【本 報訊】長實主席李嘉誠出資興建、有全球最高青銅觀音像的大埔慈山寺，遭承建商俊和建築入稟追討逾3億元工程費用。錢債官司披露慈山寺內建有高設防私人禪修 室，裝設防彈門窗，更以電網包圍；慈山寺的建材也極刁鑽，指定要來自日本、瑞典，高層對工程十分挑剔，改完又改，令成本暴升，工程延誤，觸發長實御用建築 商俊和興訟索償。記者：林偉聰 蔡少玲 蔡建豪
位於大埔洞梓路的慈山寺佔地近五公頃，分為三部份，東部豎立號稱全球最高的76米高青銅觀 音像及廣場；中部是大雄寶殿、觀音殿、天王殿及藏經閣等建築，並有停車場及餐廳等設施；至於西部就是三座各兩層高宿舍，其中兩間供男女僧侶入住，位處寺廟 最西北方的獨立屋，位置隱蔽，外觀毫不起眼，然而根據俊和的入稟狀，卻揭露此小屋內有乾坤。
此屋面向吐露港，連花園及車位佔地逾2.2萬 呎，表面看與另外兩座宿舍相若，保安卻嚴密得多。入稟狀指此屋整個範圍以圍牆及電網包圍，與寺廟其他地方隔籬。圖則顯示指屋內設多間套房，雖然只得兩層， 但亦設升降機，門窗均裝上防彈玻璃，屋內更特設三間安全房，長實指明天花板、地板及四面牆均須鑲上20毫米厚鋼板，確保可抵受爆炸衝擊力，一樓的洗手間是 其中一間安全室。
瓦片公司交六次樣辦
長實主席李嘉誠出資興建的慈山寺位於大埔，擁有全球最高青銅觀音像。資料圖片
這間保安設備媲美李嘉誠深水灣道大宅的高設防小屋，據知是李嘉誠專用的禪修室。而整個慈山寺的設計和用料都十分講究，知情人士指長實定期派人乘直升機於半空記錄工程進度，所有工程文件也要送到長江中心讓高層過目。
以 寺廟地板為例，長實指定大雄寶殿、藏經閣及觀音殿的地板，要用全球只得瑞典Offerdal礦場獨有的Flammet Stone，此天然石材以堅硬見稱，表面粗糙，長實要求全部打磨光滑再鋪設。但大雄寶殿地板鋪好後，長實高層卻認為色澤及紋理不夠一致，要求俊和將 1,400塊石板全數鏟起重鋪，但有6成鏟起的石板不能重用，俊和必須向瑞典的礦場再次訂購，令成本大增，新一批石板要今年9月才運抵，大雄寶殿至今未鋪 好地板。
堅持己見致連番出錯
寺廟屋頂的瓦片，長實亦指定由曾負責志蓮淨苑工程的日本丸榮陶業株式會社訂做，所選用的「飛鳥野瓦」更須由日本技術人員親到香港監督安裝過程。長實一度要求瓦片上要刻有李嘉誠的「翼角勾頭字型」書法，但丸榮在提交六次樣辦後，表示技術所限未能做到，長實才放棄。
長 實堅持己見而令工程連番出錯，亦是俊和索償的原因之一。長實為營造天然鄉土味，要求緊急車輛通道的路磚間要留空隙讓野草生長，俊和早警告此舉令路磚難以承 受車輛壓力，惟長實堅持，最終車輛試行已令大量路磚裂開，要重鋪。長實又突提出要俊和利用可負重250噸的吊臂，將四棵重30至50噸的菩提樹安放於庭院 上，俊和指廣場未必能承受，但長實堅持，結果安放菩提樹後庭院內出現漏水情況。
記者昨到慈山寺，有村民說曾嘗試接近拍照，但只見到圍牆，甚麼也看不到。距離大雄寶殿200米的洞梓路口已有車閘，並有四名保安駐守，任何人均須展示證件才可進入。圍牆尚有棚架，但已見到架起的電網，主要建築物大致完工。
長實昨表示為慈山寺項目經理，指俊和已獲應取金額，相信糾紛源於工程質量及進度，聲稱慈山寺也蒙受巨大損失並擬提出索償。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130810/18372768
李澤鉅揸數 承判商冇肉食
據了解，慈山寺工程開支由李嘉誠（右）長子李澤鉅（左）揸數，由於他睇數甚緊，令承判商「冇乜肉食」。資料圖片
【本報訊】市值約5億元的上市公司俊和發展，是長實「御用」建築商之一，卻罕有地得罪長實集團就慈山寺入稟向項目發展公司興訟，指長實「無信用」，又指項目發展公司拖數，影響俊和的流動資金。俊和發展現向項目發展公司索償3.35億元。
