恒基昨派出逾百名保安到馬屎埔村圍封農地，與示威者爆發衝突。黎樹雄攝
【本 報訊】被納入新界東北發展區的粉嶺馬屎埔村，昨日爆發歷來最大規模衝突。馬屎埔土地業權人恒基地產昨日派出150名「收地大軍」殺入馬屎埔，用工字鐵及鐵 圍板圍封農地。其間村民及聲援者與保安爆發連場衝突，示威者突破重圍時，被保安箍頸、批踭及掹腳抬走；有保安員更用鐵圍板、木卡板阻止，示威者用血肉之軀 抵擋。衝突歷時約6小時後，恒基指已初步完成圍板工作，村民及聲援人士則通宵死守於木卡板搭建的巡守塔。
記者：林社炳 文雪萍 譚靜雯
涉 事農地佔地約5,500平方呎，位於馬屎埔馬寶寶社區農場旁，過去曾由農場租用，惟後來地主將農地售予恒基。為配合新界東北發展，恒基今年3月開始多次入 村收回有關農地，但遇村民以鐵鏈纏身等抗議，最終失敗離場。為加快收地速度，恒基上月先後兩次向高等法院申請及延長臨時禁制令，禁止任何人進入農地。
150名保安築人鏈
有市民昨晚遞上蘋果給守塔的村民充飢。王子俊攝
昨日下午約1時，恒基安排3輛旅遊巴及小貨車，接載約「收地大軍」抵達馬屎埔，當中包括大批南亞裔保安。保安先手拖手築成人鏈，不准任何人再進入禁制令範圍。恒基發展部經理黃榮章到場指揮，又在現場不斷廣播，呼籲佔據人士不要違反禁制令盡快離開。
反 對收地的村民及聲援人士早已風聞恒基收地行動，中午已做好準備，他們戴上恒基主席李兆基及發展局局長陳茂波的面罩，以示不滿。社運人士朱凱迪、劉小麗和香 港眾志副秘書長周庭亦有到場聲援。他們越過鐵絲網進入農地範圍，又攀上用木卡板搭建的巡守塔，10多名保安即時衝入農地阻止又報警。
「收 地大軍」之後進入農地，包圍巡守塔，又築起重重人牆，更搬來大批工字鐵、鐵圍板，逐步將農地圍封。協助恒基收地的承判商也將推土機駛入農地，斬樹除草。有 村民就站在推土機旁，防止工人開機入內。不過推土機隨即被示威者佔領，承判商再調動第二部推土機清場，也再次被佔領。3保安爬上推土機，批踭強行將示威者 拉走。
早前率先闖入農地的示威者則被保安重重包圍，雙方發生激烈衝突，保安強行抬走據守農地的男女示威者。示威者也不甘示弱，整個下午曾 多次試圖重返農地，但又再被保安箍頸、批踭及掹腳拉走。至傍晚衝突升級，示威者嘗試再進入農地，雙方搶奪鐵圍板，有示威者則用雨傘插向保安手套。其後更有 保安員更用木卡板阻止示威者前進，雙方角力，示威者用血肉之軀抵擋，有人不支倒地受傷。到場聲援的香港眾志副秘書長周庭，也被最少2名保安拉走。她斥責保 安強拆屬禁制令範圍以外物品，又指每當雙方發生激烈衝擊時，南亞裔保安不分男女，照熊抱攬腰。
3人入院1人被捕
晚 上大約7時，恒基承判商指基本上已完成收回農地，但仍有幾名示威者佔領巡守塔。恒基昨晚回應，派人到馬屎埔一幅被非法霸佔9年的土地圍板，但遇到非法佔地 者及相關人士在場激烈衝擊和阻攔，導致5名保安員受傷送院。恒基又指有示威者爬上工程車、又多次襲擊及衝向保安員、阻攔工人工作，保安公司要四度報警求 助。警方表示，昨日衝突中有3人報稱受傷入院，一名61歲姓周女子涉嫌普通襲擊被捕。
馬屎埔村村民區晞旻表示會留守到最後，指法庭頒佈禁制令，反映現時法律制度只為恒基護航，未能保護小市民，「我哋冇錢、冇財冇勢，冇好似地產商咁多資源，我哋惟有用自己嘅身體，一路守住喺呢幅田度」。
