新措施於今日凌晨零時起生效，尚悅昨夜臨時安排買樓，已選單位的準買家趕到現場。王子俊攝
【本 報訊】樓市過去數年越遏越升，政府前年遏需求的措施失效，拓地增加土地供應又處處碰壁，在苦無良策下，惟有借徵重稅，以圖趕絕外地人買港樓，在一刀切殺絕 市場購買力的兩招下，以求換取片刻的樓市穩定，有學者認為此舉隨時殺錯良民，加上對上一次額外印花稅經驗證明收窄盤源效應，樓價不跌反升。
記者：林志光、董曉沂
財 政司司長曾俊華昨日為隆重其事，聯同財經事務及庫務局、運輸及房屋局及發展局三大局長和政府經濟顧問，一同宣佈推出新一輪的兩項遏市措施。其中一項是延長 及加重現行額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）的時效及徵收比率，由兩年增至三年，稅率由5%至15%，增至10%至20%。另一項是向買港樓的非本港永久性居民、和本地 及外地註冊公司，在現有印花稅上，再徵收樓價15%的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）。
加SSD隨時殺錯良民
財政司司長曾俊華昨日召開記者會，宣佈新一輪樓市措施。馬泉崇攝
曾 俊華表示，由於樓市亢奮，跟現時經濟基調背道而馳，樓市泡沫風險大增，單今年初至今的中小型住宅單位樓價升幅便達21%，大型住宅單位也升11%。而且現 時市民供款負擔比率已達50%，如按息加3厘，比率更達65%，遠超過去20年平均水平50.4%。另一方面，外地人士買港樓的比例，亦由08年的 3.1%，增至去年的19.5%。因此政府有必要再出招，配合增加供應下，期望樓市可以回復健康發展。
被問到SSD會否減低賣家放盤意欲，變相減低供應量，曾俊華僅稱，SSD於過去兩年有效打擊投機炒樓人士，加強版SSD進一步令炒樓人士風險及成本增加，又指政府會積極增加單位供應。
香港大學房地產及建築系教授鄒廣榮相信，樓市交投即時會再減少，樓價短期內會向下調整，不過在目前用家主導，美國的財策令全球充斥資金下，未來兩三年的樓價升勢未必遏得住。
他更批評，之前推出SSD後，已經沒有人再炒樓，反而令整體市場供應減少，樓價依然繼續向上，現加重SSD，令市場供應更少，而且更會隨時「殺錯良民」，其間買樓的用家，部份如因個人或家庭環境改變而要賣樓，無論賺蝕都要受懲罰，「真係唔要好過啦」。
至於向非本港永久性居民及公司買樓客徵收買家印花稅，他認為15%太少，要再加重，而且更可考慮增設資產增值稅，「就算政府放下風話研究，相信都可以嚇到好多人」。
「措施扭曲市場操作」
中 信証券國際證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪也指，樓市會即時受遏，交投下跌。但在低息及資金氾濫下，效用會慢慢失去。至於對外地客及公司客如跨國企業 及其外籍僱員也徵重稅，他說，此舉會扭曲市場操作，令外人覺得本港自由度下降，不過，相信不會太影響形象，因只是加重他們來港買樓的負擔，而非摒諸門外， 他們也可選擇租樓。
地產建設商會執委會主席梁志堅則狠批政府今次落藥太重，影響到真正用家買樓置業及發展商賣樓部署，「搞到將來賣唔到樓又點樣呢？」而業內人士預期至今年底或明年初，樓價會跌5%至15%。
兩項新措施被質疑進一步減低放盤意欲，變相減低單位供應，財經事務及庫務局局長陳家強指，稅項旨在控制需求，否認出招會減低樓市供應。他補充，SSD限制供應的說法不正確，並強調SSD確有效阻嚇樓市炒賣。
兩項打壓樓市新招
