘前日離世，「正印」妻子李天穎主持大局，處理丈夫殯葬事宜。不過屍骨未寒之際，有報道指郭炳湘「紅顏知己」唐錦馨正考慮尋求法律意見，望在遺產分一杯羹，其近500億新地股權及私人財產分配或再掀風波。
記者：周家誠

叱咤本港商界多年、曾捲入綁架事件及爭產風波的郭炳湘，終年68歲。妻子李天穎及其家人昨早上11時許發公告指，郭炳湘於前日早上在家人陪同下安詳離世，其入院以來獲醫護團隊悉心照顧、親朋戚友及商界友好關懷，他們致以衷心感謝，稍後會公佈殯葬事宜。





新地：郭炳湘德才兼備

相隔李發公告約10小時後，新鴻基地產發言人則指，郭炳湘於1990年至2008年期間領導集團創造理想業績，德才兼備，對他於周末離世深表哀痛，謹向郭炳湘家人致以真摯慰問，節哀珍重，並祝願在天國永享安寧。

據了解，郭炳湘住院期間，在赤柱服刑的胞弟郭炳江曾在懲教署批准下，探望郭炳湘半小時，期間有人員押解及戴上手銬，暫未知會否再度申請出獄出席喪禮。李天穎正忙於喪禮事宜，據了解同時有心理準備應付潛在爭產訴訟。《星島日報》引述消息指，郭炳湘未有留下遺囑，紅顏唐錦馨正考慮尋求法律意見，有意爭奪遺產。惟兩人沒有夫妻名份，至於郭炳湘有沒有背後「經濟供養」出身富庶的唐錦馨，暫時不得而知。

福布斯統計郭炳湘身家約69億美元（約540億港元），外界料李天穎、兒子郭基俊、郭基浩、女兒郭蕙珊均獲分配財產。不過郭炳湘遺產組成較複雜，根據新地17/18年報，郭炳湘個人直接持有新地股權為7.29%，以上周五收市價103.4元計，市值218億元。

母親鄺肖卿（郭老太）為首的家族信託基金，持有新地權益26.33%，而這筆股權是透過三間離岸公司Adolfa、Bertana、Cyric組成，各持股權8.8%。若果郭老太百年歸老，這3間公司將作出分配，Bertana、Cyric歸郭炳江及郭炳聯所有。Adolfa一直未列明受益人，但據了解這筆權益最終仍會歸入郭炳湘旗下，8.8%股份等如262.9億元。

另外，去年郭炳湘因為家族資產分配不均，曾要求法院尋求公道，當時曝光該筆資產總值420億元。若果按郭老太、三兄弟分別持有55%、15%、15%、15%權益計算，郭炳湘當時獲63億元資產。而郭老太身故後，身家亦會平分，郭炳湘可獲140億元。

敵意收購成本相當高

現時郭氏家族總持有新地股權為48.57%，郭炳湘所佔權益為16.09%，兩名弟弟則持有32.48%股權。即使最壞情況出現，即郭炳湘名下所有股權出售，郭炳江及郭炳聯仍然擁有逾三成股權，以現時新地市值2,996億元計算，敵意收購並不容易，而且成本相當高。

至於郭炳湘逝世會否影響新地股價，光大新鴻基財富管理策略師溫傑認為，郭炳湘多年沒有參與新地運作，影響有限。而家族內訌多年，其逝世或許令家族發展方向更統一。

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帝國近年主打商業項目


帝國年初投得尖沙嘴海員俱樂部重建項目。

【本報訊】郭炳湘創立帝國集團，曾表示一半資金投資地產，一半投資股票、債券及基金。早年仍積極本港住宅項目投資，然而過去2年從出手可見，已側重本港商業項目，尤其黃竹坑一帶。

他早年仍積極進行本港住宅發展項目投資，包括以個人名義與長實（1113）合作發展馬頭角君柏，以帝國集團夥拍麗新（488）合作將軍澳藍塘傲，2016年與香港小輪（050）以逾27億元投得屯門青山灣段住宅地皮。

主攻黃竹坑

然而過去2年已鮮有沾手住宅項目，所增土地儲備絕大部份為商業項目，涉及投資額以百億元計，包括以15.6億元購入黃竹坑道36號仁孚香港仔車廠，以及以約19.8億元收購黃竹坑道63號天豐工業大廈96.5%業權，現已完成強拍並獲統一業權。連同2016年夥信置（083）以逾25.28億元投得黃竹坑業勤街及黃竹坑道商業項目，以及海洋公園富麗敦酒店發展權。今年初更入標投得尖沙嘴海員俱樂部重建項目，總投資額約60億元。事實上，近年黃竹坑已成為不同階層投資者的熱炒地區，短炒如林子峰、家族式投資者如印度船王Chellaram家族、以至本港著名家族中建集團許氏家族以約11億元購入黃竹坑志聯興工業大廈。