一名女示威者疑受傷，嚎啕大哭。王心義攝
戴上綠色四叔面具的村民在巡守塔上留守。
有示威者與保安推撞期間倒地。
馬屎埔收地事件簿
1996年
恒基地產開始收購馬屎埔村農地
1998年
政府研究發展新界東北為新市鎮
2007年
政府恢復新界東北規劃研究；爆出恒基大量購入馬屎埔農地，村民刊報要求與主席李兆基對話
2008年
政府開始就新界東北發展諮詢公眾；恒基被指以斷電、製垃圾屋、強拆等手段迫遷村民
2010年
村民在諮詢會上踢爆恒基僅賠償每平方呎農地3元及每間村屋8至10萬元；恒基被指拆屋時將可致癌的石棉物料隨處棄置
2012年
新界東北發展諮詢會村民群情洶湧被迫腰斬；逾百東北村民聚集馬屎埔村放天燈保家園
2013年
李兆基欲捐地助年輕人上車，但被政府拒絕；政府公佈新界東北發展最終規劃，並推出原址換地政策
2014年
地政總署突襲收回一幅官地；立會財委會審議新界東北發展前期撥款，示威者衝擊立法會
2015年
恒基申請馬屎埔原址換地；城規會通過新界東北發展大綱
2016年
恒基成功向法庭取得禁制令，禁止外人進入收地範圍，並啟動收地程序
資料來源：《蘋果》資料室
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639166
四叔：東北是新衞星城市
李兆基昨於恒基股東會，直言反對收地者「實在好冇乜理由」。
【本報訊】恒基昨日於馬屎埔收地，於差不多時間，集團主席李兆基於恒基股東會後，主動就事件表態，直言反對者「實在好冇乜理由」。他指新界一直以來發展了不少衞星城市，過去只是一片農地，包括沙田、大埔、粉嶺及近期將軍澳等地區，並指如果沒有衞星城市，「香港點搞落去？」
可容納17萬人
李 兆基稱，新界東北現時正正是新的衞星城市，區內約有逾6,000萬平方呎土地，他日發展完成後，可以容納17萬人。在香港地少人多情况下，衞星城市可提供 住所給市民。他又稱，馬屎埔該幅由恒基擁有地皮「唔係乜大件事」，因面積只有5,500平方呎，對比整個區土地佔萬分之一。
同場的恒基執 董黃浩明重申涉事土地租約，早於2007年到期，恒基曾以不同方法，嘗試與前租客磋商，但對方均不接受恒基提案，昨日聘用保安到場，主要是保護負責豎立圍 板工人，稱已吩咐保安盡量容忍。黃浩明又指，自從5月下旬獲得高院所頒臨時禁制令後，已多次呼籲反對者離開及停止霸佔行為，但依然不成功，故最後決定豎立 圍板。
■記者岑梽豪
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639303
趕年底前清場
恒基換地
料賺300億
保安昨入夜後一度在鐵絲網外與村民對峙，而馬屎埔村民則在巡守塔留守。王子俊攝
【本 報訊】政府力推新界東北發展，摧毀鄉郊農地。東北發展區涉及龐大基建工程，政府需收地發展，更容許私人發展商原址換地。今次爆發收地爭議的粉嶺馬屎埔村屬 原址換地範圍，恒基要趕及年底前清場才符合換地條件。根據土地註冊資料顯示，新界東北住宅發展區域逾1,500個地段當中，逾552萬呎土地業權由四大發 展商瓜分，恒基更是新界東北大地主，最少囤地逾233萬呎地，近半可向政府申請原址換地，保守估計恒基可坐收300億元。
記者：譚靜雯