1）提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期
‧如物業持有期為六個月期內出售，稅率為20%（原先為15%）
‧如物業持有期超過六個月但在12個月期內出售，稅率為15%（原先為10%）
‧如物業持有期超過12個月但在36個月期內出售，稅率為10%（原先為超過12個月但在24個月內，稅率為5%）
2）買家印花稅（BSD）
‧非本港永久性居民，即所有外地人士或以公司於本港置業，須負擔額外15%的買家印花稅，若在三年內賣出物業，另按出售時間徵收額外印花稅
註：所有買賣均按正常稅率徵收釐印費
資料來源:特區政府
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121027/18050117
特稿
加稅調控成日後趨勢
財政司司長曾俊華個多星期前，還說美國推第三輪量化寬鬆措施後，熱錢未流入本港，未有衝擊樓市，港府本以為樓價會轉趨平穩，可是地產商推新盤定價屢創新高，元朗新盤定價竟高出區內二手樓價五成，而人民幣近日又大升，恐令本港樓價進一步上升，曾俊華覺得必須再出招。
澳門收緊外地人買樓按揭
今次兩招只針對炒家和外地買家，港府有信心今次力度能令樓價下調，而日後的調控方法，仍以加稅為優先考慮。
港、澳兩地同樣面對高樓價，澳門在兩星期前已推出新八招，最主要是收緊外地人買樓按揭，以及向外地和公司買家徵收額外印花稅，結果贏得掌聲。港府這次的招式，與澳門幾乎同出一轍。
向外地買家抽稅，似乎成為各個國家政府壓市的主要招式，新加坡規定外地人在當地持有物業收租，租金收入徵稅兩成；當地人物業稅是一成，外國人則再多付一成。
外國人在澳洲不能投資二手樓，即使是臨時居民，買樓亦要先獲當局批准，離開澳洲時必須賣樓，並要繳付資產增值稅，稅率最高達45%，港府有樣學樣，日後再出招，會由此路進。
《蘋果》記者
樓市新招Q& A
Q：新額外印花稅（SSD）何時須徵費？
A：新的SSD由今日凌晨零時起計算，在今日之前的則受舊有SSD稅制所限。
Q：怎樣才需要繳付買家印花稅？
A：任何形式的公司及非香港永久性居民買樓，便須繳付15%買家印花稅。
Q：買家印花稅是否有任何豁免？
A：若立法會通過，政府希望在新措施下香港永久性居民與直系親屬以聯名方式買樓，即使涉及非香港永久性居民亦可獲豁免；此外，若涉及市建局重建項目，牽涉的收購重建亦可獲豁免。
Q：何時需要繳付新SSD及買家印花稅？
A：政府希望在明年首季將新稅制提交立法會審批，通過後30日內會向相關人士寄出稅表。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121027/18050127
避辣招
發展商趕開售加佣金促銷
政府出辣招重擊熾熱樓市，不少業主即時劈價放盤。馬泉崇攝
【記者程俊華報道】政府出辣招重擊熾熱樓市，嚴重打亂發展商推盤部署，原定今日才正式公開發售的元朗尚悅，為避開政府重招，即晚趕急開售，並加代理佣金促銷，希望於凌晨前最後衝刺簽單、免墮入新稅網；但有不少買家亦擔心樓價調整，即時縮沙。
趕往尖沙嘴揀樓
恒 地（012）及新世界發展（017）原定今晨11時正式開售元朗尚悅共608伙，由於政府新辣招將以今日為生效日期，在昨天簽署的買賣協議不受影響。發展 商日前已向各大代理行「派貨」，為免甩單及夜長夢多，在政府傍晚6時半左右公佈新措施後不足一小時內，即時要代理通知買家昨晚到場簽約落實買賣。