原告俊和建築有限公司是俊和發展的旗下公司，李嘉誠深水灣道大宅重建工程也是由俊和負責。據了解，工程開支則由李嘉誠長子李澤鉅揸數，由於他睇數甚緊，令俊和及其他承判商「冇乜肉食」。截至去年3月底止財政年度，俊和發展純利約7,777.5萬元。
按公司註冊處資料，項目發展公司即本案被告善慧有限公司，與長實高層有份操控的慈山寺有限公司有間接關聯。
原告在入稟狀中指，俊和在2010年9月投得慈山寺大雄寶殿及觀音廟的混凝土和鋼鐵結構工程，造價近4.23億元。雖然地盤的業主是香海，長實在工程合約中並無角色，但長實實際有如慈山寺的地主和發展商，連工程的建築師樓也曾形容長實是「老闆」。
長實無故取消工程
俊和在2011年3月開展工程後，才得知慈山寺的主工程設計是出自長實的內部建築團隊，且由長實領導和監督工程。每次開進度會議，也是由長實或長實的「顧問」公司主持。俊和形容，長實視慈山寺工程如一件藝術品。
俊和指長實在工程期間要求多多，包括要他堅持用自己供應商提供的「平均市場價」，又催促俊和加快完工，並須按長實的要求和監督進行每項工程。
好像李氏父子去年巡視工地後，列出多項工程要求改動兼諸多不滿，結果俊和要按指示拆毀重做並重新訂貨，但結果貨未到，長實就於今年7月突然將俊和趕出工地。
直至今年6月底限期前，俊和只剩少於百分之一的工程未完成，但善慧仍未就兩筆合共2,730萬元的工程費找數，更突然取消俊和負責的部份工程，向俊和反索償1,490萬元，更於7月10日以俊和為侵入者為由，恐嚇要禁制俊和進入地盤。
案件編號：HCCT29/13
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130810/18372658
財務報告：工程費已動用近10億
李嘉誠及李澤鉅父子是慈山寺有限公司的董事。資料圖片
【本報訊】首富李嘉誠捐出逾10億元興建大埔慈山寺及洞梓觀音像，該幅面積約4.7公頃的土地，由香海正覺蓮社2003有限公司持有。
根據該公司2011年財務報告，截至該年底，已動用逾4.9億港元在建築工程上，仍有約5億元工程費用未入賬，該公司在該年錄得逾2億元盈餘，累積盈餘5.5億元，遭俊和追討逾3億元工程費用，暫難評估對財務影響，但相信李嘉誠提供的資金足以支付整個項目建築開支。
香海正覺蓮社2003有限公司的董事，包括正覺蓮社創辦人兼佛教聯會會長覺光法師。該公司最新發佈的財務報告顯示，收入幾乎全數來自募捐，約1.4億元，應該主要來自李嘉誠私人捐款。
董事包括李氏父子
財 務報告也披露，2010年用於興建慈山寺的工程開支約1.4億元，2011年的工程開支則為2.1億元，截至2011年底的累積工程開支為4.9億元，而 整個項目預計還需支付總工程開支約5億元。報告顯示公司盈餘由2010年的3.4億元，增加至2011年的5.5億元，有賴李嘉誠支持，財務狀況理想。
香海正覺蓮社2003有限公司的財務報告也列明，全資擁有一間推廣佛教信仰的附屬公司「慈山寺有限公司」。
慈山寺有限公司於09年成立，董事除覺光法師、釋果德與香港大學專業進修學院院長李焯芬外，還包括李嘉誠及李澤鉅父子、李嘉誠表弟莊學山，及三名長實重臣鍾慎強、沈惠儀及區小燕。
從慈山寺的董事名單中，顯示李嘉誠除財力支持建寺項目外，對慈山寺的決策有絕對影響力。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130810/18372660
日本瓦 瑞典石 用料講究
慈山寺位處被玄學家喻為本港十大風水名穴之一「海螺吐肉」的風水寶地。資料圖片