新界東北發展區總面積達614公頃，當中54公頃（即約580萬平方呎）劃作私人發展住宅區及綜合發展區，政府以公私營合作模式發展，容許發展商只要在劃為興建私人住宅的用地範圍，囤地超過4,000平方米（約4.3萬呎），即可申請原址換地及自行發展。
「原址換地」是有條件契約修訂的一種，業權人可以向政府申請，把名下不同地段的土地合併，讓土地面積超過4,000平方米以符合自行發展資格。
未能申請或被收地
合資格提出原址換地的業權人要證明有關土地已「交吉」，並與政府達成補地價協議，地契改變後，就可自行發展。如果業權人在原定發展計劃時限前未能完成申請，就會被政府收回土地。
新界東北發展首階段原址換地申請今年底截止，至今有兩宗申請獲接納作進一步處理，包括古洞和粉嶺馬適路馬屎埔村兩個地段，均由恒基透過其他公司持有。今次爆發爭議的馬屎埔村農田，屬恒基向政府申請4萬呎原址換地的其中一部份，恒基要趕及年底前清場才符合換地條件。
《蘋 果》2013年曾統計新界東北發展區中規劃作私人住宅區、綜合發展區等將作新發展的區域土地業權，撇除祖傳地皮的原居民，發現有9個取得換地入場券的大業 主，瓜分了近700萬呎的地皮。9個大業主包括恒基、長實、新世界及新地四大發展商；中型財團建生國際及晶苑集團；還有律師行、地區人士和剛好座落在住宅 區的竹棚公司。
可發展600萬呎樓面
恒 基更是整個新界東北的大地主，統計範圍中持有逾233萬呎地，當中單在粉嶺馬屎埔就有204萬呎，古洞北則有28萬呎地，恒基在兩區共有102萬呎地落入 可換地發展的私人發展區，佔持地總數44%。若恒基成功向政府換地發展，以5至6倍地積比計算，恒基在東北可建樓面面積達600萬呎，若以發展後每呎可賣 1萬元，扣除建築成本等，粗略估計恒基最少坐收300億元。
恒基自97年起透過多間中介公司在馬屎埔收地，有策略地「囤地」，其擁有的土地座落區內高、中密度住宅區，也符合換地條件。至於在古洞，雖然恒基只持有28萬呎土地，但座落於未來古洞站旁的綜合發展區，估計區內持有6.2萬呎地。
整個東北發展涉及龐大的利益，今次馬屎埔收地風波只是第一階段。由於恒基早已在馬屎埔囤地，為達至原址換地的門檻，未來將會發生更多收地爭議。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639190
「唔做咪零囉」
OL辭職保家園
即使路邊野花，區晞旻都瞭如指掌。馬泉崇攝
【本 報訊】馬屎埔村收地抗爭中，區晞旻（Becky）老是常出現。Becky小時候的生活，不是赤腳走進別人的田中耍樂，就是看動物蠕動，「睇住蝌蚪生啲腳出 嚟」。長大後她曾經在中環當白領，朝7晚7、每日出外吃ABC餐、吞下味道欠佳的內地進口食材，市區生活令她無從適應。本想辭職的她，遇上政府新界東北發 展計劃諮詢，安身之所變成發展重地，令Becky毅然脫下西裝裙，重返馬屎埔保衞家園。
自從恒地取得法庭禁制令以來，Becky全天候死 守馬屎埔。在記者與Becky攀談期間，每當村口有陌生人經過，她就會很警惕，眼睛緊盯陌生身影，直到確認並非恒基地產的人來收地，才放鬆下來。她記憶中 恒基早在1996年開始收地，自此寧靜和諧的馬屎埔村悄悄起變化，一些地產經紀入村游說老村民小地主賣地，當時無人知曉該批經紀是恒基的艇仔公司，「佢哋 講好多不盡不實嘅嘢，話『你仲唔賣啊？遲啲政府嚟收地你仲少錢啊！渣都冇得剩！』」