消 息一出，有買家趕到位於尖沙嘴美麗華商場的售樓處外準備揀樓，現場更有內地客由深圳及時趕到，不過有甚多買家因擔心新措施影響樓價而「甩底」；而因為倉卒 開售，發展商安排亦出現混亂，要到晚上8時半左右才開始正式簽單。消息指首小時不足50名買家已簽單，料全晚與發展商早前預期首日可售出逾八成單位（近 500伙）有極大落差，估計即晚只售100至150伙以內。同系馬鞍山迎海亦因應新招，即晚延長開售時間至午夜。
至於一早鐵定昨晨發售的麗新發展（488）旗下油塘Ocean One，在新政策未出招前，全日亦只能賣出兩伙；該盤在昨晨10時開售，即時只得一名買家到場簽約，以727.5萬元買入23樓E室737方呎單位，現場氣氛冷清。
業主即劈價放盤
二 手市場方面，即時有業主劈價放盤。金龍地產高級營業經理馮宇成表示，上水御皇庭高層C室，618方呎，業主原先叫價360萬元，立即調低至338萬求售， 降價逾6%。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，有一名內地客日前看中北角豪廷峯2座高層單位，1133方呎，業主以1,600萬元放售，內地客得悉政 府出招，即心急希望即日落實成交，但聯絡不上業主。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121028/18050810
死寂如金融海嘯業主急劈價半成
辣招首日十大屋苑零成交
政府再推出兩項新招打壓樓價，成交量即時下降，有業主昨日更減價放售物業。曾顯華攝
【本報訊】政府再連出兩招打壓樓市，成效備受社會關注。在新辣招生效首日，樓市基本上完全「停晒」，十大屋苑全線零成交，部份驚青業主更即時減價賣樓，個別減幅近半成，至於元朗的新盤，更有多達一半的買家「縮沙」。
記者：朱連峰
近年樓市瘋狂，政府更被指打壓樓市軟弱無力，上周五終出重手，連出兩招壓抑樓市升勢，包括「加強版」額外印花稅（SSD），以及被批評過辣的買家印花稅。所有非本港永久居民、本地及外地註冊公司，在現有印花稅上，再額外徵收15%買家印花稅。
政府出重手，不少本港市民及外地客紛紛趕在措施昨日生效之前，前晚漏夜趕搭入市尾班車，以避開新稅網。中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園B座有單位在周五晚劈價11.1%至675萬元售出。
「好耐未試過靜成咁」
辣 招生效首日，樓市觀望氣氛極為濃厚。全港十大屋苑昨日全線零成交，如此死寂的市況與2008年金融海嘯時相似，怕樓價跌沒人敢買樓，只有部份肯減價的單位 才見承接。美聯物業黃浩存表示，全個將軍澳昨日只有兩宗買賣，「好耐未試過靜成咁」，其中維景灣畔7座一個695方呎單位，減價10萬元至560萬元成 交。
美聯物業黃錦瀚亦指出，沙田第一城昨日雖然睇樓量多，但全部「得個睇字」。第一城多達15%業主肯減價，但由於並非勁減，只略減5萬 至10萬元，買家嫌減得少不買。世紀21日昇黃文龍表示，北角和富中心12A座高層C室，899方呎，原叫價980萬元，政府出招後即將叫價調低4.3% 至938萬元，但仍乏人問津。
昨日有消息傳出，有印巴籍外地客一行近十人，昨日到紅磡海逸豪園逐間代理行搵樓，但要求買賣合約日期填為 「10月26日」，以避開非本地買家的15%買家印花稅，但因偽造文件及逃稅屬非法行為，故沒大行敢做。但有消息稱，這組印巴籍買樓團昨購入至少一伙，傳 為9座一單位，成交價約1,500萬元，若成功改合約買家可慳225萬元。
