經營雜貨舖的陳伯夫婦45年來一直居住舖後的數十呎房間。 江俊豪攝
【記 者梁御和報道】繼牛頭角下邨，東頭邨22座也面臨清拆，房屋署提出以每呎866元超低價收回地下舖位，有12戶不接受賠償拒絕遷出。一眾白髮蒼蒼老商戶， 只求多點賠償安度餘生，欲與署方洽談不得要領，房署更強硬要求中秋節前搬走。作為全港最後一批徙置公屋「前舖後居」的歷史見證人，聲音微弱，無力與政府討 價還價。
在22 座經歷45個寒暑的80歲陳伯，見證東頭邨落成，與妻子在一個不足300呎的前舖後居單位，經營雜貨舖養活三名子女。長期搬運重物令他十隻手指頭變形，見 證老一輩港人的艱辛歲月，「當年我用1萬蚊頂咗22座呢個舖位做糧油雜貨，嗰時1萬蚊可以買到一個新蒲崗千呎單位」。
上月底，房署發信通知地下商戶，須於本月26日（下周三）全面遷離。隨着樓上住客陸續遷走，陳伯的雜貨舖已結業，但仍與老妻住在舖後的數十呎房間。他擔心限期一到，即被趕走，「班仔女各自成家，（房署）冇配番單位畀我，淨係賠廿幾萬，我都唔知去得邊」。
12戶不滿賤價收回
東頭邨現時只拆剩第22座。
12戶不滿賤價收回
22座地下的29個舖位中，仍有12個商戶未傾妥賠償，大多為年逾七旬長者。房署按2008年訂出的賠償方案，按舖位面積，提供每平方米9,326元（即每方呎866元）特惠津貼。商戶認為方案距今四年，賠償標準過時不合理，拒絕接受。
經營藥材店20多年的張婆婆表示，一眾商戶曾要求房署將賠償特惠津貼加至每平方米17,141元（每方呎1,592元），惟被拒絕。「佢連傾都唔同我哋傾，上個月出信叫我哋走，唔係截水截電，就搵人嚟封舖」。
最後一批特殊商戶
房 署除按舖位面積提供津貼，商戶也可選擇參與局限性投標，到房署轄下街市以較低租金繼續經營，放棄投標可獲額外80,700元替代金。以一間約200方呎店 舖為例，特惠津貼連替代金共賠償25.4萬元。協助商戶的區議員李德康表示，房署至今仍沿用2008年釐定的賠償標準，「家物價比四年前高咗好多，咁樣 定價唔公道，就算想揀局限性投標，房署大部份商舖賣晒畀領匯，剩返啲死場舖位，根本冇得做。其實佢哋係全港最後一批特殊商戶，點解唔可以提高個賠償，每戶 大約畀多8至9萬，等班老人家可以安享晚年」。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120920/18020618
話你知
徙置屋邨拆剩第22座
重建前的東頭邨原為徙置屋邨，原本有23座，現只拆剩第22座，連同已轉為中轉屋的石籬邨第10和11座，是全港僅餘的三幢第四型16層徙置大廈，22座更是唯一樓下仍有商舖的同類大廈。
房委會於2008年決定清拆22座，陸續將樓上840多戶，共約1,400名公屋居民遷至附近樓齡較新的單位，直至2011年底向商舖發遷出通知。原先被拆卸徙置大廈，也即是現時的東頭（二）邨，共有20幢大廈，有2,500多戶、約6,000名居民，多數為長者。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120920/18020619
私下協議
牛下商戶獲額外補償
1960年代，政府為發展用地，將受收地影響的寮屋和攤檔商戶，由徙置事務署（房屋署前身）安排遷入東頭邨22座地下的商住兩用單位繼續經營。為作補償，政府賦予商戶特殊權利，包括可自由選擇商舖的經營類別、自由分租及轉讓、將商舖傳承子女等。
公屋聯會主席王坤表示，2009年政府清拆牛頭角下邨時，牛下邨的「特殊商戶」也對同一賠償方案感不滿而一度拒絕遷出。據了解，最後房署與商戶私下達成協議，向受影響商戶提供額外補償，雙方達成共識離場。
王坤指，東頭邨22座已是本港最後一批「特殊商戶」，當局可參考牛下邨做法，「商戶都係老人家，為數又唔多，政府可應變通額外補償，等佢哋唔使咁惶恐。你搞到佢哋以後冇錢生活，最終申請綜援，都係同一條數」。
房署回覆指，尚有商戶對賠償不滿，會於收舖當天努力游說，並按個別情況作彈性處理，有居住困難的商戶會轉介社署及安排居住臨時收容中心。 《蘋果》記者
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