日漸剛強 「多謝四叔」
這 一招相當奏效，馬屎埔村住戶在這20年間，由高?期幾百戶銳減至現時不足百戶。村內偶爾可見坐在屋內外乘涼的老人，但更多人去樓空的廢墟。百戶中有三代務 農的中堅分子Becky一家，他們住在村中心，旁邊有幾塊田，區媽媽收割通菜，區爸爸在另一端照料農作物。日照直射，曬得眼睛也睜不開，被尼龍防蟲網罩住 的田野夏季高溫可達40℃，在裏面種菜，誰受得了？
「做農夫係超級辛苦㗎！你要俾蚊咬，田上面有好多小昆蟲小動物，蛇蟲鼠蟻乜都有」。不 過她認為在城市工作一樣有難處，「你喺辦公室有啲人係好麻煩，仲要handle唔同人（事關係），你又冇得郁，對住電腦8個鐘唔知做緊乜，仲要睇你老細口 面」。Becky一邊笑，一邊隨意把雙腳晾在紙箱上，「雖然可以嘆冷氣、着靚衫，但返工要用好多錢，食飯搭車買衫，係用錢去換生活」。
回 首村口挖土機，政府發展步伐從不歇息，那麼抗爭是否徒勞無功？Becky指，曾有人說守護馬屎埔「好難、唔得㗎喎」，不過「做咗未必得，但你唔做坐喺度， 咪零囉！」雖然疲倦、不開心、不知所措情緒不時來襲，但她從未因收地勢在必行而放棄抗爭，「我哋做咁多嘢，唔係諗最尾點樣走，而係搵個方法留低」。
由從前「鵪鶉、唔識講嘢」，到今天淡定面向公眾，Becky越戰越強，戲言要歸功恒基，「多謝四叔！」
■記者袁楚雙
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639199
大學講師為健康護田園
Michael與戰友們吃下農夫辛苦收成的糧食，儲存能量守衞大地。
【本 報訊】自收地風波爆發以來，關心的人多，但付諸行動的人卻少之又少，而梁志剛（Michael）屬於當中的少數。自從恒基4月25日突襲馬屎埔村強行收地 不果，保安員與示威者的口角和對峙時有發生，村口蕉田巡守塔輪流有人駐守以觀察保安動靜。Michael由第3天起加入成為巡守隊固定成員，一旦衝突爆 發，他便戴起四叔李兆基的面具，手持攝錄機錄下保安清場的一舉一動。
棄厚職學養蜂種菜
於 倫敦出生及長大的Michael，6年前放棄大公司的高薪厚職，回港進修和任大學兼職講師。他指回流的理由很簡單，「想轉吓環境」，不過根卻慢慢扎在香 港。他從報章上看到內地不斷爆發黑心食物醜聞，「大頭奶粉、夜光豬肉……好核突」。香港依賴內地進口食材，眼見港人竟然要把受污染的食材吃下，於是他在市 中心種植蔬菜、學養蜂，了解農業如何自給自足，也認識了志同道合的馬寶寶農場成員。
6年過去，馬屎埔由當初他覺得「好正」的地方，變為更 多鐵絲網、雜草更高之處，樂園不再。自言樂觀的他認為，就算恒基最終成功收地，其收地手法亦引起更多市民關注，「4月28日有好多人嚟撐，好感動」。語 畢，他便繼續與同枱的戰友們吃飯，吃下農夫辛苦收成的糧食充飢，儲存能量守衞大地。
■記者袁楚雙
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639212
鄰居搬走變瘠土
農夫失收心淡
村民區先生埋頭苦幹，但農作物失收，辛苦種出的菜心都被蟲蛀壞。