美聯陳坤興（右）認為，樓價短期會下跌一成；旁為首席分析師劉嘉輝。 黃耀興攝
受到政府新辣招影響，元朗新盤尚悅的成交「急凍」，睇樓人數亦減少。 羅君豪攝
尚悅半數買家「縮沙」
政 府出重招打擊外地客來港買樓，新盤即時首當其衝。恒地及新世界的元朗尚悅，原定昨日發售，但為了避開新辣招，提早周五晚發售，即晚售約220伙。但措施生 效後，昨只售約60伙，內地客更完全銷聲匿迹。中原指該行有半數買家昨日「縮沙」沒有到場揀樓。發展商稱大部份買家為香港永久居民，平均一人購入一伙。另 外有三個全新樓盤計劃最快下月推出，包括長實長沙灣一號．西九龍和新地將軍澳天晉II期，不排除為吸引買家，會調低意向價。
三位局長昨日 重申打壓樓價立場，當中發展局局長陳茂波出席電台節目時就說，政府出招是希望做到快、狠、準，認為毋須擔心引入買家印花稅會降低本港競爭力。運輸及房屋局 局長張炳良表示，政府推出穩定樓市兩招，是要避免樓市泡沫爆破，影響經濟金融及民生，又相信增加額外印花稅不會令單位供應減少。他強調今次是「非常時期推 出非常措施」，希望令樓市重回正軌。
睇樓客心聲
丁先生：政府做得未夠，應該限制外地人買港樓，而非只徵收15%買家印花稅。
歐小姐：贊成政府再出招，但唔影響我入市意欲，因為我都係買嚟收租。
內地買家：香港樓市不錯，（記者：點睇港府新措施？）不覺得很麻煩。
蘋民洗版
【Leo Wu】如果呢招無效，又會影響到啲細價樓，如果買貴價樓成本增，咁啲外來買家會轉投細價樓，多競爭下細價樓遲啲咪又升番，咁咪更加難上車。
【Andy McEveley】政府終於有項德政，買賣講供求，以往政府只顧增加供應，拒絕壓制差不多等於無限大嘅大陸需求。今次終於做番啲嘢。
【Peter S. Tang】幾好噃，對真正買樓自住的人影響很小，對炒家收重稅，益吓政府，抑制炒風，睇吓有冇效。
【Fanny Fong】政府終於肯出辣招，今次要畀個讚給政府。真係買樓自住的人，又點會三年內放售呢？樓市被內地人炒到天價，政府早就要出招啦。
【Nd Chan】額外印花稅會收窄盤源，應改為100%買賣差價，咁仲炒乜鬼。
節錄自蘋果日報facebook留言
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121028/18050812
特稿
徵額外稅 勞聯「獨家爭取」
李鳳英去年針對中下價住宅，提出向非港人買家徵收額外稅款。
今 次港府提出針對境外買家的印花稅，其實早有政團提出。上屆立法會議員、勞聯李鳳英，早於去年5月已經提出類似建議，但只是針對中下價的住宅；其後同屬勞聯 的立法會議員潘兆平參選時，也在政綱裏提出有關建議，潘兆平笑言「唔知點解政府聽到我嘅政綱」，亦對當局提出「更辣」的措施表示歡迎。
希望炒家「唔好咁猖狂」
在去年立法會辯論優化置安心計劃時，李鳳英已經公開提出，當局應針對500萬元以下的住宅，向非香港居民買家徵收額外稅款，稅率正是政府現時提出的15%，以減低非港人買中下價屋苑的意欲。至今年潘兆平參選時，再提出非香港居民購買中下價住宅須繳付額外印花稅。
綜 觀多個政黨的參選政綱，均沒有提出類似建議，令勞聯可能「獨家成功爭取」徵收額外稅款。潘兆平表示，當時勞聯提出非港人買家印花稅，正是希望令炒家「唔好 咁猖狂」，連一般市民自住的中下價單位也炒賣，才提出有關建議。對於當局最終提出「更辣」招數，即境外買家購買所有住宅都要交稅，潘兆平直言難以預計是否 「落重咗藥」，但歡迎當局吸納勞聯意見。
《蘋果》記者
