有愉景灣海澄湖畔的業主收到凶宅短訊，並附上一名經紀的地產代理註冊編號及手提電話號碼。
【本 報訊】安樂窩忽然變成「鬼屋」？近日有多名愉景灣海澄湖畔業主接到一名女地產代理的「凶宅」短訊，指「我喺你嘅單位影相，懷疑相中黑影有鬼」，質疑單位 「死過人」，追問業主是否願意低價放售或放租，短訊更加附上該經紀的地產代理註冊編號及手提電話號碼，有接獲短訊的業主對單位「被咒」為凶宅大感不滿。涉 事的女地產代理否認發出過涉事短訊，聲稱遭到整蠱，已報警求助。
涉事代理稱被整蠱
愉 景灣海澄湖畔業主陳小姐向本報投訴，指昨日早上收到短訊，一名自稱地產代理的女子指在其單位影相，「懷疑相中黑影有鬼，懷疑是凶宅」，質疑單位「死過 人」，追問陳是否願意廉價放售或放租。陳小姐表示，可能對方拍到其家中所養的黑貓並誤當是「鬼」，但她表示並沒有委託地產代理放盤，亦無准許地產代理入屋 拍照，而且家住10多樓，景觀開揚，「對方根本冇可能拍攝到單位內部情況，除非航拍啦！」
陳小姐直言，在上址居住超過8年，以往曾有地產代理致電查詢會否放盤，這是首次收到「凶宅」這類惡毒短訊，令她非常不滿，考慮向地產代理監管局投訴。
她又發現傳送短訊的手提電話號碼，與短訊中的女地產代理聯絡電話並非同一個，她認為該女地產代理可能遭人整蠱，亦是受害者，「冇理由將自己個地產代理號碼都披露出嚟」。
陳小姐並非唯一收到「凶宅」短訊的海澄湖畔業主，有區內地產代理透露，近日該屋苑有多名業主都收到該短訊。據悉，疑遭整蠱的女地產代理入行約2年，曾與人發生糾紛，不排除今次事件與此有關。
現時海澄湖畔平均實用呎價逾萬元，有代理指，愉景灣欠缺細單位樓盤，而海澄湖畔大部份屬中小型單位，又靠近的士站，景觀開揚，屬區內搶手盤，若有不連租約放售，可在數日內被搶購。
本報記者昨到涉事女地產代理所屬的物業公司查詢事件，該公司職員稱該女地產代理不在公司，拒絕評論事件。
本報昨聯絡上該名涉事女地產代理，她否認發過「凶宅」短訊，聲稱遭人整蠱，並已報警求助，但她拒絕披露詳情。本報昨亦致電傳送「凶宅」短訊的電話號碼，但對方已經關機，未能聯絡得上。地產代理監管局表示，已接獲相關投訴，並已開立檔案跟進調查。
■記者謝明明、王家文
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150417/19115755
代理賤招 踩單位逼業主平賣
愉景灣海澄湖畔。朱永倫
攝
【本報訊】近年政府屢次出招打壓樓市，令地產代理生意越來越難做，有地產代理坦言，行內競爭激烈，不時會有地產代理發放虛假資料打擊對手聲譽；另有地產代理會以狂踩賣家單位，企圖迫使業主減價放售等賤招爭生意。
違反守則可被釘牌
針對今次有地產代理疑被誣衊「整蠱」，有不願透露姓名的地產代理指出，由於地產業行內競爭激烈，這類事件不時會發生，「我哋唔會隨便喺短訊披露個人地產代理註冊編號，或者對手爭輸咗單生意，懷恨在心報復咁做，喺呢行間中都會發生」。
他 又表示，地產代理通常除了「cold call」及派傳單外，亦有地產代理會用賤招爭生意，「如果準買家睇中一個單位，想平啲，地產代理就會喺單位嘅業主狂踩個單位唔得，例如話單位樓上有漏 水，會影響單位嘅價值，其實漏水係指對上幾層樓，如果業主唔查清楚，或者會中計而減價，代理就做成單生意」。
地產代理監管局表示，若果地產代理被證實違反《操守守則》，做出令地產代理行業信譽及名聲受損的行為，監管局有可能對他們作出紀律處分，嚴重者會被撤銷牌照。該局於今年首季接獲73宗投訴，比去年同期的102宗下跌28%。
■記者謝明明
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