【本 報訊】馬屎埔村裏疏疏落落的還有些農民耕作，六旬村民區先生是其中一位。記者日前採訪，穿上長袖白衣長褲的他，下午2時許在農地上埋頭苦幹，田上種滿蔬 菜，近看才知菜葉全被蟲蛀出一個個洞，「啲蟲肥過肥豬仔！」區先生隨手拿起一條菜蟲，蟲蜷起有半隻手指頭大。反抗收地的人希望農業復耕，但務農的區先生只 有萬般無奈，「你估（務農）好好玩呀？真係好辛苦㗎！唉。」
「收咪收，根本種唔到嘢」
月多雨水，農作物抵不住惡劣天氣失收，「種咁耐都未試過，兩三日之間（菜蟲）全部搞掂晒你，唉！」區先生不斷唉聲嘆氣，「（今年）冇樣好，你問吓對面個阿婆吖，係種薑、種芋頭（才有收成），冇辦法啦」。
區 先生說，住在馬屎埔60多年，以前每戶都有種植，環境還算較理想，「知唔知啲蠓點嚟？樹葉漚出嚟！」他指以往農民會趁樹長出前將它砍掉，因樹木會扯走泥土 營養，但隨着旁邊住戶遷走，雜草早就無人打理，樹木亦變多。他直言務農太辛苦，日曬雨淋更要抵擋鄉郊惡蚊，又不是能夠賺大錢，「講得難聽啲，要收（地）咪 收囉，根本種唔到嘢」。
他手把蛀壞的菜心逐棵拔起，口裏對於村口示威不置可否，「每個人有每個人理想，政府嚟講，一收全部都收，唔會剩番 你，得番你喺度，幾棟大廈圍住你，咁你點呢？」老農夫隨遇而安，「好多時外面嘅人睇係好，但裏面住嘅人唔鍾意。冇話捨唔捨得（馬屎埔），你住喺度耐咗就會 心淡」。
■記者袁楚雙
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639214
四叔妹夫
違例鏟平綠化帶
區議員鄺俊宇早前視察原為住宅用地的屯門青亦路，發現被改用作停車場。
【本 報訊】再有發展商無視政府的土地規劃用途下，在新界土地大興土木。民主黨發現屯門青磚圍青亦路一處佔地7,000平方米、屬住宅（丁）類用途的土地，遭4 間公司擅自鏟平水塘及農田，並改建為工業倉地；涉事10個地段，有7個由恒地主席李兆基妹夫關乃雄任董事的公司持有。規劃署昨確認事件，並要求在3個月內 中止所有違例發展。
元朗區議員鄺俊宇表示，根據城規會分區大綱圖，該處土地應用作農業用途、政府用途如報案中心、郵政局等。若要改變用途作停車場或回收中心，甚至作為工業倉庫，應先獲得城規會批准；不過城規會沒有相關紀錄，意味該處土地遭違例發展。
民主黨副主席尹兆堅亦指，天水圍亦園路一處約一萬平方米的綠化帶，同樣在未有向政府提出規劃許可申請下，改建為停車場及貨倉。該處土地分別由11間公司持有。
尹 批評發展商無視政府規例之餘，破壞生態環境，促請地政署及規劃署執法，又要求政府將違例地主列入黑名單。規劃署回覆指，確認青亦路有違例發展問題，昨已向 有關業主發出「強制執行通知書」，要求在3個月內中止發展。當局就亦園路土地用途展開調查，如發現有違規，會採取適當行動。
■記者于健民
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639491
【蘋果照相機】進擊的馬屎埔
一張照片勝過千言萬語！
攝影師每日以相機拍下千百萬張照片，將一些大家看似熟悉的東西，以用不同的觀點與角度，讓你重新細看。
【蘋果照相機】為大家呈現新聞重要時刻，以細膩照片，分享鏡頭背後的甜酸苦樂。
蘋果攝記fb：http://bit.ly/1OlyZxX
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