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121028/18050814
嚇怕買家
澳門出招首周成交跌四成
同樣受到熱錢流入之苦的澳門，早於本月月中，較香港特區政府率先推出打壓樓市措施，包括提高首期比率，及向非本地買家徵收10%的額外印花稅。有澳門代理表示，澳門政府出招後，首周成交急跌四成，外地買家亦基本絕迹，估計需要一段時間，成交數字才能恢復。
買家觀望氣氛濃厚
澳門於本月中已率先調高首期比率，其中800萬元以上的物業，本地買家及外地買家需付最少五成及六成首期。
利嘉閣（澳門）董事總經理廖梓嘉表示，新招一出已即時令貴價物業市場受打擊，有已落單的買家即時取消交易，其他準買家亦轉趨觀望態度，首周的成交量較平時大跌40%，成交幾乎停頓。
與香港一樣，澳門亦向外地買家徵收額外印花稅，新例雖然未正式實施，但已嚇怕不少外地買家。廖梓嘉指出，近期外地買家觀望氣氛更加濃厚，令本來所佔比例不多的外地客成交量更為稀有。她又稱，澳門平均每月成交千餘宗，相信10月份成交將不足一千宗。
中 原（澳門）董事石寶德亦認為，新招推出之後，澳門物業成交量明顯減少，買家觀望氣氛濃厚，預料短期內將繼續膠着，需要一段時間成交才能恢復。不過，與香港 有內地客趁新招落實前趕上車不同，澳門暫時未見有外地買家加快買樓步伐，石寶德相信，香港外地客較多自住需求，而澳門非本地居民買樓則相對較少。
業主叫價仍「企硬」
不過有地產代理表示，業主叫價並沒有受到新政策的影響而軟化，叫價仍然「企硬」。廖梓嘉更指，澳門近期在新盤銷售上雖然出現短暫停頓，但其後成交已經恢復舊貌，亦未見發展商有任何加快推盤或加速散貨的舉動。
澳門政府早於本月中旬公佈打壓樓市新八招，同樣針對非本地人及公司，除購買住宅須多付額外10%的印花稅外，更把特別印花稅延伸至舖位、車位、寫字樓等。
《蘋果》記者
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121028/18050815
暫停擴充
收入減地產代理寒冬再臨
港府打壓樓市新招一出，地產代理感受切膚之痛，在預料成交大減之下，亦叫停擴張步伐。地產代理業界預料新招將會使市場萎縮，除樓價回落之外，成交亦將大幅減少，影響業界的佣金收入，代理業界再臨寒冬。
樓價料年底前跌一成
港 府此次針對外地、公司名義買家推出額外物業稅，利嘉閣總裁廖偉強表示，公司名義買家及內地客佔成交超過20%，加重特別印花稅會使投資者進一步減少，由於 此類客人均涉及較大額的成交，廖偉強估計公司11月的生意額會減少三至四成，而樓價至年底前料會下跌一成，該行會暫停擴充新舖，以作觀察。
2010 年11月19日，港府首度推出額外印花稅（SSD）打擊炒風，美聯在其後首個周末統計，本港十大屋苑的成交急跌八成。美聯住宅部行政總裁陳坤興預料，此次 情況與政府上一次出招相若，估計本港短期樓市會即時「急凍」。陳坤興續稱，明年全年住宅（包括一手及二手）成交估計會跌至八萬宗，較原先估計的近九萬宗減 少逾一成。
港置高級執行董事伍創業亦表示，港府推出的新招會令豪宅及貴價物業成交減少，但由於豪宅生意在該行所佔的比例不大，相信對公司影響有限；但他亦承認新招「好辣」，公司需要時間觀察實際影響，再作商業部署。
《蘋果》記者
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121028/18050816
連鎖效應