【本 報訊】慈山寺的建築物料專業講究，包括聘請日本丸榮陶業株式會社負責寺廟的屋瓦工程。位於愛知縣的丸榮陶業創於1801年，是當地歷史最悠久的瓦廠。採用 的飛鳥野瓦演變自中國傳統的唐瓦，外觀予人一種整體美，施工簡單，可防風抗災。飛鳥野瓦普遍用於建造廟宇頂部，台灣高雄的佛光山佛陀紀念館及悟光精舍，均 採用丸榮陶業的飛鳥野瓦。
用來鋪地板的Flammet stone，是瑞典獨家出產的礦石，名副其實全球只此一家。Flammet stone保留礦石天然美態外，也適合用於潮濕的環境。法國巴黎的La De'fence及西雅圖大會堂，也是採用Flammet stone。
慈山寺位處被玄學家喻為本港十大風水名穴之一「海螺吐肉」的風水寶地，若先人安葬於此，定能福蔭後世子孫。該處也被視為與西貢一樣的「藏風聚水」格局，觀音像面向船灣海，離岸不遠處有零星島嶼，正寓意有求必應，利於祈福和禪修。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130810/18372867
誠哥風水地 禪修精神爽利
由長實地產發展監督的大埔慈山寺建築群，所在地乃頂級風水寶地。玄學家周漢明表示，此地「藏風聚水」，觀音或廟都是面向海，而海上又有數個島嶼，可稱之為朝拜星，猶如拜觀音一樣，在佛教有迴響之意，一般都會丁財兩旺。
周師傅更指慈山寺附近乃「海螺吐肉」的香港名穴之一，風水學上稱之為「有地」，龍脈亦非常雄厚。如果作為禪修之地，對自身健康及後人有利，令人精神凝聚，充滿魄力，思維更加清晰。
其實李嘉誠一向對風水地情有獨鍾，如深水灣道大宅，寧願斥資兩億元，花7年重建亦要搬回這陰陽匯聚、旺財的風水屋。而亡妻莊月明位於柴灣的墓地，有傳亦是旺丁旺財，雖然2006年有賊人盜墓，但對風水格局應無大影響。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/first/20130817/18382932
慈山寺禪修室廁所 供超人避難
【本 報訊】長實主席李嘉誠出資興建的大埔慈山寺，早前因遭承建商俊和入稟索償而揭發內有乾坤，建有一座高度設防、據知是供李嘉誠禪修專用的獨立屋。《蘋果》取 得慈山寺工程合約文件和內部建築圖則，進一步揭示該座兩層高的獨立屋，不但四面鑲上防彈玻璃，位於一樓主人套房的64平方呎洗手間，更是由鋼板建成的「安 全房」（Strong room）供首富遁入避難，單是廁所門抵禦武器攻擊的程度，已達國際標準，保安規格媲美李嘉誠重建後的深水灣道大宅。
記者：袁柏恩
位於大埔洞梓的慈山寺由李嘉誠出資10億元興建，建有全球最高青銅觀音像及大雄寶殿，於2011年初動工，原定今年底啟用。慈山寺西端有三座兩層高宿舍，其中「一號宿舍」是設計成防子彈及防爆破的首富獨立屋。
根據本報取得的內部圖則，該座外形設計古色古香、供首富禪修專用的獨立屋，採用天然木材建成，每層約1,780平方呎，外貌與其餘兩間分別供男女僧侶居住的宿舍大致一樣，但內部圖則顯示，其內部間隔有如一間私人別墅，不像另外兩間宿舍般設多人用的飯廳及公用空間。
首富專用獨立屋地下建有七間一式一樣的單人房連廁所，相信是供保鑣及隨從居住，另有洗衣房和廚房。穿過擺放了觀音像的地下大堂，沿樓梯或升降機便可進入一樓。
木門內鑲防彈物料
一 樓主人套房佔整層約三分之一面積。拉開主人房趟門，內裏設備一應俱全，客廳有沙發、飯桌，穿過走廊可直接進入雙人床套房連廁所，這裏亦是全屋唯一放置雙人 床的房間。屋內設計講究品味，預留了數面牆壁掛放藝術品。主人套房洗手間，相信是早前入稟狀提及的「安全房」，旁邊還有一間小型食物儲藏室。
安全房呈長方形，面積約64平方呎。圖則列明，該房牆壁需額外用上防彈及防爆物料加固，而有別屋內其他洗手間只採用闊0.85米、厚0.55米木門，安全房的門闊1.05米、厚0.65米，實木門內鑲有防彈物料。
