與官摸底傾唔掂數
收地賠償 鄉事索價高5倍
姚松炎指若果鄉事不滿收地金額，應該公開叫價。
【橫洲黑幕】
【本報訊】元朗橫洲公屋發展用地規模大縮水，據了解其中一個原因是鄉事與政府就收地賠償金額「傾唔掂數」，有原居民「獅子開大口」，收地賠償金額索價每平方呎3,000元，較政府賠償價高逾5倍。若以屏山鄉委會主席曾樹和經營的橫洲停車場中，約8.5公頃私人土地推算，收地賠償高達27.4億元，與地政總署現時收地政策只賠償4.24億元，相差多達23億元。
記者：譚靜雯 陳建平
候任立法會議員姚松炎昨在《城市論壇》中稱，據他了解，橫洲車場的持份者反對建公屋計劃，是認為政府收地賠償金額不足，他說有消息指有原居民曾開價，要求政府每平方呎收地賠償金額3,000元，「鄉事派話摸底時（政府提出嘅收地賠償）唔夠價」。
橫洲屬丙區農地
涉建屋計劃的橫洲棕地屬「丙區」農地，即遠離市區、不擬計劃發展的地域，按地政總署的收地賠償政策，現時「丙區」每平方呎官方收購價約463.5元，以曾樹和經營的橫洲停車場佔地約17公頃為例，當中約8.5公頃屬私人土地，若按政府標準收地價推算，賠償金額約4.24億元；若以原居民「開價」每呎3,000元計，收地賠償高達27.4億元，兩者相差多達約23億元。
現時已經公開涉摸底的文件，及官員交代的摸底內容，均沒有提及收地賠償金額及準則，未知官鄉議價過程及個別地主有否參與。姚松炎稱，若果鄉事不滿收地金額，應該公開叫價，「我呼籲原居民同埋鄉議局可以企出嚟，清晰話畀市民聽，到底佢係要求政府乜條件，先肯將棕地攞出嚟」。他更加促出席論壇的上水鄉事委員會主席侯志強「出價」，「大家介唔介意話畀我聽，其實新界原居民開乜價錢？」
侯志強否認開天索價，指政府賠償金額有既定制度，鄉事難以主動開價，「原居民咁多次收地，都未曾同政府講過價錢，只係因應政府嘅（賠償）等級，因而去接受」。雖然侯稱難開價，但他在2014年底，談及當局擬收地建農業園時，強調要「甲級價」才賣地予政府。
鄉事與政府就收地賠償拉鋸有迹可尋，2014年4月，有報道引述時任元朗區議會主席梁志祥稱，橫洲土地多已出租，「預期回收土地建屋會遭業界及土地持有人反對」，梁更加指「即使政府以最高補償額只有約800多元1呎左右收購……他認為政府並不容易與業權人談判成功」。
《城市論壇》主持蘇敬恆昨表示，梁志祥、鄧慶業、曾樹和及鄧達善等多名曾與政府摸底的鄉事派人士，及發展局官員均拒絕應邀出席。當局昨未有回應橫洲收地賠償問題。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160926/19782067
永寧村長：攬石油氣護家園
永寧村村長陳愛金稱村民堅持不遷不拆。
【本報訊】元朗屏山永寧村、楊屋新村及鳳池村，不滿官鄉摸底後出賣3村居民，「取易捨難」滅村收地興建4,000公屋單位。永寧村昨發動汽車慢駛遊行抗議，村長揚言會到立法會絕食抗議，不惜「攬石油氣」保衞家園。
20車慢駛遊行抗議
永寧村村長陳愛金昨呼籲村民慢駛遊行抗議，約有20部村民車輛響應，車上貼出「梁振英大話英」、「官商勾結、黑商作業」、反對政府霸權及新世界地產霸權、反對駕駛學院遷入村內等標語。車隊由警方開路，從永寧村出發，遊行經元朗大馬路鬧市後，再折返永寧村。
陳稱2013年曾出席屏山鄉委會，知悉政府擬在橫洲興建17,000個公屋單位，沒說會在永寧村等3村建4,000個公屋單位，會上沒說會分期發展。村民最不滿政府零諮詢，失信於村民，並堅持不遷不拆，誓不罷休。他說，「如果政府嚟收地，我哋村民會攬住石油氣同佢死過。」
陳愛金強調與候任立會議員朱凱廸互不相識，竟被指串連朱凱廸「搞鄉事派」。他形容朱凱廸是出於正義幫人，他自己是幫永寧村村民。假如村民向朱凱廸求助，他作為村長不能阻止。
村民鄧太說，嫁入永寧村20多年，質疑政府取易不取難論調，指橫洲貨倉地早已平整好，卻要向有人居住的永寧村等3村埋手，強拆民居。
■記者林社炳
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160926/19782077
補償按地區分4級
政府要發展新界鄉郊地方，若土地涉及私人業權，會向業權人發放賠償金額。資料圖片
【話你知】
政府要發展新界鄉郊地方，若土地涉及私人業權，會向業權人發放賠償金額。根據地政總署最新的收地補償金額，每平方呎農地特惠補償率為927元。政府會按農地所處的地區，再將賠償金額分為甲、乙、丙及丁區4級。
地政總署每半年會檢討一次收地補償金額，根據今年4月的數字，每平方呎農地特惠補償率為927元。當中涉及新市鎮或全港性主要工程，即俗稱甲區的農地收購賠償金額則為每平方呎1,112.4元。
若在新界甲區以外徵用的農地，乙、丙及丁區的賠償金額是927元的75%、50%及30%，即乙區農地每平方呎賠償金額為約695元；丙級約為463.5元，丁區只有278元。
■記者譚靜雯
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