銀行按揭業務勢必受影響
港府突然推出兩項辣招壓抑樓價，普羅市民初步反應似乎頗為受落。不過，樓市驟然被淋冷水降溫，連鎖效應恐會波及其他行業，當中銀行按揭業務或首當其衝受影響，而整體營商環境也添變數。
林大輝：對中小企不公
中原財務董事總經理梁理中表示，新辣招若令買賣兩閒，勢必影響銀行按揭業務，但他相信銀行未必會即時調低按息或提供按揭優惠搶客。梁理中又認為政府今次「出錯招」，其中延長額外印花稅年期至三年，會令「更加少人放盤」，如果市民不高追入市，短期內按揭業務只能持平發展。
打壓樓價新招其中一項是針對公司客入市，本身為會計師的區議員譚香文指出，會計界對以公司名義買賣住宅的收費不高，生意量也不多，估計新招對業界的影響不大。
工 業界立法會議員林大輝則擔心新的買家印花稅會「殺錯良民」，因為中小企或有業務需要而置業，惟政府一刀切要求所有以公司名義置業也要額外交稅，對這些中小 企不公平；而被趕出住宅市場的炒家，可能轉攻炒賣舖位，刺激商舖交投及租金上升，不利營商環境。林大輝建議當局豁免所有股東或董事為香港永久居民的公司免 交買家印花稅，保障真正用家利益。
《蘋果》記者
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http://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#bsd
問 (6) :
如 何 計 算 「 額 外 印 花 稅 」 ？ 有 關 的 稅 率 是 多 少 ？
答 (6) :
「 額 外 印 花 稅 」 的 計 算 方 法 如 下 ： –
物 業 交 易 的 代 價 款 額 或 物 業 市 值 ( 以 較 高 者 為 準 ) x 適 用 稅 率 ;
適 用 稅 率 按 賣 方 或 轉 讓 方 轉 售 或 轉 讓 前 持 有 物 業 的 不 同 持 有 期 而 定 ：
如 物 業 是 在 2010 年 11 月 20 日 至 2012 年 10 月 26 日 期 間 取 得
(i)
如 物 業 持 有 期 為 6 個 月 或 以 內 ， 稅 率 為 15 % ；
(ii)
如 物 業 持 有 期 超 過 6 個 月 但 在 12 個 月 以 內 ， 稅 率 為 10 % ；
(iii)
如 物 業 持 有 期 超 過 12 個 月 但 在 24 個 月 以 內 ，稅 率 為 5 % 。
如 物 業 是 在 2012 年 10 月 27 日 或 之 後 取 得
(i)
如 物 業 持 有 期 為 6 個 月 或 以 內 ， 稅 率 為 20 % ；
(ii)
如 物 業 持 有 期 超 過 6 個 月 但 在 12 個 月 以 內 ， 稅 率 為 15% ；
(iii)
如 物 業 持 有 期 超 過 12 個 月 但 在 36 個 月 以 內 ，稅 率 為 10 % 。
http://www.ird.gov.hk/chi/faq/bsd.htm#01
問 (1) :
在 什 麼 情 況 下 須 繳 納 「 買 家 印 花 稅 」 ?
答 (1) :
除 非 獲 豁 免 ， 非 香 港 永 久 性 居 民 ( 包 括 有 限 公 司 ) 購 入 於 2012 年 10 月 27 日 或 以 後 取 得 的 住 宅 物 業 的 交 易 ， 均 須 繳 納 「 買 家 印 花 稅 」 。
問 (3) : 如 何 計 算 「 買 家 印 花 稅 」 ? 有 關 的 稅 率 是 多 少 ?