圖則並特別註明，該門抵禦武器攻擊的程度，需達國際級標準，並需呈交測試報告證明及享有10年保養。主人套房側是一間擺放了碌架床的狹窄房間，同層還有兩間雙人房與一間單人房。
獨立屋外劃安全區
早前入稟狀揭示，安全房天花板、地板及四面牆均鑲上20毫米厚鋼板，確保可抵受爆炸衝擊力。圖則揭示，門框甚至門柄亦要用上防彈物料，窗門鑲上防彈玻璃，所有房間一律使用拍卡系統。
獨立屋四周以圍牆和電網包圍，設有警衞室，外牆鋪設閉路電視及紅外線感應器，觸動任何一個，均會即時顯示在警衞室的地圖上及發出警報，強光燈亦會啟動嚇走入侵者。
屋外連花園與車位約2.2萬平方呎範圍，劃作「安全區」（Cordoned-off area），在與供僧侶入住的「二號宿舍」之間，就建了一道電動趟閘，防止閒雜人等走近，以求做到滴水不漏的高度設防。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130817/18382934
承建商事事須提交報告
長實主席李嘉誠出資10億元興建大埔洞梓慈山寺。資料圖片
【本報訊】俊和建築向慈山寺索償的入稟狀披露，慈山寺由物料規格到裝飾均極其考究。事實上，作為幕後話事人的長實，對於整個慈山寺事事管，本報取得的內部文件顯示，俊和每周都要就項目提交報告，至於物料方面，若涉及警衞性質的必須提交安全報告。
長實對於慈山寺設計講究，即使宿舍亦一絲不苟。合約提及，承建商需興建三間「示範單位」，不論結構、間隔、內外設計等標準，均要與實際一樣，以供長實審核，而有關費用由俊和承擔。
用料規格達國際標準
入稟狀更揭露慈山寺的用料講究，例如聘請日本歷史悠久的丸榮陶業負責寺廟屋瓦工程、地板要用瑞典獨家出產的礦石等。
其實，對於宿舍，長實尤其着重涉及安全性的物料。例如安全房的結構及用料、防彈門窗等，均列明長闊和厚度，要求規格需達國際標準，並註明有關用料需先提交予長實審批，完成後亦要通過測試及提交報告。至於閉路電視、警報系統等，合約內亦詳列規格要求。
長實在進度方面的監察非常奄尖。俊和每周均需提交進度報告，包括分判商的進度、未來一周計劃，以及詳列過程中任何延誤等。另每日亦要提交工人數目、運入的物資等。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130817/18382936
明弘揚佛法 暗益長實
大埔慈山寺豎立號稱全球最高的76米高青銅觀音像。資料圖片
【特稿】
政 府於2008年將大埔洞梓一幅約50萬平方呎的土地，以超筍價7,121萬元批給香海正覺蓮社，興建慈山寺與巨型觀音像，為期50年。表面上，慈山寺是弘 揚佛法的宗教項目，實際上，寺廟興建經費完全倚賴長實主席李嘉誠捐助，而且由李嘉誠父子的私人公司背後操控，又無規定要向公眾開放，儼如李家的私人佛堂。
無規定需對外開放
慈山寺發展計劃由覺光法師創辦的香海正覺蓮社於03年提出，當時對外宣稱是推廣佛教，為善信提供靜修環境，又強調不是旅遊項目及承諾不會興建骨灰龕。
政府力排眾議支持計劃，城市規劃委員會於06年在爭議聲中開綠燈。政府隨後於08年7月將土地以7,121萬元低價批予香海正覺蓮社。
慈山寺所在的土地，表面上由一間擔保公司「香海正覺蓮社2003有限公司」持有，董事包括覺光法師。不過，李嘉誠父子透過另一間私人公司「慈山寺有限公司」在背後操控及經營整座寺廟，該公司董事除了覺光法師，還包括李嘉誠、李澤鉅與李嘉誠表弟莊學山，及數名長實高層。
最離譜的是，政府以低價批出珍貴土地，但原來並無規定寺廟要向公眾開放。翻查慈山寺地契，沒任何條款規定需對外開放，令慈山寺儼如李嘉誠的私人佛堂。
《蘋果》記者
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