答 (3) :
「 買 家 印 花 稅 」 是 按 物 業 交 易 的 代 價 款 額 或 物 業 市 值 ( 以 較 高 者 為 準 ) ， 以 15 % 的 稅 率 計 算 。
問 (4) :
對 在 2012 年10 月 27 日 前 已 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 ， 但 在 該 日 後 才 簽 署 買 賣 合 約 購 入 住 宅 物 業 的 非 香 港 永 久 性 居 民 ， 「 買 家 印 花 稅 」 是 否 適 用 ？
答 (4) :
就 「 買 家 印 花 稅 」 而 言 ， 臨 時 買 賣 合 約 是 一 份 「 可 予 徵 收 印 花 稅 的 買 賣 協 議 」 。 由 於 該 名 非 香 港 永 久 性 居 民 在 2012年 10 月 27 日 前 已 訂 立 臨 時 買 賣 合 約 購 入 住 宅 物 業 ， 他 會 被 視 為 在 2012 年10 月 27 日 前 已 取 得 有 關 物 業 。 因 此 ， 他 無 須 繳 納 「 買 家 印 花 稅 」 。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130325/18206527
推買家印花稅 梁振英問准王光亞
消息指，梁振英推出買家印花稅前曾詢問王光亞意見。資料圖片
【本 報訊】管治不善的梁班子，就連推出新政策也要得中央肯首。據了解，港澳辦主任王光亞昨與建制派議員午宴期間，自爆特首梁振英推出實施買家印花稅前一晚曾致 電他匯報，王光亞當時向梁表明「有事的話願意承擔」。有立法會議員批評梁振英連推出新稅項也要問准北京，反映一國兩制和高度自治全面崩潰。
據了解，王光亞昨日與建制派議員午宴時，曾經談到中港矛盾的問題，王光亞以限奶令為例，表明在一些影響到內地人的政策上，特區政府應多與中央溝通。
據消息指，王光亞於席間更談及，政府實施買家印花稅前一晚，梁振英曾在傍晚時份致電給他，王光亞自稱當時沒有太多時間考慮此項建議，最後也向梁振英表示支持，並向梁表明，有事的話由他承擔。
梁振英疑洩露行會機密
民 建聯主席譚耀宗引述午宴內容時，沒提及此部份，只稱王光亞曾指兩地處理矛盾時要多些包容體諒。公民黨毛孟靜批評，梁振英推出本港稅項前也要問准北京，反映 香港一國兩制和高度自治全面崩潰，也反映梁振英擔心未能駕馭地產商，害怕地產商向北京打小報告，因此率先問准王光亞，以免受責。公民黨另一議員湯家驊諷 指：「係咪王光亞唔同意就唔做吖？咁樣建立咗壞先例。」有政界中人質疑，梁振英是否洩露行會機密。
王光亞席間亦被問到全體議員會否有機會到內地訪問，他指議員和中央必須先互相尊重及信任，適當時候再考慮。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130327/18209023
CY「知會」王光亞辯稱辦內交
梁振英承認推出買家印花稅前曾致電王光亞（小圖），但澄清只是知會而非請示。右圖為梁振英昨天出席行會前接收請願信。易仰民攝
【本報訊】國務院港澳辦主任王光亞日前與建制派飯局時，自爆特首梁振英推出買家印花稅（BSD）前曾親自致電滙報。梁振英昨天辯稱自己不是「請示」王光亞，只因為要辦好內交和外交而「知會」對方。但特首辦發言人未有直接回應，梁振英有否同時就此政策知會外國駐港領事。
梁 振英昨出席行政會議前被問到，為何在推出買家印花稅前「請示」京官，是否要求中央介入香港事務、破壞一國兩制；梁振英否認「請示」說法，稱「因為買家印花 稅徵收嘅對象係香港以外嘅買家，因此有辦內交和外交嘅需要，亦因此喺我們決定咗徵收買家印花稅之後，係喺我們決定之後，我哋係會知會有關方面」。
拒回應有否知會外國領事
本報曾向特首辦查詢，既然梁振英因為要辦好內交和外交，是否同樣要「知會」外國駐港領事？發言人只稱對梁振英的言論沒有補充。
立 法會表明會積極跟進此事，不容梁振英任由中央干預港務。工黨張超雄昨質疑，梁振英通知王光亞的用意何在，「呢類新增稅項措施係高度機密，連行政會議都係臨 推出前嗰一刻先知道」，並不點名指某一行政會議成員因被指事先得知此稅而休假至此，諷指：「佢出嚟嘅辯駁都係話我哋乜都唔知，最後一刻先知咁樣。」
公民黨湯家驊認為，梁振英宣佈開徵買家印花稅前致電王光亞，有違反行會保密制之嫌，因此去信立法會政制事務委員會，要求召開特別會議討論有關事項。
財經事務及庫務局局長陳家強及運輸及房屋局局長張炳良昨天在立法會一小組會議員，拒評事件，張炳良只稱當局構思和擬訂稅項措施時，只有相關官員參與，最後由行會拍板。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130805/18364399
三辣招未通過 財爺警告樓市或再亢奮
曾俊華促立法會從速通過「辣招」，免樓市再亢奮。資料圖片
【本報訊】政府先後推出三項「先訂立、後審議」的壓抑樓市「辣招」（買家印花稅BSD、加強特別印花稅SSD、雙倍印花稅DSD），惟相關法案至今仍未獲立法會通過。財政司司長曾俊華昨警告法案若遲遲未過，樓市或再出現「非理性亢奮」，呼籲立法會盡快通過。
面對議員擬就BSD提修訂要求豁免港人公司，曾俊華先發制人指此舉會削弱措施效力，料有關法案將成政府與議會角力的最新戰場。
曾俊華昨以「講個『信』字」為題談樓市辣招時，先稱立法會早前就財政預算案拉布，結果是市民、政府及立法會均成「輸家」，希望議員日後別再「強人所難」。
商界撐BSD豁免港人公司
其後他進入正題指：「最令我擔心的，是兩個實施樓市需要管理措施的法案，距離立法會三讀通過，仍然遙遙無期」，指負責審議BSD及SSD的法案委員會已舉行12次會議，但仍未進入逐條審議的階段；而另一「辣招」DSD，相關法案委員會更通過沒有約束力動議，要求政府撤回。
曾俊華昨指「辣招」屬先「先訂立、後審議」，故政府至今仍未有法定權力實施，但樓市卻有一定程度上冷卻，原因「完全是講個『信』字」，料市民普遍相信大部份議員支持政府措施。他擔心法案若遲遲未通過，市場會懷疑立法會不支持「辣招」，樓市或再出現「非理性亢奮」。
據了解，地產及建造界議員石禮謙擬復會後提出修訂，要求在BSD中豁免港人公司，商界議員普遍支持，亦有政黨私下表示支持。
面對有可能出現的修訂，曾俊華先發制人，昨稱豁免港人公司會造成漏洞，大大削弱措施的效力，擔心會令樓市再次熾熱；又指即使加入複雜的限制股權轉售機制，「好處也只是讓少數港人可以用公司名義買樓，得到一些資產管理上的便利」，強調豁免港人公司的利弊「不成比例」。
身兼相關印花稅修訂法案委員會主席的民建聯李慧琼稱理解曾俊華的想法，但重申委員需要足夠時間審議及提問，認為目前是按正常程序處理，希望最快9月復會繼續審議。她重申至今未正式收到議員提出修訂，民建聯未討論支持與否。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140711/18796308
DSD審議進度存暗湧
梁繼昌提出豁免自用工商舖的修訂，遭工黨、人民力量及社民連反對。
【本報訊】立法會正審議雙倍印花稅（DSD）的條例草案，會計界立法會議員梁繼昌提出豁免自用工商舖的修訂，由於工黨、人民力量及社民連反對，料修訂未必能在地區直選獲通過而遭否決。由於當局突宣佈下周二公佈政改諮詢，原擬於同日表決的DSD審議進程或受影響。
梁繼昌修訂未必過關
梁繼昌對辣招的修訂是商業用戶在置業後三年內，物業若用作自用，可以退回相關稅款，他希望此舉能夠「讓香港扎根同有營業嘅企業可得公平對待」，不認為修訂會令香港炒風再現。
由於議員修訂需經分組點票，而現時功能組別的商界議員普遍支持修訂，包括自由黨和經民聯等，而泛民中的公民黨、民主黨及民協等也支持，修訂原有望獲通過，但工黨、人民力量及社民連卻表明反對，料修訂極有可能在分組點票下被否決。
而有機會獲通過的修訂，至今也包括由民主黨胡志偉提出，應對租者置其屋計劃下，非永久居民購回自住單位的安排予豁免。由於修訂獲民建聯等建制派支持，因此很大機會過關。
據了解，政府原定預算周二當日能通過整個草案，但當局昨晚突宣佈下周二公佈政改諮詢報告，令大會少了幾小時審議時間，令審議進度出現暗湧，曾鈺成昨強調是否完成審議不在於時間是否不足，而在於議員有否浪費時間，故拒絕加時，依舊下周二晚完結大會。
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